Incantevole Villa Storica Con Parco E Piscina

Nel cuore della campagna toscana, nella tranquilla frazione di Latignano, proponiamo una prestigiosa villa storica risalente agli inizi del XIX secolo, sapientemente restaurata nel 1994 dall’architetto Alberto Bartalini. Un autentico esempio di casa padronale d’epoca, reinterpretata magistralmente per fondere eleganza storica e stile contemporaneo in perfetto equilibrio.
La villa, di circa 490 mq, è immersa in un parco privato di circa 6200 mq che garantisce una totale privacy e dispone di una piscina costruita nel 2022, armoniosamente integrata nel paesaggio. L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che conduce a un ampio spazio verde con numerosi posti auto, la cornice ideale per questa residenza unica.
Secondo fonti storiche, la villa fu costruita dai conti Felloni, illustre famiglia pisana iscritta alla nobiltà nel 1839, e conserva ancora l’imponenza e la raffinatezza di quell’epoca. I lavori di restauro hanno preservato elementi originali di grande valore come i soffitti con travi a vista, i pavimenti d’epoca, i camini storici e la scenografica scala centrale in pietra.
L’ingresso, impreziosito da una porta d’autore firmata Bartalini, introduce subito un’atmosfera suggestiva e accogliente. Il piano terra si estende con un doppio soggiorno con camino, un’elegante sala da pranzo, una spaziosa doppia cucina, lavanderia, ripostiglio e servizio ospiti. La zona notte, distribuita al primo piano, è composta da tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite, un ampio bagno con vasca e doccia, una cabina armadio e un ulteriore ripostiglio. Al secondo piano si trovano una quarta camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno con camino, ideale come zona relax, studio o spazio multifunzionale, e altri ambienti versatili. Entrambi i piani sono caratterizzati da ampi balconi finestrati che garantiscono luminosità e continuità visiva. Collegata direttamente al primo piano, la villa dispone anche di una dependance indipendente, composta da una zona giorno a pianta aperta, una camera da letto e un bagno. Un ambiente riservato e funzionale, perfetto per gli ospiti, il personale di servizio o come studio privato.
L’immobile viene offerto con parte dell’arredamento, coerente con il progetto architettonico originale. Verrà fornito un inventario dettagliato degli arredi inclusi nella vendita.
La posizione strategica, a breve distanza da Pisa e ben collegata alle strade principali, rende questa villa una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella storia e nell’autenticità della Toscana.