Villa DI Bastiano Tenuta Mozzafiato Con Una Posizione DI Mercato Del 4%

Villa Di Bastiano — Pullicciano
Borgo San Lorenzo, Firenze (Mugello), Italia | 4.700.000€ | 5.532.666$
22 camere da letto | 15 bagni | circa 1.800 mq interni (come da disposizione attuale)

Ci sono case e poi ci sono monumenti. Villa Di Bastiano è quest’ultima: un’imponente tenuta storica immersa nel verde dell’Appennino fiorentino, con una vista che si estende dalla terrazza del Belvedere fino alle rive del Lago di Bilancino. Conosciuta sin dal XIII secolo, quando si ergeva come coppia di torri fortificate a guardia delle colline del Mugello, questa villa fu successivamente reinventata alla fine del XIX secolo dal pittore fiorentino Michele Gordigiani, dando forma alla suggestiva sagoma a doppia torre che definisce la proprietà oggi.

L’architettura è allo stesso tempo teatrale e profondamente toscana: grandi terrazze, logge e una sequenza di spazi esterni sopraelevati progettati per incorniciare il paesaggio come un dipinto vivente. Una delle logge è caratterizzata da un affresco a volta attribuito a Galileo Chini, celebre artista, pittore e ceramista del Mugello, una firma squisita che eleva la villa da «storica» a vera oggetto da collezione.

Immersa in un vasto e impeccabile parco in stile inglese, la tenuta è ombreggiata da maestosi alberi secolari, tra cui specie rare. Il parco si snoda attraverso romantici e intimi sentieri e nobili scalinate che conducono a grotte e fontane: piccole sorprese che richiamano il ritmo più lento e grazioso della vita aristocratica di campagna. È un luogo in cui la privacy è naturale e il silenzio fa parte del design.

La villa principale, di circa 1.800 mq, è attualmente gestita come sede per eventi di alto livello ed è disposta su quattro livelli. Il piano nobile è il cuore della residenza: otto grandi sale di ricevimento con soffitti altissimi, completate da splendide terrazze e logge, oltre a bagni per gli ospiti e un paio di camere da letto. Il secondo piano ospita dieci ampie camere da letto, sette bagni e due saloni aggiuntivi. Il terzo piano offre altre dieci camere da letto con tre bagni. Al piano terra e al piano seminterrato, la villa comprende due camere da letto, un bagno e ampie aree di servizio: cucina, magazzini, cantine, legnaia, garage e spazi accessori, elementi che rendono la proprietà robusta dal punto di vista operativo per l’ospitalità o l’uso privato.

Completa la proprietà un’affascinante limonaia di circa 150 mq, che offre ulteriori spazi conviviali. Il suo linguaggio architettonico rivela una chiara influenza di Buontalenti (attraverso la tradizione Del Moro), rafforzando la profondità culturale della proprietà e il potenziale per un restauro accurato o un riutilizzo adattivo.

L’ambientazione e la divisione interna di Villa Di Bastiano creano una rara dualità: può essere facilmente riposizionata come boutique hotel di lusso, una struttura per eventi di altissimo livello o trasformata nuovamente in una singolare residenza privata, ideale per un acquirente che cerca il magnetismo di una villa storica con caratteristiche autentiche conservate intatte. Il volume, i panorami, il parco e le doppie torri si combinano in una narrazione che è allo stesso tempo senza tempo e commercialmente intelligente: un patrimonio storico con bellezza dello stile di vita e possibilità di investimento.

Dimore by Camisa è in grado di supportare gli acquirenti qualificati con un pacchetto informativo discreto, un coordinamento della due diligence e visite private (virtuali o in loco). Se desideri procedere, condividi il formato di visualizzazione e la cronologia che preferisci.