$974,551
Perugia Casa Villa
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 3,682 Sqft
- Aggiornato: Ottobre 21
Informazioni sulla proprietà
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La posizione e il contesto
Nella zona collinare di Perugia, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa in pietra con piscina a sfioro e vista sulla città.
Situata nell’area di Ferro di Cavallo, la proprietà unisce la tranquillità di un piccolo residence alla vicinanza ai servizi. L’accesso comune
Nella zona collinare di Perugia, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa in pietra con piscina a sfioro e vista sulla città.
Situata nell’area di Ferro di Cavallo, la proprietà unisce la tranquillità di un piccolo residence alla vicinanza ai servizi. L’accesso comune
Location and Setting
In the hilly area of Perugia, within a private residential setting surrounded by greenery, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a prestigious stone villa with an infinity pool and city views.
Located in the Ferro di Cavallo area, the property combines the tranquility of a small residence with proximity to services. The shared access features an automati
In the hilly area of Perugia, within a private residential setting surrounded by greenery, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a prestigious stone villa with an infinity pool and city views.
Located in the Ferro di Cavallo area, the property combines the tranquility of a small residence with proximity to services. The shared access features an automati
La posizione e il contesto
Nella zona collinare di Perugia, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa in pietra con piscina a sfioro e vista sulla città.
Situata nell’area di Ferro di Cavallo, la proprietà unisce la tranquillità di un piccolo residence alla vicinanza ai servizi. L’accesso comune con cancello automatico e videocitofono, la viabilità interna lastricata e le aree parcheggio si inseriscono in un complesso curato, caratterizzato da un’atmosfera raccolta e riservata.
L’architettura e le finiture
La villa presenta una superficie complessiva rifinita di circa 686 mq, di cui 342 mq destinati ad abitazione, oltre a un’autorimessa di 40 mq.
Le facciate in pietra a vista conferiscono alla dimora un carattere elegante, in armonia con il paesaggio umbro. Gli infissi in legno con vetri termici, le pavimentazioni esterne in cotto fatto a mano e il parquet degli ambienti principali testimoniano la cura nella scelta dei materiali. Le murature coibentate contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno.
La zona giorno e il rapporto con gli esterni
La zona giorno si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando continuità tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto.
L’ampio soggiorno con camino offre un ambiente accogliente e di rappresentanza, valorizzato dalle pavimentazioni in parquet. La cucina principale è affiancata da una seconda cucina di servizio, una soluzione pratica per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il livello una dispensa e un bagno.
La zona notte e i terrazzi panoramici
La suite padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e camino, oltre all’accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista su Perugia.
Una seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno interno, gode dell’accesso al terrazzo. Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come guardaroba, offre la possibilità di ricavare una terza camera.
Il parquet caratterizza l’intero piano, dotato inoltre di serrande di sicurezza elettrificate.
La mansarda dedicata agli ospiti
La mansarda è organizzata come una suite, con una zona giorno dotata di angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e due terrazzi.
La distribuzione degli ambienti permette di accogliere familiari e ospiti offrendo loro maggiore autonomia e riservatezza.
Il piano rustico e gli spazi conviviali
Il piano rustico, di circa 180 mq, è dedicato alla convivialità. Un grande living con camino abitabile e zona bar si affianca alla cucina attrezzata, completa di forno tradizionale e di un ulteriore camino.
Le pavimentazioni in cotto artigianale conferiscono calore agli ambienti, ideali per cene e momenti da condividere. Dispensa, lavanderia, legnaia, ripostigli e servizi completano questo livello, dotato di riscaldamento tramite ventilconvettori per una rapida diffusione del calore.
La piscina e il giardino privato
La piscina a sfioro, dotata di vasca di compensazione, si inserisce negli spazi esterni con un solarium in cotto e un’ampia tettoia in legno a bordo vasca, dedicata al relax e alla vita all’aperto.
