Le Tenute Ducali

Situata nella prestigiosa enclave collinare di Penteli, a soli 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Atene, dal porto di Rafina e dal vivace centro della città, questa eccezionale offerta bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquisire un complesso privato di notevoli dimensioni, eleganza e versatilità.

Posizionata all’interno di un tranquillo sobborgo settentrionale noto per il suo clima raffinato e l’ambiente tranquillo, la proprietà gode di un invidiabile equilibrio tra isolamento e accessibilità.

La tenuta gemella si sviluppa su un bellissimo terreno ad anfiteatro di 2.700 mq, gestito da due atti separati, e comprende due residenze aristocratiche di ispirazione classica, «Duke» e «Duchess», con una superficie costruita combinata di circa 2.350 mq. Progettata nel 2006 e mantenuta in condizioni impeccabili, l’architettura riflette una grandiosità senza tempo, con interni luminosi impreziositi da lucernari a cupola in vetro, caldi pavimenti in rovere e squisite finiture in marmo pentelico. Il risultato è un ambiente abitativo sofisticato in cui scala, luce e artigianalità convergono perfettamente.

Ogni residenza è disposta con cura su quattro livelli e offre sia ampi alloggi principali che appartamenti completamente indipendenti, ideali per ospitare famiglie allargate, personale o ospiti in completa privacy.

- DUCA 1250

La residenza «Duke» si estende su circa 1.250 mq e dispone di sette camere da letto e undici bagni. Il livello abitativo principale si apre su un grande spazio di accoglienza con camino, sala da pranzo formale e cucina contemporanea, completata da uno studio e da ampie verande che estendono l’esperienza di vita all’aperto. Gli alloggi privati ospitano quattro camere da letto con bagno privato disposte intorno a un elegante atrio, oltre a un’ulteriore zona giorno. Un appartamento separato di 370 mq offre raffinati spazi abitativi e notturni, mentre l’ampio piano seminterrato ospita un garage per cinque auto, uno studio di servizio, una palestra con vasca idromassaggio e servizi ausiliari.

- DUCHESSA 1100

La residenza «Duchess», altrettanto imponente con circa 1.100 mq, offre sei camere da letto e nove bagni in una disposizione altrettanto raffinata. I suoi interni rispecchiano la stessa raffinatezza classica, con ampie aree reception, quattro camere da letto con bagno privato nei quartieri principali e un appartamento completamente indipendente di 260 mq. Il livello inferiore comprende un garage per quattro auto, una palestra con vasca idromassaggio e aree di servizio complete, che garantiscono comfort e funzionalità.

All’esterno, la proprietà gemella è progettata sia per il relax che per l’intrattenimento. Giardini lussureggianti e curati fanno da cornice a una suggestiva piscina a forma di laguna, impreziosita da un’illuminazione serale ambientale. Gli ampi cortili e le aree soggiorno all’aperto creano un ambiente invitante per le riunioni, mentre la posizione elevata offre viste panoramiche e sulla città.

I sistemi e le infrastrutture moderni completano il design classico, tra cui riscaldamento autonomo e climatizzazione VRV per camera, ascensori in ogni residenza, generatori di riserva, un pozzo di approvvigionamento idrico privato e un cancello di accesso sicuro. Ampi spazi di archiviazione e adatti alle famiglie migliorano ulteriormente la praticità di questo lussuoso complesso.

Che sia concepita come una residenza privata multigenerazionale o come una prestigiosa opportunità di investimento, questa rara tenuta gemella a Penteli rappresenta una miscela unica di eleganza architettonica, scala e stile di vita in uno dei contesti residenziali più esclusivi di Atene.

Per organizzare una visita privata, contattate Vassilis Ierapetritis o Yiannis Kouzaris.

Holystone Real Estate Advisors si impegna a fornire informazioni accurate e affidabili sulla base dei dati ricevuti dai venditori. Tuttavia, la società non si assume alcuna responsabilità per eventuali imprecisioni, omissioni o modifiche non segnalate. La posizione sulla mappa è indicativa. Le visite agli immobili richiedono la presentazione di una carta d’identità/passaporto e di un numero di identificazione fiscale in corso di validità, in conformità con le disposizioni della legge 4072/2012.