20006 Coltivazioni DI Caffè, Sviluppo Turistico O Residenziale

Tenuta Orosi

La Tenuta Orosi è una delle poche grandi aziende agricole che rimangono ancora come un’unica unità nella Valle di Orosi. Prima del 2016, questa tenuta era una delle più grandi piantagioni di caffè della zona e produceva caffè Arabica di eccellente qualità, rigorosamente a chicchi duri (l’azienda attualmente non produce caffè).
Orosi Estate è una proprietà con un grande potenziale, non solo per la produzione di caffè di qualità, ma anche per il suo potenziale residenziale turistico e turistico unico. L’area del distretto di Orosi, dove si trova l’azienda agricola, è una ricca valle vulcanica ideale per la produzione agricola, nonché un’importante destinazione turistica per gli amanti del caffè e i turisti d’avventura. Questa struttura si trova a soli 45 km a est di San José, capitale della Costa Rica. Guidare verso Orosi offre una vista mozzafiato sulle montagne costaricane e sulle piantagioni di caffè.
Diversi ruscelli e torrenti d’acqua di montagna attraversano la tenuta, circondata da riserve forestali protette, che offrono acqua pura e cristallina. Il fiume Purisil scorre per oltre 2,5 km (1,6 miglia) lungo la tenuta, 1,2 km (4.000 piedi) delimitato su entrambi i lati all’interno della tenuta. L’altitudine nella parte più bassa della proprietà è di 1.200 metri sul livello del mare (MASL) o 3.900 piedi, e il punto più alto è a 1.850 mslm (6.100 piedi). Questa elevazione offre una vista mozzafiato sulla Valle di Orosi e sui vulcani Irazu e Turrialba da molto lontano. Le montagne circostanti del Parco Naturale Tapantí sono spettacolari.
Dietro Orosi Estate, gli altopiani circostanti dei Monti Orosi sono protetti da parchi nazionali e riserve forestali private, in questo modo l’area mantiene il suo ottimo clima durante tutto l’anno e le sue caratteristiche indisturbate dallo sviluppo umano. La stagione delle piogge si concentra tra maggio e novembre e la stagione secca da dicembre ad aprile. Le precipitazioni annue a Orosi si aggirano intorno ai 2.300 millimetri (90 pollici), essendo allo stesso tempo molto luminosa, con circa 2.000 ore di luce solare diretta all’anno, per una media di 165 ore al mese.
La Tenuta
La Tenuta Orosi ha un totale di 330 ettari (815 acri), suddivisi come segue:
180 ettari (445 acri): ideale per la produzione di caffè e agricoltura e per Estates/Quintas Developments.
150 ettari (370 acri): riserva della foresta pluviale ideale per progetti di conservazione e turismo d’avventura (ciclismo, escursionismo, glamping).
Potenziale di produzione di caffè: la tradizione della produzione di caffè a Orosi ha più di 100 anni. La comunità di Orosi e la valle circostante si sono sviluppate attorno a questa attività economica. Le fertili terre della Valle di Orosi e le magnifiche condizioni climatiche producono un caffè morbido che offre una tazza equilibrata, con buona acidità, corpo e aroma. Nuove varietà resistenti alla ruggine delle foglie di caffè sono ora disponibili dall’ICAFE (organizzazione istituzionale che regola il settore del caffè in Costa Rica), in grado di produrre fino a 60 (o anche più) sacchi da 100 libbre di chicchi di caffè verde per ettaro all’anno. I prezzi del caffè della Costa Rica sono sempre superiori ai prezzi del mercato mondiale grazie alla sua qualità e alle sue pratiche di produzione sostenibili (la certificazione Rainforest Alliance è una certificazione comune in Costa Rica).
Potenziale turistico: questa tenuta è perfetta per un boutique hotel, che sfrutta gli ambienti naturali. La tenuta dispone di oltre 12 km di strade private interne e anche sentieri attraverso la proprietà e l’area boschiva per varie attività turistiche (escursionismo, jogging, osservazione degli uccelli, ecc.). I torrenti della tenuta offrono un grande potenziale per la produzione di trote iridea e per progetti di acqua in bottiglia. È anche vicino alle sorgenti termali Hacienda Orosi, un progetto di sorgenti termali recentemente creato come alternativa più vicina alle 3 ore di auto dalle sorgenti termali di La Fortuna.
Potenziale immobiliare: l’attuale proprietario ha un piano generale per uno sviluppo comunitario sostenibile di piccole proprietà per residenze di vacanza. Il progetto prevede lo sviluppo di 165 ettari in Estates «Quintas» e il mantenimento della restante area (165 ettari) come riserva privata, adiacente al sistema dei parchi nazionali. Queste proprietà private avranno un’area compresa tra 5.000 m2 (54.000 ft2) e 20.000 m2 (215.000 ft2) con tutte le infrastrutture e i servizi di pubblica utilità forniti. I permessi per l’uso del suolo consentono lo sviluppo di questi appezzamenti, mentre la foresta rimarrà intatta. Il mercato di riferimento includerà gli stranieri che desiderano vivere in un ambiente naturale e una seconda casa per acquirenti locali e stranieri.

Informazioni sulla posizione:

La città di Orosi è una delle comunità più antiche del Costa Rica, con la sua chiesa coloniale costruita nel 1767, come una delle sue principali attrazioni. La città è anche un’importante destinazione turistica per i viaggiatori avventurosi che praticano rafting e kayak, escursioni nei parchi nazionali e nei vulcani, passeggiate a cavallo e i famosi coffee tour.
#rif: 20006