Il giardino, curato e provvisto di irrigazione automatica, comprende una porzione di bosco. Un laghetto di proprietà esclusiva, alimentato da acqua di pozzo, arricchisce il contesto naturale.
Il residence dispone inoltre di un campo da tennis illuminato, completo di spogliatoi con docce e locali tecnici.
Il comfort e le dotazioni
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico con accu
Nella zona collinare di Perugia, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa in pietra con piscina a sfioro e vista sulla città.
Situata nell’area di Ferro di Cavallo, la proprietà unisce la tranquillità di un piccolo residence alla vicinanza ai servizi. L’accesso comune con cancello automatico e videocitofono, la viabilità interna lastricata e le aree parcheggio si inseriscono in un complesso curato, caratterizzato da un’atmosfera raccolta e riservata.
L’architettura e le finiture
La villa presenta una superficie complessiva rifinita di circa 686 mq, di cui 342 mq destinati ad abitazione, oltre a un’autorimessa di 40 mq.
Le facciate in pietra a vista conferiscono alla dimora un carattere elegante, in armonia con il paesaggio umbro. Gli infissi in legno con vetri termici, le pavimentazioni esterne in cotto fatto a mano e il parquet degli ambienti principali testimoniano la cura nella scelta dei materiali. Le murature coibentate contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno.
La zona giorno e il rapporto con gli esterni
La zona giorno si apre direttamente sul giardino e sulla piscina, creando continuità tra gli ambienti interni e gli spazi all’aperto.
L’ampio soggiorno con camino offre un ambiente accogliente e di rappresentanza, valorizzato dalle pavimentazioni in parquet. La cucina principale è affiancata da una seconda cucina di servizio, una soluzione pratica per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il livello una dispensa e un bagno.
La zona notte e i terrazzi panoramici
La suite padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e camino, oltre all’accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista su Perugia.
Una seconda camera matrimoniale, anch’essa con bagno interno, gode dell’accesso al terrazzo. Un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come guardaroba, offre la possibilità di ricavare una terza camera.
Il parquet caratterizza l’intero piano, dotato inoltre di serrande di sicurezza elettrificate.
La mansarda dedicata agli ospiti
La mansarda è organizzata come una suite, con una zona giorno dotata di angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e due terrazzi.
La distribuzione degli ambienti permette di accogliere familiari e ospiti offrendo loro maggiore autonomia e riservatezza.
Il piano rustico e gli spazi conviviali
Il piano rustico, di circa 180 mq, è dedicato alla convivialità. Un grande living con camino abitabile e zona bar si affianca alla cucina attrezzata, completa di forno tradizionale e di un ulteriore camino.
Le pavimentazioni in cotto artigianale conferiscono calore agli ambienti, ideali per cene e momenti da condividere. Dispensa, lavanderia, legnaia, ripostigli e servizi completano questo livello, dotato di riscaldamento tramite ventilconvettori per una rapida diffusione del calore.
La piscina e il giardino privato
La piscina a sfioro, dotata di vasca di compensazione, si inserisce negli spazi esterni con un solarium in cotto e un’ampia tettoia in legno a bordo vasca, dedicata al relax e alla vita all’aperto.
Il giardino, curato e provvisto di irrigazione automatica, comprende una porzione di bosco. Un laghetto di proprietà esclusiva, alimentato da acqua di pozzo, arricchisce il contesto naturale.
Il residence dispone inoltre di un campo da tennis illuminato, completo di spogliatoi con docce e locali tecnici.
Il comfort e le dotazioni
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico con accu
Location and Setting
In the hilly area of Perugia, within a private residential setting surrounded by greenery, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a prestigious stone villa with an infinity pool and city views.
Located in the Ferro di Cavallo area, the property combines the tranquility of a small residence with proximity to services. The shared access features an automatic gate and video intercom, paved internal roads, and parking areas, all within a well-maintained complex characterized by a cozy and private atmosphere.
Architecture and Finishes
The villa has a total finished area of approximately 686 sqm, including 342 sqm dedicated to living space, plus a 40 sqm garage.
