$2,663,032
Proprietà Residenziale In Vendita A Perugia (Italia)
- 18 Camere
- 5 Bagni
- 25,834 Sqft
- Aggiornato: Novembre 27, 2025
-
1
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 8
Informazioni sulla proprietà
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DESCRIZIONE PROPRIETA’
Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell’insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del ’70
Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell’insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del ’70
PROPERTY DESCRIPTION
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as
DESCRIZIONE PROPRIETA’
Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell’insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del ’700, utilizzata come meta di vacanza della prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica dimora padronale dell’epoca. A lato della villa, l’ex opificio di 450 mq., il primo lanificio italiano destinato alla lavorazione del cashmere di qualità, considerato un vero monumento industriale, oggi si presta a più svariati utilizzi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina posizionata all’interno del suggestivo parco secolare. Altri due fabbricati ad uso magazzino completano la proprietà, il tutto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente accorpato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende diverse stanze tra cui 4 saloni ricchi di dipinti in stile settecentesco, 11 stanze da letto, 2 cucine, 4 bagni e 2 androni d’ingresso. La casa del custode si sviluppa su due livelli, la parte inferiore è destinata a cantine, mentre la parte superiore è destinata a residenza. Il laboratorio, di ampia metratura, si sviluppa tutto su un piano e comprende uffici e vani pluriuso. Altri due annessi agricoli distaccati sono attualmente destinati a rimesse, cantine e posti auto coperti.
STATO E FINITURE
Il complesso abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione.
USO E POTENZIALITA’
La villa è vincolata dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici, il suo potenziale è veramente alto, potrebbe essere utilizzata come residenza privata, in parte come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere usata come villa di rappresentanza per chi lavora nel settore della moda e dell’artigianato in genere.
DISTANZE
La posizione della villa è strategica: in zona pianeggiante, riservata e immersa nella vegetazione, garantisce massima privacy. La proprietà nel tempo è rimasta nascosta dallo sguardo dei passanti, come desiderato dall’ultima proprietaria, una raffinata contessa.
CITTA’:
Perugia 15 Km
Cortona Km 58
Assisi 26 Km
Gubbio 398 Km
Roma 180 Km
MARI E LAGHI:
Lago Trasimeno 28 Km
Mare Adriatico 110 Km
Mare Tirreno 180Km
AEROPORTI:
San Francesco 14 Km
Roma 200 Km
Bologna 230 Km
Ancona 115 Km
AUTOSTRADE:
A1 75 Km,
A14 110 Km
Questa splendida proprietà, appartenuta alla nobile famiglia Braccio o Braccesca comprende un complesso immobiliare prestigioso, rimasto intatto nel tempo. La villa si compone di due corpi, altri due comprendono le scuderie e la casa del custode, nell’insieme fanno da cornice ad un cortile interno, che garantisce riservatezza e tranquillità. Risalente a metà del ’700, utilizzata come meta di vacanza della prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica dimora padronale dell’epoca. A lato della villa, l’ex opificio di 450 mq., il primo lanificio italiano destinato alla lavorazione del cashmere di qualità, considerato un vero monumento industriale, oggi si presta a più svariati utilizzi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina posizionata all’interno del suggestivo parco secolare. Altri due fabbricati ad uso magazzino completano la proprietà, il tutto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente accorpato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende diverse stanze tra cui 4 saloni ricchi di dipinti in stile settecentesco, 11 stanze da letto, 2 cucine, 4 bagni e 2 androni d’ingresso. La casa del custode si sviluppa su due livelli, la parte inferiore è destinata a cantine, mentre la parte superiore è destinata a residenza. Il laboratorio, di ampia metratura, si sviluppa tutto su un piano e comprende uffici e vani pluriuso. Altri due annessi agricoli distaccati sono attualmente destinati a rimesse, cantine e posti auto coperti.
STATO E FINITURE
Il complesso abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione.
USO E POTENZIALITA’
La villa è vincolata dalla Soprintendenza dei Beni Architettonici, il suo potenziale è veramente alto, potrebbe essere utilizzata come residenza privata, in parte come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere usata come villa di rappresentanza per chi lavora nel settore della moda e dell’artigianato in genere.
DISTANZE
La posizione della villa è strategica: in zona pianeggiante, riservata e immersa nella vegetazione, garantisce massima privacy. La proprietà nel tempo è rimasta nascosta dallo sguardo dei passanti, come desiderato dall’ultima proprietaria, una raffinata contessa.
