$1,238,104
Incantevole Villa Toscana In Pietra Con Piscina Panoramica Vicino A Cortona
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 3,585 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aggiornato: Marzo 13
- 10
Informazioni sulla proprietà
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Immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti dalla storica città di Cortona, questa affascinante residenza in pietra cattura la vera essenza dello stile di vita toscano, dove eleganza, natura e tradizione si fondono in perfetta armonia.
La residenza principale offre circa 333 mq di spazio abitativo, integrati da 24 mq di annessi, ed è circondata da un lussureggiante giardino
La residenza principale offre circa 333 mq di spazio abitativo, integrati da 24 mq di annessi, ed è circondata da un lussureggiante giardino
Nestled among the rolling hills of Tuscany, just minutes from the historic town of Cortona, this charming stone residence captures the true essence of the Tuscan lifestyle, where elegance, nature, and tradition blend in perfect harmony.
The main residence offers approximately 333 sqm of living space, complemented by 24 sqm of annexes, and is surrounded by a lush private garden with panora
The main residence offers approximately 333 sqm of living space, complemented by 24 sqm of annexes, and is surrounded by a lush private garden with panora
Immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti dalla storica città di Cortona, questa affascinante residenza in pietra cattura la vera essenza dello stile di vita toscano, dove eleganza, natura e tradizione si fondono in perfetta armonia.
La residenza principale offre circa 333 mq di spazio abitativo, integrati da 24 mq di annessi, ed è circondata da un lussureggiante giardino privato con piscina panoramica, creando un rifugio esclusivo definito da privacy, tranquillità e bellezza senza tempo.
Le facciate in pietra naturale si fondono perfettamente con il paesaggio circostante, incorniciate da alberi secolari, rose rampicanti, glicini e gelsomini che riempiono l’aria dei profumi caratteristici della campagna toscana. Un incantevole portico coperto offre lo spazio perfetto per rilassarsi all’ombra durante le calde giornate estive godendosi la tranquilla atmosfera della natura.
Autentici interni toscani
Gli interni conservano il calore e il carattere tipici delle tradizionali case di campagna toscane, offrendo spazi abitativi accoglienti ed eleganti.
Al piano terra, la casa dispone di:
Un elegante soggiorno doppio con camino
Una cucina tradizionale in muratura completamente attrezzata
Una sala da pranzo con camino
Un affascinante studio ricavato dalla storica sala del forno per il pane
Un bagno con sauna e doccia
Una camera aggiuntiva adatta come studio o camera singola
Una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte.
Questo livello include:
Una camera da letto
Un bagno con finestra, dotato di vasca idromassaggio e doccia
Un corridoio con armadio a muro
Una spaziosa camera da letto principale con soppalco, che conduce a una terrazza privata
Un’ulteriore camera da letto caratterizzata da pavimenti piastrellati originali del XVIII secolo, accompagnata da un bagno con vasca e doccia
Particolarmente affascinante è l’area dell’ex forno per il pane, ora trasformata in uno spazio luminoso e stimolante grazie a una parete di vetro, perfetta per leggere, lavorare o rilassarsi davanti al camino nei giorni più freddi.
Soggiorno all’aperto e piscina panoramica
La piscina, posizionata dietro la casa, si affaccia sul verde del giardino e offre un’oasi privata dove si può godere della vista mozzafiato e del ritmo tranquillo della campagna toscana.
L’atmosfera incantevole della proprietà si respira sin dal primo momento in cui si arriva, quando un vialetto alberato accoglie gli ospiti con i verdi vivaci dell’estate e i caldi toni dorati dell’autunno.
Posizione strategica nel cuore della Toscana
La proprietà si trova a Pergo, un incantevole borgo all’interno del comune di Cortona, in una posizione strategica nel cuore della Toscana.
Da qui è facile raggiungere alcune delle mete più affascinanti dell’Italia centrale, tra cui:
Lago Trasimeno
Arezzo
Perugia
Montepulciano
La posizione combina il fascino della Toscana rurale con un comodo accesso ai centri culturali, alle rinomate cantine e ai collegamenti di trasporto internazionali.
Una rara opportunità in Toscana
Grazie alla sua posizione privilegiata, al carattere autentico e agli ampi spazi abitativi, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale sia come elegante residenza privata che come investimento alberghiero di alto livello in una delle destinazioni più ambite al mondo.
Un rifugio toscano senza tempo dove natura, eleganza e tradizione si fondono in perfetta armonia.
La residenza principale offre circa 333 mq di spazio abitativo, integrati da 24 mq di annessi, ed è circondata da un lussureggiante giardino privato con piscina panoramica, creando un rifugio esclusivo definito da privacy, tranquillità e bellezza senza tempo.