The exposed stone façades give the home an elegant character, in harmony with the Umbrian landscape. Wooden frames with thermal glass, handmade terracotta outdoor flooring, and parquet in the main rooms reflect careful material choices. Insulated walls contribute to year-round living comfort.
Living Area and Connection to Outdoors
The living area opens directly onto the garden and pool, creating continuity between indoor and outdoor spaces.
The spacious living room with fireplace offers a welcoming and representative environment, enhanced by parquet flooring. The main kitchen is accompanied by a second service kitchen, a practical solution for daily life and entertaining guests. The level is completed by a pantry and a bathroom.
Sleeping Area and Panoramic Terraces
The master suite includes a private bathroom, walk-in closet, and fireplace, along with direct access to a panoramic terrace overlooking Perugia.
A second double bedroom, also with an en-suite bathroom, has access to the terrace. An additional room, currently used as a wardrobe, offers the possibility to create a third bedroom.
Parquet flooring characterizes the entire floor, which is also equipped with electrified security shutters.
Guest Attic
The attic is arranged as a suite, with a living area featuring a kitchenette, a spacious double bedroom, a bathroom, and two terraces.
The layout allows for hosting family and guests, offering them greater autonomy and privacy.
Rustic Floor and Social Spaces
The rustic floor, approximately 180 sqm, is dedicated to socializing. A large living room with a wood-burning fireplace and bar area adjoins the equipped kitchen, complete with a traditional oven and an additional fireplace.
Handcrafted terracotta flooring adds warmth to the spaces, ideal for dinners and shared moments. A pantry, laundry room, woodshed, storage rooms, and bathrooms complete this level, which is heated by fan coil units for rapid heat distribution.
Pool and Private Garden
The infinity pool, equipped with a compensation tank, fits into the outdoor spaces with a terracotta solarium and a large wooden canopy by the poolside, dedicated to relaxation and outdoor living.
The well-maintained garden, with automatic irrigation, includes a wooded area. An exclusive pond, fed by well water, enriches the natural setting.
The residence also features a lit tennis court, complete with changing rooms with showers and technical rooms.
Comfort and Amenities
The property is equipped with a photovoltaic system with accu
In the hilly area of Perugia, within a private residential setting surrounded by greenery, Cortesi Luxury Real Estate offers for sale a prestigious stone villa with an infinity pool and city views.
Located in the Ferro di Cavallo area, the property combines the tranquility of a small residence with proximity to services. The shared access features an automatic gate and video intercom, paved internal roads, and parking areas, all within a well-maintained complex characterized by a cozy and private atmosphere.
Architecture and Finishes
The villa has a total finished area of approximately 686 sqm, including 342 sqm dedicated to living space, plus a 40 sqm garage.
The exposed stone façades give the home an elegant character, in harmony with the Umbrian landscape. Wooden frames with thermal glass, handmade terracotta outdoor flooring, and parquet in the main rooms reflect careful material choices. Insulated walls contribute to year-round living comfort.
Living Area and Connection to Outdoors
The living area opens directly onto the garden and pool, creating continuity between indoor and outdoor spaces.
The spacious living room with fireplace offers a welcoming and representative environment, enhanced by parquet flooring. The main kitchen is accompanied by a second service kitchen, a practical solution for daily life and entertaining guests. The level is completed by a pantry and a bathroom.
Sleeping Area and Panoramic Terraces
The master suite includes a private bathroom, walk-in closet, and fireplace, along with direct access to a panoramic terrace overlooking Perugia.
A second double bedroom, also with an en-suite bathroom, has access to the terrace. An additional room, currently used as a wardrobe, offers the possibility to create a third bedroom.
Parquet flooring characterizes the entire floor, which is also equipped with electrified security shutters.
Guest Attic
The attic is arranged as a suite, with a living area featuring a kitchenette, a spacious double bedroom, a bathroom, and two terraces.
