Casa Indipendente Con 5 Camere Da Letto In Vendita A Penmaenmawr

Una splendida casa di campagna ristrutturata secondo uno standard eccellente che offre sistemazioni di carattere versatile. Immerso in sei acri di terreno vario, tra cui un fiume idilliaco, con una serie di annessi e a pochi passi dai servizi.Una residenza di campagna distinta in un ambiente idilliaco Immersa in una valle davvero incantevole a sole tre miglia dalla storica città di Conwy, questa eccezionale residenza di stile di vita offre una rara fusione di patrimonio, tranquillità e raffinata vita moderna. Conosciuta come Riverstone, questa straordinaria casa gode di un elevato senso di privacy e isolamento, perfettamente posizionata all’interno di circa sei acri di terreni meravigliosamente vari. Qui, il dolce ritmo della natura offre uno sfondo costante, un ambiente in cui campagna, natura e comunità convergono armoniosamente.Carattere senza tempo, magistralmente reinventatoOriginariamente risalente al 1818 e un tempo parte della storica tenuta di Glyn, Riverstone è stato completamente rinnovato secondo standard rigorosi, preservandone il carattere ricco e introducendo senza soluzione di continuità i comfort moderni. Ogni elemento è stato attentamente considerato, dal nuovo tetto, agli impianti elettrici e idraulici, alle finestre a ghigliottina con doppi vetri in legno massello su misura, molte realizzate con querce provenienti direttamente dal terreno stesso. Il risultato è una casa di autenticità e sostanza, dove l’artigianato e il patrimonio sono celebrati ad ogni angolo.Un portico con cornice in rovere crea un tono accogliente, aprendo in un imponente ingresso dove le caratteristiche originali, i dettagli restaurati e un palpabile senso di qualità.Eleganti spazi abitativi e di intrattenimentoAl centro della casa si trovano una magnifica cucina e sala da pranzo, uno spazio progettato tanto per la vita familiare quanto per l’intrattenimento sofisticato. Splendidamente arredata, la cucina su misura presenta ampi mobili, due lavandini Belfast, un Aga e una sostanziale isola centrale con bar per la colazione. Il piano di lavoro in rovere, realizzato in modo unico con legno coltivato all’interno del parco, offre una connessione sottile ma significativa con il paesaggio circostante. La sala da pranzo adiacente è di dimensioni generose, ideale per riunioni sia intime che grandiose, mentre le porte francesi e una porta stabile si aprono sui patii rivolti a ovest e sud, invitando a vivere senza soluzione di continuità tra interni ed esterni. Il soggiorno principale è altrettanto affascinante. Un suggestivo camino con stufa a legna e caldaia posteriore costituisce un punto focale caldo e invitante, completato da eleganti controsoffitti, pannelli a parete e un pavimento in parquet splendidamente restaurato. Un’affascinante vetrata incornicia viste pittoresche sul parco anteriore, creando uno spazio che sembra allo stesso tempo raffinato e accogliente.Sistemazione versatile per una vita modernaIl primo piano continua a stupire con un senso di spazio e flessibilità. Una generosa area di atterraggio, attualmente utilizzata come ufficio a casa, offre la possibilità di un’accogliente sala giochi o di una camera da letto aggiuntiva, se necessario. La suite principale offre un rifugio tranquillo, completo di cabina armadio e bagno privato splendidamente arredato con due lavabi. Altre due camere matrimoniali sono servite da un imponente bagno di famiglia, dove una classica vasca da bagno roll-top è perfettamente posizionata per godere di una vista tranquilla sul retroterra. Dependance indipendente: flessibilità e opportunità Un significativo miglioramento della proprietà è la dependance indipendente, che offre una versatilità eccezionale. Ideale per abitazioni multigenerazionali, alloggi per ospiti o potenziale generazione di reddito, questo spazio organizzato con cura comprende un salotto che a volte viene utilizzato come quinta camera da letto, cucina/sala da pranzo e al primo piano, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. È un’aggiunta preziosa che si adatta facilmente alle mutevoli esigenze dello stile di vita e potrebbe essere facilmente utilizzata anche come parte della casa principale. Paesaggi eccezionali e fascino dello stile di vita I giardini di Riverstone sono a dir poco straordinari. Estesi per circa sei acri, comprendono giardini