Esclusiva Villa DI Campagna Nella Zona DI Pallini Mοναδαδαφαφαφαφαδαφαδαδαδαδαδαδαδαφαδαδαδαδαδαδαδαδαδαδαδαδαδαφαδαδαδαδαδαδαδαδαφα

The residence is a two-storey luxury villa with a total above-ground area of 465 sq.m. and a fully functional 290 sq.m. basement. It is located in the Vakalopoulos settlement of Pallini, Attica, within an approved town plan subject to the building regulations enacted in 2004.

The ground floor features three bedrooms and a full bathroom with a triple-sink vanity, bathtub, and shower. The custom Poggenpohl kitchen includes both perimeter and island countertops. A spacious, light-filled living room boasts distinctive marble flooring, a fireplace, and direct views of the garden and the 85 sq.m. swimming pool, which is accompanied by a separate garden house. Additionally, the courtyard features an independent guesthouse complete with a bedroom and a full bathroom.

The first floor is dedicated to a master suite featuring a large bedroom, private bathroom, dressing room, covered balcony, and views over the surrounding plain.

The basement is fully equipped and includes: (a) a dedicated playroom with plumbing and wiring provisions for a kitchenette/bar and a second fireplace; (b) a climate-controlled home cinema; (c) a pantry; (d) a temperature- and humidity-controlled wine cellar; (e) a gym equipped with a wooden sauna and a Leuco steam shower; and (f) a staff room with an en-suite bathroom, alongside extensive utility and storage spaces.Η κατοικία (βίλα) είναι διώροφη, συνολικής επιφάνειας ανωδομής 465 τ.μ., και διαθέτει πλήρως λειτουργικό υπόγειο 290 τ.μ. Βρίσκεται στην Παλλήνη Αττικής (οικισμός Βακαλόπουλου), εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως με όρους δόμησης σε ισχύ από το 2004.

Στο ισόγειο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια με πλήρες λουτρό με τρεις ξεχωριστούς νιπτήρες μπανιέρα και ντουσιέρα. Η κουζίνα, ιδιαίτερης αισθητικής, διαθέτει περιμετρικούς πάγκους και νησίδα της Poggenpohl.

Μεγάλο φωτεινό σαλόνι με ιδιαίτερο μαρμάρινο δάπεδο με τζάκι και θέα προς τον κήπο και την πισίνα.

Η πισίνα είναι περί τα 85τμ με ξεχωριστό σπιτάκι κήπου.

Τέλος υπάρχει στο αίθριο του οικήματος ξεχωριστός ξενώνας με πλήρες λουτρό και αυτότελές υπνοδωμάτιο.

Στον πρώτο όροφο βρίσκεται μια master σουίτα με ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, dressing room, στεγασμένο μπαλκόνι και αδιαμπόδιστη θέα στον κάμπο της περιοχής.

Το υπόγειο διαμορφώνεται σε: α) άνετο playroom με παροχές για πλήρως εξοπλισμένο kitchenette/bar και δεύτερο λειτουργικό τζάκι, β) κλιματιζόμενη αίθουσα home cinema, γ) αποθήκη τροφίμων (pantry), δ) συντηρητήριο κρασιών/κάβα με ηλεκτρονικό έλεγχο θερμοκρασίας και υγρασίας, ε) χώρο γυμναστηρίου με ξύλινη σάουνα και καμπίνα υδρομασάζ/ατμόλουτρου Leuco, στ) δωμάτιο υπηρεσίας με ενσωματωμένο μπάνιο, καθώς και πολλούς επιπλέον αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους.

Location: Pallini is located in the eastern suburbs of Athens and is one of the fastest-growing areas in Attica.

Features: The area combines modern residential development with comfortable everyday living and a family-friendly atmosphere. Pallini offers commercial shops, schools, sports facilities and modern residences while providing a peaceful environment close to nature.

Accessibility: Pallini has excellent access through Attiki Odos, the Suburban Railway and the Metro and is located a short distance from Athens International Airport.

Investment Potential: Continuous development, new residential projects and the area’s strategic location make Pallini highly attractive for real estate investment.Τοποθεσία: Η Παλλήνη βρίσκεται στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή συνδυάζει σύγχρονη οικιστική ανάπτυξη με άνετη καθημερινότητα και οικογενειακό χαρακτήρα. Η Παλλήνη διαθέτει εμπορικά καταστήματα, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και σύγχρονες κατοικίες, ενώ προσφέρει ήρεμο περιβάλλον κοντά στη φύση.

Προσβασιμότητα: Η Παλλήνη διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση μέσω της Αττικής Οδού, του Προαστιακού Σιδηροδρόμου και του Μετρό, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Επενδυτική δυναμική: Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής, οι νέες κατασκευές και η στρατηγική τοποθεσία καθιστούν την Παλλήνη ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις ακινήτων.

Fully air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, PrivateFully air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, heated, Childrens Pool, outdoor, Private