Paris 10th Elegante Appartamento DI 46 M² Con 1 Camera Da Letto, Assoluto

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo magnifico appartamento a doppia facciata di 46,10 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze di negozi, caffetterie, ristoranti e trasporti pubblici locali (metropolitana Poissonnière, Gare du Nord e Gare de l’Est). Situato al 4° piano con ascensore in un affascinante edificio di comproprietà di carattere, gode di una posizione particolarmente tranquilla nel cuore del ricercatissimo quartiere di Saint-Vincent-de-Paul.Immerso nella luce grazie alla sua doppia esposizione est/ovest, questo appartamento offre una notevole pace e tranquillità, tra due cortili, all’interno del bellissimo blocco alberato di Saint-Vincent-de-Paul.Dal momento in cui si entra, il fascino del vecchio è evidente. modanature, un camino in marmo, pavimenti in parquet a spina di pesce e una generosa altezza del soffitto creano un’atmosfera che è allo stesso tempo elegante e caloroso. Il doppio soggiorno di quasi 23 m² è uno spazio abitativo davvero conviviale, ideale per divertirsi o godersi il comfort quotidiano. La cucina completamente attrezzata si fonde armoniosamente con il tutto, mentre la camera da letto, in assoluta tranquillità, completa questa proprietà con eleganza.Progettato per il comfort degli occupanti, l’appartamento offre caratteristiche preziose: doppi vetri su tutte le finestre, tapparelle elettriche, migliore isolamento acustico sulla parete delle feste, riscaldamento autonomo a gas e una cantina di 3 m². Alcuni lavori di ristoro, principalmente di pittura, riveleranno appieno il potenziale di questo appartamento di carattere e permetteranno puoi personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Un indirizzo ideale per gli amanti dell’autenticità, della luminosità e tranquillità, in uno dei quartieri più vivaci, commerciali e ricercati della Rive Gauche. Classe energetica: E/254Emissioni di gas a effetto serra: E/55Costi energetici annui stimati per le abitazioni: 1.120 - 1.560.Proprietà congiunta di 28 lotti. Oneri annui medi: 1.600.Procedimenti in corso: nessuna commissione di transazione, IVA inclusa a carico del venditore.Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [informazioni nascoste] Una posizione privilegiata che unisce eleganza parigina e vita di vicinatoSituata nel cuore del ricercatissimo quartiere di Saint-Vincent-de-Paul, questa proprietà gode di un ambiente vivace, residenziale e perfettamente collegato ED.A soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Poissonnière (linea 7), a 4 minuti dalla Gare du Nord (linee 4 e 5, RER B, D e E, Eurostar, Thalys) e a 8 minuti dalla Gare de l’Est (linee 4, 5 e 7), l’appartamento offre un accesso eccezionale a tutta Parigi, agli aeroporti e alle principali destinazioni europee. A pochi passi, la maestosa chiesa di Saint-Vincent-de-Paul, un capolavoro di architettura neoclassica che si affaccia su Place Franz Liszt, conferisce alla zona un fascino senza tempo e una vera identità storica. Le sue scalinate monumentali, i panorami aperti e l’atmosfera tranquilla ne fanno uno dei luoghi emblematici del 10° arrondissement. La zona attrae anche per il suo stile di vita: negozi di specialità alimentari, caffè di quartiere, ristoranti, mercati, scuole e servizi si trovano fianco a fianco in un’atmosfera amichevole. Il Marché Saint-Quentin, uno dei mercati coperti più belli di Parigi, e il Canal Saint-Martin, a circa quindici minuti a piedi, offrono un ambiente di vita apprezzato dai parigini per passeggiate, terrazze e attività animate. Questo quartiere, il cui valore è in costante aumento, combina armoniosamente patrimonio, dinamismo e qualità della vita, rendendo questo indirizzo la scelta ideale per una residenza principale e un investimento immobiliare a lungo termine.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/