Loft Paris 11è Maris 160 M2

PARIGI 11° arrondissement (75011) - Nel cuore dell’11° arrondissement, nel ricercato quartiere di Roquette, molto vicino alla Bastiglia, tra Rue Ledru-Rollin e Rue de Charonne, questo monolocale di 160 mq (157 mq legge Carrez) occupa un’ex fabbrica completamente rinnovata risalente al 1890. Nascosto alla vista e tranquillo, all’interno di un ampio cortile pavimentato, questo eccezionale triplex affascina sin dal momento in cui si entra con la sua autenticità industriale: pareti in mattoni e pietra a vista, volumi atipici, tetto in vetro originale e scale su misura realizzate da un metalmeccanico, il tutto in uno stile decisamente loft. L’insieme offre un’atmosfera allo stesso tempo autentica, calda e intima. Il piano terra dispone di un accogliente spazio abitativo composto da un ufficio tranquillo, un soggiorno che potrebbe fungere da quarta camera da letto, una master suite con bagno di design italiano, un bagno con doccia e servizi igienici piastrellati in piastrelle Zellige, nonché uno spogliatoio, una lavanderia e un secondo bagno separato. Al piano superiore, una camera da letto si affaccia sul cortile e una grande cucina/sala da pranzo a pianta aperta sfocia in un ampio soggiorno impreziosito da un tetto in vetro originale che inonda lo spazio di luce naturale, fondendo un design contemporaneo con un’atmosfera degli anni ’50. Infine, l’ultimo piano offre uno spazio completamente autonomo, ideale per un adolescente, con una terza camera da letto, un ufficio (che potrebbe essere utilizzato come quinta camera da letto) e un bagno con doccia e servizi igienici. Un luogo raro, dal carattere forte, che unisce il fascino dell’industria alla dolcezza di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di una zona vivace e ricercata dell’est di Parigi. Questa struttura può ospitare una famiglia che potrà godere di tutti i servizi di Parigi nelle vicinanze (scuole, impianti sportivi e culturali, negozi, ristoranti, musei, Opéra Bastille). Scuola elementare pubblica Keller EB (230 m.) Asilo nido pubblico Bullourde (260 m.) Collegio Anna Frank (400 m.) Trasporti: stazione della metropolitana Ledru Rollin (linea 8) a 280 m.), Bastille (linee 1-5-8 a 300 m) e Breguet Sabin (linea 5 a 400 m) USO MISTO: grazie alla sua DOPPIA DISPOSIZIONE RESIDENZIALE E COMMERCIALE, la proprietà può essere perfettamente adatta all’uso professionale (uffici, start-up, studio di architetto o professioni creative), con un ambiente unico per accogliere i clienti, nel cuore di una vivace e perfetta quartiere collegato. SILENZIOSO LUMINOSO INCANTEVOLE CAMINO IN PIETRA E MATTONI BUONE CONDIZIONI GENERALI Possibilità di una cantina con botola di accesso al piano terra. Un garage completa questa proprietà (del valore di 70.000). Il prezzo include tutte le tasse e le commissioni dovute dal venditore. Agente di vendita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web [informazioni nascoste]

PARIGI 11ème (75011) - Au cur du 11ème arrondissement, dans le quartier prisé de la Roquette, à proximité immédiate de la Bastille, entre la rue Ledru-Rollin et de la rue de Charonne, cet ATELIER. LOFT di 160 m2 (157 m2 Carrez) 7 PEZZI - 4 CAMERE si trova in un’antica fabbrica del 1890 completamente ristrutturata,. A l’abri des regard et au calme, au sein d’une grand cour pavée, ce triplex d’exception séduit dès l’entrée par son authenticité industrielle: murales de brique et de pierre apparente, volumes atypiques, verrière d’origine, et escaliers sur mesure réalisés par un ferronnier, dans un esprit résolumloft in affitto. L’ensemble offre un’atmosfera autentica, calda e intima. Le rez-de-chaussée accueille un espace de feutré composto da un bureau propice au calme, da un salone pouvant faire office, da una 4ème CHAMBRE, da una SUITE PARENTALE con salle de bains au meuble design italien, da una salle d’eau et toilettes en carrelage Zellige, ainsi qu’un dressing, une buie anderie, et de un 2° gabinetto de toilettes séparées. All’étage, une CHAMBRE sur cour, una grande cucina/sala da pranzo aperta (48 m²) si trova su un vasto soggiorno sublimato da una vetrata originale che offre una luce zénithale meslant un design contemporain à une ambiance 50’s. Enfin, le dernier niveau propose uno spazio intero autonomo, ideale per un adolescente, con una terza camera, un ufficio (5è camera possibile), una salle d’eau con toilette. Un luogo raro, a carattere affermato, che unisce lo charme de l’industriel alla dolceur di un cadre de vie privilégié, au cur d’un quartier vivant et recherché de l’Est parisien. Ce bien pourra accueillir une famille qui profitera de toutes les commodités parisiennes à proximité (scuole, strutture sportive e culturali, negozi, ristoranti, musei, Opéra Bastille. École primaire publique Keller EB (230 m.) École maternelle publique Bullourde (260 m.) Collegio Anne Frank (400 m.) Centre ville, Animations, Ecole, Commerces, Bus, Gare, Metro, RER Transports Metro Ledru Rollin (linea metro 8) a 280 m.), Bastille (linee 1-5-8 a 300 m) e Breguet Sabin (linea 5 a 400 m) UTILIZZO MISTO: grâce à sa DOUBLE DISPOSITION HABITATION ET COMMERCIALE, le bien peut se prêter parfaitement à un use professionnel (uffici, start-up, gabinetto di architetto o professioni creative), con un quadro unico per accogliere una clientela, a cura di un quartiere vivente e perfettamente meritevole. CALME LUMINEUX CHARME CHEMINÉE MURS EN PIERRE ET BRIQUES BON ETAT GENERAL Una scatola nel suo film solo su richiesta. Per qualsiasi richiesta di informazioni e visite, contattare Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe: PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Île-de-France/Bordeaux, Bassin d’Arcachon) [hidden] informazioni] (rif. [informazioni nascoste]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Numero di lotti: 49. Spese annuelles de copropriété (Importo medio annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 400. Pas de procédure en cours. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sont disponibibles sul sito [informazioni nascoste] Inter-cabinet bienvenu: travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau che valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l’engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS è referenziato dal 2024 nella Guide National de l «Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s’impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Anche se il tuo progetto è aussi un peu le nôtre, mettons tout en uvre pour vous offrir un’esperienza unica e su misura! 5 PIÈCES ET PLUS, agenzia FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formazione continua, La garantie d’un alto livello di competenza. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.
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