Villa Fuori Piano Ultra Lussuosa Sulla Spiaggia, A Pochi Minuti Da Lefkada

Caratterizzata dalla quieta imponenza di una composizione architettonica finemente lavorata, questa villa fuori piano sulla spiaggia rivela i suoi spazi su tre livelli disposti armoniosamente, ciascuno progettato per catturare la luce mutevole del Mar Ionio e il ritmo sereno del paesaggio circostante. Posizionata direttamente in riva al mare all’interno di un ampio terreno di 6.250 mq, che gode di circa 3.000 mq di terreno privato, la residenza beneficia del raro privilegio di un accesso privato immediato alla spiaggia attraverso eleganti gradini in pietra, permettendo al suono delle onde e ai colori dell’orizzonte di definire la vita quotidiana. Il suo orientamento rivolto a ovest incornicia alcuni dei tramonti più mozzafiato del Mediterraneo, mentre la sua posizione, a solo un chilometro dall’incantevole località balneare di Palairos, offre un facile accesso a piedi e in bicicletta al porto turistico, al lungomare e ai ristoranti sul lungomare che conferiscono al villaggio il suo inconfondibile fascino costiero.

Progettata per incarnare la raffinatezza mediterranea contemporanea e l’eleganza senza tempo, la proprietà offre un totale di 204 mq di spazio abitativo.
Il layout architettonico è distribuito su tre livelli distinti, ciascuno definito da chiarezza, proporzione e scopo.
Il piano inferiore di 63 mq funge da zona di servizio e svago discreta ma essenziale, con una zona lavanderia dedicata, un locale meccanico e di stoccaggio, una spaziosa sala giochi e una suite con servizio completo ideale per il personale.
Il piano terra di 96 mq costituisce il cuore della residenza. L’ingresso principale si apre in un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta, completato da un bagno per gli ospiti e da una camera da letto principale splendidamente arredata con accesso diretto alle terrazze esterne e vista sul mare.
Il primo piano di 45 mq ospita una master suite sopraelevata e una camera da letto aggiuntiva, accompagnata da un bagno completo. Entrambe le camere godono di ampie viste panoramiche sul Mar Ionio e sugli spettacolari tramonti unici di questa costa. Le ampie aperture e le balaustre in vetro amplificano il senso di luce e spazio, mentre dettagli eleganti e materiali raffinati definiscono gli interni. La visione architettonica si concentra su un minimalismo sofisticato, una geometria lineare pulita e un dialogo senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna. Le ampie aperture dal pavimento al soffitto, le superfici vetrate panoramiche e le ampie terrazze dissolvono le soglie tra gli spazi interni e il mare, creando transizioni fluide e panorami ininterrotti.

L’ambiente esterno è stato realizzato come una naturale estensione degli interni. Numerosi saloni, terrazze da pranzo e zone relax abbracciano la costa, mentre una spettacolare piscina a sfioro riscaldata di circa 50 mq sembra fondersi perfettamente con l’orizzonte. Le vaste aree esterne, i balconi, i pergolati e le terrazze sono stati progettati per ospitare numerosi posti a sedere e spazi di intrattenimento, rafforzando l’identità della villa come luogo di svago, serenità e raffinata vita fronte mare. L’abbellimento sarà supportato da un sistema di irrigazione completo e da un giardinaggio discreto e a bassa manutenzione che rispetti e valorizzi i contorni naturali del terreno.

Le specifiche degli interni soddisfano i più alti standard di lusso. Ogni villa verrà consegnata con una cucina di lusso completamente attrezzata, una cucina all’aperto ideale per riunioni all’aperto, bagni completi con docce complete e un sistema di aria condizionata completo in tutte le camere e le aree pubbliche. Le ringhiere in vetro di alta qualità al primo piano garantiscono una vista senza ostacoli sul mare, mentre un cancello d’ingresso automatico esterno garantisce privacy e sicurezza. L’infrastruttura meccanica comprende caldaie e pannelli solari per l’acqua calda, una pompa di calore per la piscina e una sala tecnica completamente progettata che ospita tutti i sistemi essenziali. Un sistema di allarme avanzato migliora ulteriormente la sicurezza in tutta la proprietà. Tutte le camere saranno dotate di armadi premium, mentre l’intero terreno beneficerà dell’abbellimento di base e dell’irrigazione già inclusi nel prezzo.

A pochi minuti di distanza, la città costiera di Palairos accoglie i residenti con il suo vivace porto turistico, le acque turchesi cristalline, il lungomare panoramico, i ristoranti boutique e la rilassata atmosfera mediterranea. La sua vicinanza a Lefkada, Vonitsa, Mytikas e ad altri gioielli dello Ionio ne aumenta ulteriormente il fascino, rendendola una delle destinazioni di lusso più promettenti della Grecia per gli acquirenti internazionali più esigenti.

Questa eccezionale villa fronte mare fuori piano a Palairos rappresenta un’opportunità eccezionale per la clientela di Engel & Völkers di assicurarsi una residenza di lusso su misura che unisce eccellenza architettonica, standard costruttivi superiori e il raro privilegio di una vita privata sulla spiaggia, pur rimanendo a breve distanza dall’elegante vita marina, dai ristoranti e dai servizi costieri di una delle località più affascinanti della Grecia occidentale.
L’inizio della costruzione è previsto per la primavera del 2026

Lefkada è una delle poche isole greche accessibili in auto, il che aumenta sia l’accessibilità che la domanda. Conosciuta per le sue splendide spiagge e il crescente numero di turistiNel settore, attira acquirenti in cerca di case vacanza, boutique hotel e terreni di alta qualità. Il mercato immobiliare offre una serie di opportunità, dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville di lusso con alti rendimenti da locazione. La sua posizione strategica lo colloca vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia, rendendolo un importante centro nella regione ionica.

Area barbecue, completamente climatizzata, aria condizionata centralizzata, vista fronte spiaggia, vista sull’acqua, sì, riscaldata, all’aperto, privata