Villaggio Le Tre Case · Pie367

Complesso rurale in pietra: un casale pronto da abitare, uno da ristrutturare e un rudere, situato su oltre 3,45 ettari di terreno tra Umbria e Toscana
RIF. TORTA 367
Alcuni investimenti sono misurati in cifre, mentre altri sono misurati in visione. Podere Le Tre Case rientra in quest’ultima categoria: un complesso rurale in pietra composto da tre edifici distinti, uno già completamente restaurato e pronto per l’immediata occupazione, uno strutturalmente solido e in attesa di ristrutturazione interna, con il potenziale per ulteriori 100 metri quadrati di estensione e un rudere da stabilizzare e reinventare, venduto come un unico lotto, che consente di acquisire l’intera proprietà in più fasi, in base alle priorità e alle circostanze finanziarie.
Il primo edificio è un casale in pietra che è stato interamente ricostruito da zero, con il suo rivestimento esterno originale, travi a vista e piastrelle in terracotta sui soffitti e una disposizione a due piani composta da quattro camere da letto, cinque bagni e zone soggiorno e cucina configurate in modo flessibile. Costituisce il cuore operativo della tenuta: pronto ad accogliere residenti o ospiti sin dal primo giorno, senza la necessità di ulteriori lavori. Intorno c’è un appezzamento di terreno di circa 3,45 ettari con uliveto e strade di accesso private, su cui è possibile costruire una piscina.
Il secondo edificio, con una superficie lorda di 250 metri quadrati distribuita su due piani, ha un tetto in tegole intatto e solide pareti esterne: è una struttura che ha già superato le sfide più difficili. Il piano terra, con soffitti alti, funge da ripostiglio e cantina; il primo piano, la futura zona giorno, è composto da ambienti di forma regolare accessibili tramite la caratteristica scala esterna in pietra. Un’estensione volumetrica di 100 metri quadrati, già consentita dalla normativa, amplia ulteriormente le possibilità progettuali.
Il terzo elemento è un rudere in pietra che completa il complesso, offrendo la possibilità di creare una terza unità indipendente, la più libera dei tre progetti, concepita ex novo.
Il bosco, gli ulivi e la tranquillità delle colline umbre al confine con la Toscana fanno il resto.