Rio Vista Brazos

Rio Vista Brazos è un ranch che incarna questo ricco patrimonio e bellezza naturale sotto ogni aspetto. Originariamente parte dello storico McMurry Ranch, assemblato alla fine del 1870 dopo la fine della Guerra Civile, la proprietà ha avuto solo due proprietari da allora, una notevole testimonianza della rarità e dell’importanza dell’offerta. Arroccata a quasi 50 piedi sopra le rive del fiume Brazos, la residenza principale si affaccia sullo storico Chick Bend con splendide viste panoramiche su e giù per il corridoio fluviale. L’ampia residenza di 10.170 piedi quadrati è stata progettata con cura e costruita su misura dagli attuali proprietari, con un’attenzione eccezionale ad ogni dettaglio e comfort. Trascorri le calde giornate estive rilassandoti a bordo piscina o goditi le serate da uno dei tanti portici mentre il sole tramonta lentamente dietro Schoolhouse Mountain in lontananza. Progettata sia per il divertimento intimo della famiglia che per l’intrattenimento su larga scala, la casa offre ampi spazi di ritrovo pur garantendo agli ospiti privacy e comfort in tutto.ACQUA:Con circa 2.100 ± piedi di facciata lungo il fiume Brazos, il ranch offre un accesso eccezionale a uno dei corsi d’acqua più iconici del Texas. La facilità di accesso al fiume, combinata con le spettacolari viste sulla scogliera, crea un patrimonio ricreativo ed estetico incredibilmente raro.La proprietà beneficia anche dei diritti idrici domestici e zootecnici impliciti associati alla facciata del fiume Brazos.MIGLIORAMENTI: Residenza principaleSituata vicino al punto più alto del ranch, con viste mozzafiato sul fiume Brazos, si trova una delle residenze private più straordinarie della regione. La casa è stata immaginata e progettata dai proprietari in collaborazione con il famoso architetto David Oswald ed è stata magistralmente costruita da Mike Tincher, con completamento nell’autunno del 2014. La residenza su più livelli comprende circa 10.170 piedi quadrati di spazio abitativo e comprende 4 camere da letto, 2 camere a castello, 5 bagni completi, 3 bagni di servizio, 5 caminetti e un ascensore. Progettata per ospitare comodamente fino a 22 persone, la casa è eccezionalmente adatta sia per riunioni di famiglia che per intrattenimenti su larga scala. La cucina è il sogno di un vero chef, con mobili Poggenpohl personalizzati, elettrodomestici Miele premium e piano cottura e piano cottura Wolf. Le ampie finestre in tutti gli spazi abitativi principali incorniciano ampie vedute della circostante campagna di Palo Pinto e offrono un accesso senza interruzioni a più patii e aree di intrattenimento all’aperto. Al livello inferiore del patio, una piscina in stile resort e una vasca idromassaggio creano l’ambiente perfetto per rilassarsi con la famiglia e gli amici. La piscina è dotata di una copertura elettrica per la protezione dagli agenti atmosferici. Un sistema Lutron per tutta la casa offre un comodo controllo dell’illuminazione e dell’accesso in tutta la residenza.Le grandi porte scorrevoli in vetro si aprono dalle principali zone soggiorno e pranzo su un patio coperto con camino e porte antivento elettriche avvolgibili, che consentono di divertirsi tutto l’anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.La casa è servita da un ampio sistema di raccolta dell’acqua piovana con circa 30.000 galloni di capacità di stoccaggio, supportato da un sistema di purificazione a quattro stadi che include la filtrazione ultravioletta.Ogni l’aspetto della residenza era accurato considerato ed eseguito, il risultato è una casa davvero unica nel suo genere.Fienile I miglioramenti del ranch includono anche un eccellente fienile di 60 ′ x 50 ′ con recinzione parziale, sporgenze coperte e capannoni per le attrezzature. La struttura dispone di un proprio sistema indipendente di raccolta dell’acqua piovana progettato per fornire acqua al bestiame. Godetevi la pesca, la canoa, il kayak, la caccia alle anatre, l’equitazione, il tiro al piattello dalle cime delle scogliere o semplicemente galleggiando lungo il fiume Brazos mentre ammirate il paesaggio circostante.La fauna selvatica è abbondante in tutto il ranch e nei dintorni