The layout allows for hosting family and guests, offering them greater autonomy and privacy.
Rustic Floor and Social Spaces
The rustic floor, approximately 180 sqm, is dedicated to socializing. A large living room with a wood-burning fireplace and bar area adjoins the equipped kitchen, complete with a traditional oven and an additional fireplace.
Handcrafted terracotta flooring adds warmth to the spaces, ideal for dinners and shared moments. A pantry, laundry room, woodshed, storage rooms, and bathrooms complete this level, which is heated by fan coil units for rapid heat distribution.
Pool and Private Garden
The infinity pool, equipped with a compensation tank, fits into the outdoor spaces with a terracotta solarium and a large wooden canopy by the poolside, dedicated to relaxation and outdoor living.
The well-maintained garden, with automatic irrigation, includes a wooded area. An exclusive pond, fed by well water, enriches the natural setting.
The residence also features a lit tennis court, complete with changing rooms with showers and technical rooms.
Comfort and Amenities
The property is equipped with a photovoltaic system with accu
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$264
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Libreria
- Campo da tennis
- Cabina armadio
- Vista sull'acqua
- Camino
Caratteristiche
Lot
Interni
Outdoor
Esplora la zona
Via colle di Velva 1, Ferro di Cavallo, Perugia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Questa proprietà in Via Colle di Velva 1 gode di una posizione tranquilla nel quartiere Ferro di Cavallo di Perugia. Offre un comodo accesso al centro storico e culturale di Perugia. Nelle vicinanze si trovano l’Aeroporto San Francesco d’Assisi e la stazione ferroviaria di Perugia. La zona offre ristoranti di alto livello, attività all’aperto e scuole internazionali e private rinomate, unendo stile di vita e comodità.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto San Francesco d'Assisi
Aeroporto
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Golf & Country Club
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Cultura & Patrimonio
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Scuola pubblica
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2024
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Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele, 1, 06012, Citta di Castello, Italy
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La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell
La nostra Mission Diventare l’agenzia immobiliare di riferimento nella compravendita di immobili di Prestigio dell’Umbria e della Toscana per la clientela nazionale e internazionale. Fornire un’assistenza a 360° ai nostri Clienti in tutte le varie fasi del processo di compravendita di immobili e nella fase post vendita, grazie alla nostra gamma di servizi dedicati alla soddisfazione del Cliente. Il cuore è a Città di Castello, gli occhi guardano lontano. L’agenzia immobiliare Cortesi Real Estate nasce nell’anno 2012 dall’intuizione del suo fondatore Roberto Cortesi, che, guidato dal suo talento imprenditoriale e l’amore per il territorio Umbro Toscano, apre la prima sede Cortesi Immobiliare a Città di Castello. In questi dodici anni di presenza il Gruppo ha assistito ad un’ascesa molto importante consolidando la che sul territorio incluse ancheb le ntrte sedi della riviera marchigiana e un team che delle eccellenze ne ha fatto il suo più autentico motto. Il successo di Cortesi Real Estate è il risultato di scelte imprenditoriali vincenti, come quella di aprirsi al mercato estero, ed è soprattutto il frutto di un lavoro da sempre fondato su solidi principi: etica, correttezza ed empatia sono i valori che hanno fatto di Cortesi Real Estate la realtà che è oggi. Cortesi Real Estate oggi rappresenta l’agenzia immobiliare di maggiore crescita sul Territorio Umbro – Toscano. Un gruppo reso grande da uno splendido territorio e dalle professionalità di collaboratori, molto spesso madrelingua, impegnati per portare alto il pregio immobiliare dell’Umbria e della Toscana salvaguardando al contempo il valore patrimoniale di ogni singolo cliente. Il cliente il suo patrimonio immobiliare e le sue esigenze sono garantiti perché al centro della soddisfazione finale e dell’esperienza vincente di ogni interlocutore.
Ultimo aggiornamento
Ottobre 21
Prima pubblicazione
Ottobre 21
Riferimento annuncio
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