Rustico/Casale/Corte In Vendita A Perugia, Colle Umberto I

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Nel cuore delle colline umbre, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dal centro storico di Perugia, proponiamo un casale in pietra di circa 700 mq, il perfetto equilibrio tra autenticità e potenziale imprenditoriale.
Completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, il casale gode di una posizione dominante e panoramica, immerso nella campagna umbra, con splendide viste aperte sul paesaggio circostante.
Una caratteristica distintiva e di pregio è la presenza di un caseificio completamente attrezzato, conforme alle normative vigenti, già organizzato per la produzione e la lavorazione di prodotti caseari di alta qualità. Questa caratteristica unica rende la proprietà ideale non solo come residenza privata, ma anche come azienda agricola, agriturismo o relais di charme con produzione propria.

COMPOSIZIONE INTERNA

Il piano terra vi accoglie con un ampio corridoio che conduce a diverse zone giorno autentiche, impreziosite da travi in legno a vista, archi in pietra e materiali originali tipici della tradizione umbra.
La zona giorno comprende camere spaziose con accesso diretto agli spazi esterni e al portico panoramico, che ospita un antico forno a legna e un bagno per gli ospiti. Questo livello è completato da un altro ampio, luminoso e accogliente soggiorno con camino, dotato di molteplici accessi al giardino e servito da due bagni.
Dal piano terra si accede anche al piano interrato dedicato all’attività casearia, perfettamente organizzato e funzionale, composto da locali per la lavorazione e la produzione, cucina, area operativa, celle frigorifere, bagno e magazzino.
Al piano superiore si trovano tre appartamenti indipendenti, spaziosi e luminosi, ognuno con un incantevole portico panoramico con vista aperta sulle colline umbre.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da un parco privato ben curato di circa 6.150 mq, un’oasi di pace immersa nella natura, impreziosita da una piscina panoramica di 13 x 6 metri costruita nel 2015, perfetta per godersi momenti di relax in totale privacy.
La proprietà comprende due annessi da ristrutturare, che offrono interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione, sia per scopi residenziali che turistico-ricettivi.
La proprietà dispone anche di un pozzo privato, di una rete idrica comunale e di un cancello d’ingresso automatico.

STATO E FINITURE

Il casale conserva il fascino autentico delle antiche case umbre, ma con gusto e con particolare attenzione al comfort contemporaneo.
La facciata in pietra, le travi in legno, i soffitti a volta, i pavimenti in cotto e i materiali originali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e senza tempo. Gli infissi e le persiane in legno, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono un soggiorno confortevole.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura e godendo di assoluta privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti di trasporto.
Perfetta come residenza privata, sistemazione di charme, agriturismo o relais con caseificio, offre agli ospiti un’esperienza autentica nel cuore dell’Umbria.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
Perugia 15 km
Umbertide 17 km
Lisciano Niccone 39 Km
Gubbio 40 km
Città di Castello 42 km
Assisi 45 km

Mare e laghi

Lago Trasimeno 16 km
Lago di Corbara 69 km
Lago di Fiastra 100 km
Mare Adriatico 104 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 30 km
Aeroporto di Firenze 151 km
Aeroporto di Roma 201 km

Autostrada
E45 6 km
Autostrada A1 50 Km