Le facciate in pietra naturale si fondono perfettamente con il paesaggio circostante, incorniciate da alberi secolari, rose rampicanti, glicini e gelsomini che riempiono l’aria dei profumi caratteristici della campagna toscana. Un incantevole portico coperto offre lo spazio perfetto per rilassarsi all’ombra durante le calde giornate estive godendosi la tranquilla atmosfera della natura.
Autentici interni toscani
Gli interni conservano il calore e il carattere tipici delle tradizionali case di campagna toscane, offrendo spazi abitativi accoglienti ed eleganti.
Al piano terra, la casa dispone di:
Un elegante soggiorno doppio con camino
Una cucina tradizionale in muratura completamente attrezzata
Una sala da pranzo con camino
Un affascinante studio ricavato dalla storica sala del forno per il pane
Un bagno con sauna e doccia
Una camera aggiuntiva adatta come studio o camera singola
Una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte.
Questo livello include:
Una camera da letto
Un bagno con finestra, dotato di vasca idromassaggio e doccia
Un corridoio con armadio a muro
Una spaziosa camera da letto principale con soppalco, che conduce a una terrazza privata
Un’ulteriore camera da letto caratterizzata da pavimenti piastrellati originali del XVIII secolo, accompagnata da un bagno con vasca e doccia
Particolarmente affascinante è l’area dell’ex forno per il pane, ora trasformata in uno spazio luminoso e stimolante grazie a una parete di vetro, perfetta per leggere, lavorare o rilassarsi davanti al camino nei giorni più freddi.
Soggiorno all’aperto e piscina panoramica
La piscina, posizionata dietro la casa, si affaccia sul verde del giardino e offre un’oasi privata dove si può godere della vista mozzafiato e del ritmo tranquillo della campagna toscana.
L’atmosfera incantevole della proprietà si respira sin dal primo momento in cui si arriva, quando un vialetto alberato accoglie gli ospiti con i verdi vivaci dell’estate e i caldi toni dorati dell’autunno.
Posizione strategica nel cuore della Toscana
La proprietà si trova a Pergo, un incantevole borgo all’interno del comune di Cortona, in una posizione strategica nel cuore della Toscana.
Da qui è facile raggiungere alcune delle mete più affascinanti dell’Italia centrale, tra cui:
Lago Trasimeno
Arezzo
Perugia
Montepulciano
La posizione combina il fascino della Toscana rurale con un comodo accesso ai centri culturali, alle rinomate cantine e ai collegamenti di trasporto internazionali.
Una rara opportunità in Toscana
Grazie alla sua posizione privilegiata, al carattere autentico e agli ampi spazi abitativi, questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale sia come elegante residenza privata che come investimento alberghiero di alto livello in una delle destinazioni più ambite al mondo.
Un rifugio toscano senza tempo dove natura, eleganza e tradizione si fondono in perfetta armonia.
Nestled among the rolling hills of Tuscany, just minutes from the historic town of Cortona, this charming stone residence captures the true essence of the Tuscan lifestyle, where elegance, nature, and tradition blend in perfect harmony.
The main residence offers approximately 333 sqm of living space, complemented by 24 sqm of annexes, and is surrounded by a lush private garden with panoramic swimming pool, creating an exclusive retreat defined by privacy, tranquility, and timeless beauty.
Natural stone façades blend seamlessly with the surrounding landscape, framed by mature trees, climbing roses, wisteria, and jasmine that fill the air with the characteristic scents of the Tuscan countryside. A charming covered portico provides the perfect space to relax in the shade during warm summer days while enjoying the peaceful atmosphere of nature.
Authentic Tuscan Interiors
The interiors preserve the warmth and character typical of traditional Tuscan country homes, offering welcoming and elegant living spaces.
On the ground floor, the home features:
An elegant double living room with fireplace
A fully equipped traditional masonry kitchen
A dining room with fireplace
A charming study created from the historic bread oven room
A bathroom with sauna and shower
An additional room suitable as a study or single bedroom
A staircase leads to the first floor, where the sleeping area unfolds.
This level includes:
One bedroom
A bathroom with window, featuring whirlpool bathtub and shower
A hallway with built-in wardrobe
A spacious master bedroom with mezzanine, leading to a private terrace
An additional bedroom distinguished by original 18th-century tiled floors, accompanied by a bathroom with bathtub and shower
Particularly captivating is the former bread oven area, now transformed into a bright and inspiring space thanks to a glass wall—perfect for reading, working, or relaxing by the fireplace during cooler days.
