Villa Sulla Spiaggia DI Paraggi

Di fronte all’iconica baia sabbiosa di Paraggi, tra Santa Margherita Ligure e Portofino, questa rara villa offre prestigio e un immediato valore di stile di vita. Le proprietà in questa località sono eccezionalmente scarse, il che lo rende un investimento senza precedenti lungo una delle coste più esclusive d’Italia.

Caratteristiche principali della proprietà
- Direttamente di fronte alla spiaggia di Paraggi
- Vista sul mare e accesso immediato alla spiaggia
- Parcheggio privato nel garage annesso per un accesso facilitato

Disposizione:
o Livello principale: Master suite, camera da letto aggiuntiva, 2 bagni
o Livello superiore: soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con 2 terrazze panoramiche, terzo bagno, soppalco con studio e camera aggiuntiva per ospiti extra
o Garage privato molto ampio (30 m2) con accesso diretto, inclusa la ricarica dei veicoli elettrici
o Diverse terrazze per mangiare all’aperto e rilassarsi

La baia di Paraggi è famosa per le sue acque cristalline, il litorale sabbioso (raro nella zona) e le attività nautiche (kayak, paddleboard, yacht).

La villa si trova di fronte ai rinomati stabilimenti balneari Dior Bagni Fiore e Langosteria, Magazin, Carillon (Dolce Gabanna), Bosetti (Vesta) e a pochi minuti da Portofino. Questo tratto di costa è il più esclusivo della Riviera Ligure, frequentato da una clientela internazionale.

Motivazione dell’investimento
• Scarsità di proprietà sulla spiaggia: l’offerta è molto limitata lungo questo tratto di costa.
• Domanda turistica: elevato potenziale di rendimento locativo dovuto agli affitti stagionali di lusso (800 €+tariffa per notte).
• Aggiornamento dello stato catastale (2025): gli ampliamenti e le ridistribuzioni interne approvati di recente garantiscono la conformità e il valore aggiunto.
• Potenziale a duplice uso: ideale come residenza privata per le vacanze o come investimento locativo di lusso ad alte prestazioni.

Affacciata direttamente sull’iconica baia sabbiosa di Paraggi, tra Santa Margherita Ligure e Portofino, questa rara villa offre prestigio e un immediato valore di stile di vita. Le proprietà in questa località sono eccezionalmente scarse, il che lo rende un investimento senza precedenti lungo una delle coste più esclusive d’Italia.