formali, pascoli, boschi, un frutteto e un fiume che scorre dolcemente che si snoda attraverso il paesaggio creando un ambiente che sembra sia privato che profondamente legato alla natura. Arrivati tramite un incantevole ponte e un ampio vialetto, la sensazione di arrivo è impressionante e memorabile. Muri a secco, prati ben curati e piante mature incorniciano l’accesso, mentre i doppi cancelli si aprono su un ampio parcheggio con accesso al garage. Sul retro, un cortile rivolto a sud offre un perfetto solarium per cenare all’aperto, mentre oltre il fiume si trova un incantevole frutteto, serra e recinto per polli ideali per chi cerca uno stile di vita più autosufficiente. Un’ulteriore dependance con accesso separato alla corsia offre un interessante potenziale di sviluppo futuro, soggetto ai necessari permessi urbanistici.Il permesso di costruzione è già in vigore per un importante fienile agricolo (12 m x 6 m), che apre possibilità di stoccaggio, uso in officina o persino una struttura di stalla in stile americano, perfettamente adatta per attività equestri o di piccola proprietà.A Ambiente che cattura l’immaginazioneSituata ai margini di un incantevole villaggio all’interno del Parco Nazionale di Snowdonia, la struttura gode del meglio dei due mondi, un ambiente tranquillo e rurale con un’eccellente connettività. Il Fairy Glen Hotel è a pochi passi di distanza, mentre i servizi locali, tra cui un campo da golf, una palestra, un minimarket e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili. La storica città fortificata di Conwy e la vivace Deganwy Marina si trovano a circa tre miglia a est, con bellissime spiagge a breve distanza in auto. Bangor è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Chester è a circa un’ora di auto, il che la rende una base ideale sia per lo stile di vita che per l’accessibilità.A Home Filled with Heart & HeritageRiverstone è più di una casa, è una casa ricca di storia, calore e vita familiare. Dalle accoglienti serate invernali accanto al fuoco alle lunghe giornate estive in riva al fiume, offre uno stile di vita che è allo stesso tempo profondamente appagante e bello senza sforzo. Gli attuali proprietari hanno creato un santuario dove i bambini crescono esplorando la natura, dove si celebrano le stagioni e dove ogni angolo custodisce un ricordo. Una rara opportunità per chi cerca una casa davvero speciale, che offra privacy, versatilità, bellezza naturale e uno standard di vita eccezionale. Riverstone rappresenta un’opportunità rara e convincente. Se desideri provare di persona questa straordinaria proprietà, saremo lieti di organizzare una visita privata, quindi non esitare a contattarci.Vendor Insight — Riverstone Quando hai trovato questa casa per la prima volta, cosa ti ha attratto e cosa ti ha immediatamente catturato il cuore? «Mi sono trasferito nel villaggio nel 2008 e portavo regolarmente a spasso i miei cani sulla montagna. Passavo sempre davanti a Riverstone e la prima volta che l’ho vista mi sono innamorata della muratura in pietra e del paesaggio sul fiume, ho immaginato che grande casa di famiglia sarebbe stata». Riesci a ricordare il momento in cui hai capito che era «quella giusta»? «Nel 2016 il proprietario mi ha chiesto nel pub locale, il Fairy Glen, se fossi interessato all’acquisto di Riverstone e mi ha invitato a dare un’occhiata alla proprietà. Io e mia moglie Michelle siamo andati a dare un’occhiata e ci siamo subito innamorati del posto, le parole esatte di Michelle sono state «che bella casa per crescere una famiglia» ed è esattamente quello che abbiamo fatto». Dopo quelle prime impressioni, come si è approfondito il vostro legame nel tempo, cose come l’architettura, l’ambientazione, l’atmosfera e le esperienze hanno tutti un ruolo? «Riverstone è una casa di famiglia davvero magica per me, mia moglie e i nostri 5 figli. È così ben costruito e solido, non come le nuove costruzioni che trovi oggi. È anche un ambiente così tranquillo con nient’altro che il suono del fiume e degli uccelli. I miei 3 bambini sono sempre fuori a giocare in riva al fiume o ad arrampicarsi sugli alberi nei campi. Adoriamo la pace e la tranquillità e la sicurezza della proprietà. Coltiviamo tutti i nostri ortaggi e raccogliamo le mele dal frutteto e i pomodori dalla serra» .Come descriveresti la sensazione di arrivare a casa, alla fine di una giornata intensa, dopo un weekend o