Unifamiliare Indipendente Pallini

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY - ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΒΙΛΑ ΣΤΗΝ ΠΑΛΛΗΝΗ- ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ
388 τ.μ. κατοικίας | Οικόπεδο 5.045 τ.μ. | Πισίνα 44 τ.μ. | Γεώτρηση ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.500.000 €
Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από μια κατοικία: έναν ιδιαίτερο χώρο ζωής, μέσα στο πράσινο, με μεγάλες δυνατότητες και επενδυτική προοπτική στην Ανατολική Αττική.
Στην περιοχή της Παλλήνης – Λουτρό, δεσπόζει αυτή η εντυπωσιακή πέτρινη βίλα, Επιπλωμένη, συνολικής επιφάνειας 388 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 5.045 τ.μ. με δέντρα, γκαζόν, πισίνα και ανοιχτή θέα προς το βουνό και το πράσινο. Η άδεια του ακινήτου εκδόθηκε το 1991 και η αποπεράτωσή του ολοκληρώθηκε το 2004. Η ενεργειακή του κλάση είναι κατηγορίας Δ.
Το ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό της ύφος, οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι και ο μεγάλος εξωτερικός χώρος συνθέτουν ένα ακίνητο με ξεχωριστό χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για απαιτητική ιδιωτική χρήση όσο και για αγοραστές με επενδυτικό ορίζοντα.
Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η μεγάλη πισίνα επιφάνειας 44 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενίας και καλοκαιρινής απόλαυσης. Η ύπαρξη γεώτρησης αποτελεί ένα ακόμη αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό, καθώς η χρήση της είναι αποκλειστική για την πισίνα και τον κήπο. Ο καταπράσινος περιβάλλων χώρος, τα δέντρα, το γκαζόν, οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν ένα υπέροχο σκηνικό διαμονής, με αίσθηση εξοχικής κατοικίας και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της Αττικής.
Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο σε 388 τ.μ. συνολικής επιφάνειας κατοικίας - και διαθέτει:
6 άνετα υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 1 τεράστια κουζίνα και 1 σαλόνι με τζάκι, 1 κλειστή θέση στάθμευσης ενώ υπάρχει άπλετος χώρος στάθμευσης στο οικόπεδο και μεγάλος εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος. Το σπίτι επικοινωνεί μέσω Εσωτερικής σκάλας και επιπλέον διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, προσφέροντας τη δυνατότητα διαχωρισμού του ακινήτου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Ξεχωρίζει, επίσης, για τις μεγάλες βεράντες που αγκαλιάζουν περιμετρικά το σπίτι, χαρίζοντας άπλετο φυσικό φως, άνεση, εξαιρετικό αερισμό και όμορφη σύνδεση των εσωτερικών χώρων με το εξωτερικό περιβάλλον. Η πέτρινη κατασκευή, ο φωτεινός και διαμπερής χαρακτήρας, καθώς και η θέα προς το βουνό και το πράσινο, προσδίδουν στο ακίνητο ξεχωριστή αισθητική.
Στις παροχές περιλαμβάνονται η κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου 5045 τ.μ. αποτελεί σημαντικό στοιχείο για τον αγοραστή που σκέφτεται μακροπρόθεσμα καθώς υπάρχει μελλοντική πολεοδομική προοπτική σε συνδυασμό με την ένταξη της περιοχής στο σχέδιο πόλης, μετά την κύρωση της Πράξης που αναμένεται σύντομα.
Το ακίνητο είναι ήδη σε μακροχρόνια μίσθωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί και η προνομιακή τοποθεσία του στην Παλλήνη, με εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, βασικές οδικές αρτηρίες, εμπορικά κέντρα, μεγάλους ιδιωτικούς εκπαιδευτικούς οργανισμούς (Deree - Pierce College από πρωτοβάθμια -περιοχή Σπάτα έως και την μελλοντική ανέγερση Πανεπιστημίου Κύπρου- Παλλήνη), και καθημερινές υπηρεσίες, καθώς και σε κομβικά σημεία της Ανατολικής Αττικής, όπως το αεροδρόμιο και το λιμάνι της Ραφήνας. Συγκεκριμένα, σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται:
Στάση λεωφορείου: περίπου 270 μ.
Σταθμός Μετρό / Προαστιακού Παιανία–Κάντζα: περίπου 1,59 χλμ.
Αγορά και τράπεζες: περίπου 1,5 χλμ.
Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 7 χλμ.
Παραλία Κόκκινο Λιμανάκι Ραφήνας: περίπου 11 χλμ.
Λιμάνι Ραφήνας: περίπου 12 χλμ.
Εμπορικό εκπτωτικό κέντρο McArthurGlen: περίπου 12 χλμ.
Μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία στην Παλλήνη, που συνδυάζει την επιβλητική πέτρινη αρχιτεκτονική, την άνεση μιας κατοικίας 388 τ.μ., τη μεγάλη πισίνα των 44 τ.μ. και ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 5.045 τ.μ. μέσα στο πράσινο. Με ευρύχωρες βεράντες που αγκαλιάζουν το σπίτι, γεώτρηση, δύο ξεχωριστές εισόδους, υφιστάμενη μακροχρόνια μίσθωση και ενδεχόμενες προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό υψηλής ποιότητας διαβίωσης και μακροπρόθεσμης επενδυτικής προοπτικής στην Ανατολική Αττική.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.500.000 €
Πληροφορίες και επισκέψεις κατόπιν συνεννόησης.
KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: [hidden information], email: [hidden information]