CITTA’:
Perugia 15 Km
Cortona Km 58
Assisi 26 Km
Gubbio 398 Km
Roma 180 Km
MARI E LAGHI:
Lago Trasimeno 28 Km
Mare Adriatico 110 Km
Mare Tirreno 180Km
AEROPORTI:
San Francesco 14 Km
Roma 200 Km
Bologna 230 Km
Ancona 115 Km
AUTOSTRADE:
A1 75 Km,
A14 110 Km
PROPERTY DESCRIPTION
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as a vacation destination by the prestigious family, it represents the typical manor house of the era. Next to the villa, the former 450-square-meter factory, the first Italian wool mill dedicated to the processing of high-quality cashmere, considered a true industrial monument, today lends itself to a variety of uses. The main building complex is fully fenced and includes a swimming pool located within the charming centuries-old park. Two additional buildings used for storage complete the property, all set on five hectares of flat and fully enclosed land.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over three levels and comprises several rooms, including four halls adorned with 18th-century paintings, eleven bedrooms, two kitchens, four bathrooms, and two entrance halls. The caretaker’s house is spread over two levels: the lower level houses cellars, while the upper level is intended for the living quarters. The spacious workshop extends entirely over one level and includes offices and multipurpose rooms. Two additional detached agricultural outbuildings are currently used as storage rooms, cellars, and covered parking spaces.
STATE AND FINISHES
The complex, inhabited until two years ago, requires renovation work.
USE AND POTENTIAL
The villa is listed by the Superintendency of Architectural Heritage, and has great potential. It could be used as a private residence, partially as a hospitality facility. By restoring its original purpose and enhancing the old workshop, it could be used as a prestigious villa for those working in the fashion and artisan sectors in general.
DISTANCES
The villa’s location is strategic: on a flat, secluded spot surrounded by greenery, it guarantees maximum privacy. Over time, the property has remained hidden from view, as desired by its last owner, a refined countess.
CITY’:
Perugia 15 km
Cortona Km 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rome 180 km
SEAS AND LAKES:
Lake Trasimeno 28 km
Adriatic Sea 110 km
Tyrrhenian Sea 180km
AIRPORTS:
St. Francis 14 Km
Rome 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
MOTORWAYS:
A1 75 Km,
A14 110 Km
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as a vacation destination by the prestigious family, it represents the typical manor house of the era. Next to the villa, the former 450-square-meter factory, the first Italian wool mill dedicated to the processing of high-quality cashmere, considered a true industrial monument, today lends itself to a variety of uses. The main building complex is fully fenced and includes a swimming pool located within the charming centuries-old park. Two additional buildings used for storage complete the property, all set on five hectares of flat and fully enclosed land.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over three levels and comprises several rooms, including four halls adorned with 18th-century paintings, eleven bedrooms, two kitchens, four bathrooms, and two entrance halls. The caretaker’s house is spread over two levels: the lower level houses cellars, while the upper level is intended for the living quarters. The spacious workshop extends entirely over one level and includes offices and multipurpose rooms. Two additional detached agricultural outbuildings are currently used as storage rooms, cellars, and covered parking spaces.
STATE AND FINISHES
The complex, inhabited until two years ago, requires renovation work.
USE AND POTENTIAL
The villa is listed by the Superintendency of Architectural Heritage, and has great potential. It could be used as a private residence, partially as a hospitality facility. By restoring its original purpose and enhancing the old workshop, it could be used as a prestigious villa for those working in the fashion and artisan sectors in general.
DISTANCES
The villa’s location is strategic: on a flat, secluded spot surrounded by greenery, it guarantees maximum privacy. Over time, the property has remained hidden from view, as desired by its last owner, a refined countess.
CITY’:
Perugia 15 km
Cortona Km 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rome 180 km
SEAS AND LAKES:
Lake Trasimeno 28 km
Adriatic Sea 110 km
Tyrrhenian Sea 180km
AIRPORTS:
St. Francis 14 Km
Rome 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
MOTORWAYS:
A1 75 Km,
A14 110 Km
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$103
Caratteristiche
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Via dei Bracceschi, Perugia, PG 06100, Ponte Pattoli, Umbria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore dell’Umbria, questa tenuta di Perugia offre facile accesso sia alla natura che alla cultura. Il centro storico, noto per la sua architettura medievale, si trova a pochi minuti in auto. Perugia è ben servita dal vicino aeroporto di Sant’Egidio per un viaggio conveniente. Godete della gastronomia locale e delle esperienze culturali, con opzioni di shopping e attività all’aperto nelle vicinanze.
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Tipo di tour
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Via Leonardo da Vinci, 23, Gubbio, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Jul 30, 2025
Riferimento annuncio
yss63v
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