semplicemente a poche ore di distanza? «Lavoro per 4 settimane consecutive in Africa, quindi quando torno mi assicuro sempre che l’autista prenda l’uscita Conwy e superi il Sychnant Pass fino al villaggio per vedere le splendide viste sulla campagna, mentre entriamo nel vialetto la vista della montagna aperta e del fiume mi rende felice. Sono sempre accolto dai miei 3 ragazzini che giocano sull’erba ad aspettarmi. Quando entro in casa, Michelle si assicura sempre che i caminetti a legna siano accesi, se fuori fa freddo e mi sento subito come a casa». Raccontaci un po’ della storia della casa. Hai apportato modifiche o aggiunte che ritieni ne abbiano migliorato il carattere o la funzionalità? «Riverstone è stato costruito nel 1818 e faceva parte della tenuta di Glyn. Credo che ci fosse un vecchio mulino nel campo superiore. Abbiamo apportato alcune modifiche alla proprietà, abbiamo rimosso il vecchio giardino d’inverno in PVC che si trovava nella parte anteriore e aggiunto il vano bagagli a destra della proprietà, abbiamo cambiato tutte le finestre dal PVC alle finestre a ghigliottina in rovere, tutte le porte e le finestre in quercia che abbiamo installato provengono da querce sui nostri 6 acri. Tutti i muretti a secco crollati sono stati tutti ripristinati e nei mesi estivi sono pieni di tritoni e lucertole comuni. Tutti i camini in pietra, le insenature e molto altro sono stati riportati all’originale.» C’è qualche caratteristica o dettaglio particolare che ha un significato particolare per te? «Quando ci siamo trasferiti per la prima volta a Riverstone, vivevamo nella dependance mentre ristrutturavamo la parte principale della casa. In cucina, l’ex proprietario aveva una stufa a legna e questa avrà sempre un posto speciale nel mio cuore. Ho sempre sognato un caminetto a legna e ricordiamo di aver scoperto di essere incinta del nostro primo bambino, abbiamo acceso il fuoco, cenato e discusso per ore di tutti i nostri piani futuri, questa è ancora una delle mie serate più speciali seduta accanto a quel fuoco.» Quali spazi ti ritrovi a gravitare di più e perché? «WAmo la cucina e mi piace cucinare a casa. Sentire il caldo calore radiante dell’AGA dopo qualche bicchiere di vino con tutta la famiglia seduta intorno all’isola in cima alla quercia è davvero speciale. Adoriamo rilassarci in salotto con il caminetto scoppiettante, i bambini che giocano con i loro giocattoli e guardano i programmi insieme». In che modo la tua casa rende speciale la vita quotidiana? Che si tratti della luce del mattino in cucina, di piacevoli serate accanto al fuoco o di viste sul giardino che non invecchiano mai? «C’è sempre qualcosa da vedere, una volpe al mattino presto, un nibbio reale nel cielo, l’airone nel fiume che pesca una trota fario o semplicemente il bagliore del fuoco nel soggiorno». In quale periodo dell’anno la proprietà è più magica e perché? «Mia moglie Michelle ama i mesi estivi perché ama mettere in valigia il cestino da picnic e andiamo a sederci in riva al fiume nel nostro posto speciale, accendiamo un piccolo falò e i ragazzi nuotano nel fiume mentre ci rilassiamo con un bicchiere di vino, è magico poter avere quella libertà. Il mio periodo più magico dell’anno è sicuramente l’autunno, quando tutte le foglie volgono e il paesaggio appare magico. È ora di accendere i fuochi che rendono la casa bella e accogliente». Per le famiglie, cosa pensi che renda questo posto così meraviglioso dove crescere i bambini? «La libertà e la sicurezza della zona, abbiamo 3 maschi, Connor 8, Cai 7 e il piccolo Cobi che ha 3 anni e mezzo. Due gemelle che hanno 23 anni, hanno lasciato la casa e ora sono all’università. I ragazzi non sono mai dentro e catturano sempre rane, giocano nel fiume o si arrampicano sugli alberi. I ragazzi hanno imparato preziose abilità curando e allevando polli, pecore e coltivando ortaggi. Ogni mattina prima di andare a scuola correranno nel frutteto e raccoglieranno mele rosa fresche dall’albero durante la stagione vegetativa». Come descriveresti la comunità locale e lo stile di vita offerto? «Capelulo è un incantevole villaggio con un pub locale a pochi minuti a piedi da Riverstone, tutti sono così cordiali e c’è molto da fare. La spiaggia è a soli 15 minuti a piedi e i sentieri di montagna sono tutt’intorno. 