Outdoor Living and Panoramic Pool
The swimming pool, positioned behind the house, overlooks the greenery of the garden and offers a private oasis where one can enjoy the sweeping views and quiet rhythm of the Tuscan countryside.
The enchanting atmosphere of the property is felt from the moment you arrive, as a tree-lined driveway welcomes guests with the vibrant greens of summer and the warm golden tones of autumn.
Strategic Location in the Heart of Tuscany
The property is located in Pergo, a charming hamlet within the municipality of Cortona, in a strategic position in the heart of Tuscany.
From here it is easy to reach some of the most captivating destinations in central Italy, including:
Lake Trasimeno
Arezzo
Perugia
Montepulciano
The location combines the charm of rural Tuscany with convenient access to cultural centers, renowned wineries, and international transport connections.
A Rare Opportunity in Tuscany
Thanks to its privileged location, authentic character, and generous living spaces, this property represents an exceptional opportunity both as an elegant private residence and as a high-end hospitality investment in one of the most sought-after destinations in the world.
A timeless Tuscan retreat where nature, elegance, and tradition come together in perfect harmony.
The main residence offers approximately 333 sqm of living space, complemented by 24 sqm of annexes, and is surrounded by a lush private garden with panoramic swimming pool, creating an exclusive retreat defined by privacy, tranquility, and timeless beauty.
Natural stone façades blend seamlessly with the surrounding landscape, framed by mature trees, climbing roses, wisteria, and jasmine that fill the air with the characteristic scents of the Tuscan countryside. A charming covered portico provides the perfect space to relax in the shade during warm summer days while enjoying the peaceful atmosphere of nature.
Authentic Tuscan Interiors
The interiors preserve the warmth and character typical of traditional Tuscan country homes, offering welcoming and elegant living spaces.
On the ground floor, the home features:
An elegant double living room with fireplace
A fully equipped traditional masonry kitchen
A dining room with fireplace
A charming study created from the historic bread oven room
A bathroom with sauna and shower
An additional room suitable as a study or single bedroom
A staircase leads to the first floor, where the sleeping area unfolds.
This level includes:
One bedroom
A bathroom with window, featuring whirlpool bathtub and shower
A hallway with built-in wardrobe
A spacious master bedroom with mezzanine, leading to a private terrace
An additional bedroom distinguished by original 18th-century tiled floors, accompanied by a bathroom with bathtub and shower
Particularly captivating is the former bread oven area, now transformed into a bright and inspiring space thanks to a glass wall—perfect for reading, working, or relaxing by the fireplace during cooler days.
Outdoor Living and Panoramic Pool
The swimming pool, positioned behind the house, overlooks the greenery of the garden and offers a private oasis where one can enjoy the sweeping views and quiet rhythm of the Tuscan countryside.
The enchanting atmosphere of the property is felt from the moment you arrive, as a tree-lined driveway welcomes guests with the vibrant greens of summer and the warm golden tones of autumn.
Strategic Location in the Heart of Tuscany
The property is located in Pergo, a charming hamlet within the municipality of Cortona, in a strategic position in the heart of Tuscany.
From here it is easy to reach some of the most captivating destinations in central Italy, including:
Lake Trasimeno
Arezzo
Perugia
Montepulciano
The location combines the charm of rural Tuscany with convenient access to cultural centers, renowned wineries, and international transport connections.
A Rare Opportunity in Tuscany
Thanks to its privileged location, authentic character, and generous living spaces, this property represents an exceptional opportunity both as an elegant private residence and as a high-end hospitality investment in one of the most sought-after destinations in the world.
A timeless Tuscan retreat where nature, elegance, and tradition come together in perfect harmony.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1900
-
Prezzo/piede²
$345
-
Emissioni
F
-
Consumo
F
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Camino
- Comunità recintata
- Cucina aperta
- Cabina armadio
- Residenza
- Pergola
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Cabina armadio
Outdoor
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52044 Pergo, Province of Arezzo, Italy, Pergo - Mercatale - Montanare, Cortona, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Pergo, nella provincia di Arezzo, Italia, offre un ambiente tranquillo e raffinato per una vita di lusso. Strategicamente posizionata, offre un accesso comodo ai tesori culturali della Toscana, alla natura mozzafiato e alla gastronomia gourmet. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili la città iconica di Firenze e l’elegante Cortona, circondata da colline e vigneti. Questo luogo promette serenità e vivacità, ideale per uno stile di vita sofisticato.
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate
Via Nazionale 24, 52044, Cortona, Italy
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni,
Da oltre 70 anni,
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
Ultimo aggiornamento
Marzo 13
Prima pubblicazione
Marzo 7
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