5 minuti di auto da Conwy. La scuola di Capelulo è dove vanno i nostri bambini ed è fantastica. Nei mesi estivi Michelle cammina e i ragazzi vanno in bicicletta, il che è a soli 10 minuti.» Ci sono luoghi locali preferiti, caffè, pub, ristoranti, passeggiate, gemme nascoste ecc. che catturano davvero lo spirito della vita qui? «Ad essere onesti, l’intera area è una gemma nascosta, è appena fuori dai sentieri battuti ma a soli 5 minuti dalla A55. Ci sono infinite attività da fare, che si tratti di bere qualcosa al pub, giocare a golf, andare in spiaggia, fare escursioni a piedi o in mountain bike». Puoi condividere un momento straordinario o significativo che riassume davvero il tempo trascorso in questa casa? «La nascita dei miei 3 figli e vederli crescere, giocare ed esplorare la natura». Che tipo di ricordi sono stati creati qui? Celebrazioni, traguardi o momenti tranquilli che ricorderai per sempre? «Michelle ama trovare una scusa per una festa, che si tratti di compleanni di famiglia, Natale o Capodanno. L’Annexe è perfetto per famiglie con bambini che vengono a soggiornare per lunghi weekend». Di cosa pensi che i prossimi proprietari si innamoreranno di più? «La sensazione di essere immersi ai piedi delle montagne con un fiume (Il Gyrach). La pace e la tranquillità, le attività all’aperto a portata di mano e un vero e proprio stile di vita in totale privacy.» Chi immagini si sentirebbe più a casa qui? «Chiunque ami la campagna, l’equitazione, lo stile di vita nelle piccole aziende agricole, la privacy e la sicurezza per crescere una famiglia». Mentre ti prepari a partire, cosa ti mancherà di più e cosa porterai con te nei tuoi ricordi? «Riverstone ci mancherà moltissimo! Il lavoro che ci abbiamo dedicato e i fantastici ricordi della nascita e della crescita della nostra famiglia. Ho intenzione di andare in pensione nei prossimi anni, stiamo programmando di iniziare la nostra nuova avventura e auguro tutto il meglio ai fortunati nuovi proprietari di Riverstone». Servizi di informazioni aggiuntive: Rete elettrica, idrica e fognaria. Riscaldamento a GPL. Tassa comunale: Banda G. Autorità locale: Conwy. Mandato: Freehold. Nota: un sentiero pubblico attraversa parte del terreno.Banda larga: (informazioni tratte da [informazioni nascoste]) Standard — 3 Mpbs (massima velocità di download disponibile) — 0,5 Mpbs (massima velocità di upload disponibile) Superfast — 55 Mpbs (massima velocità di download disponibile) — 10 Mpbs (massima velocità di upload disponibile) Ultrafast — 1800 Mpbs (massima velocità di download disponibile) — 220 Mpbs (massima velocità di upload disponibile) Copertura mobile: Il nostro cliente ha informato che la «rete mobile preferita per l’esterno è O2, che funziona abbastanza bene nel villaggio». ti consigliamo sempre di contattare il tuo fornitore per discutere della disponibilità di banda larga e copertura mobile in questa struttura. Indicazioni: Utilizzando l’app what3words digita: [informazioni nascoste] Commissioni per segnalazione: Fine & Country a volte rimanda fornitori e acquirenti a fornitori di servizi di trasporto, servizi finanziari, servizi di sondaggi e valutazioni, cambio valuta e messa in scena e styling. Potremmo ricevere da loro delle commissioni come indicato nel nostro Modulo di divulgazione delle commissioni per segnalazione, disponibile su richiesta. Antiriciclaggio: tieni presente che tutti gli acquirenti sono tenuti a completare i controlli antiriciclaggio e la prova dei fondi con il nostro partner designato. Il costo è di 50£ più IVA (60£ IVA inclusa) per acquirente. Per ulteriori informazioni, si prega di rivolgersi all’agente. Note dell’agente Fine & Country e i suoi clienti comunicano che:1. Queste condizioni di vendita sono state redatte in buona fede per fornire una visione complessiva corretta della proprietà, non costituiscono parte di un contratto o di un’offerta e non devono essere considerate dichiarazioni o rappresentazioni di fatto.2. Tutte le misure, le distanze o le aree sono approssimative. Le fotografie, le planimetrie e il testo sono solo indicativi e non sono necessariamente completi. Non si deve presumere che la proprietà disponga di tutti i regolamenti edilizi, i permessi edilizi o altri consensi necessari e Fine & Country non ha testato alcun servizio, attrezzatura o struttura. Gli acquirenti devono accertarsi mediante ispezione o in altro modo. 3. Non hanno l’autorità di rilasciare o fornire alcuna dichiarazione o garanzia in relazione alla proprietà.