Proprietà Palermo Via Roma.

Christie’s International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita a Palermo nel cuore del centro storico Palazzo Venezia in Via Roma. Nel 1912, il Palazzo delle Assicurazioni Generali a Venezia fu costruito su progetto di Ernesto Basile. L’edificio è così composto: - Quattro piani - Due piani cantina - Un piano mansardato, oltre alla terrazza panoramica Tutte e quattro le facciate si affacciano su strade o piazze pubbliche. La facciata principale su via Roma è quella più ricca di elementi architettonici di notevole fattura in cui spicca al centro la porta d’ingresso che conduce all’androne e da cui si sviluppano la scala monumentale principale e la scala di servizio. Ogni piano presenta ampi saloni e stanze più regolari, che si affacciano sul perimetro dell’edificio. La proprietà si sviluppa internamente attorno a un chiostro centrale. È stato quindi predisposto un concept design, ancora in fase di sviluppo, con il quale sono state previste aree per un centro benessere ai piani interrati, la hall, il ristorante, la cucina e il bar, con relativi servizi, al piano terra e ai piani superiori n. 42 camere più 3 suite. Le dimensioni delle camere variano da 22 m2 a 45 m2, quelle delle suite da 53 m2 a 84 m2. L’area di ingombro dell’edificio è di circa 886 m2. La proprietà è distribuita come segue: - Cantina e piano rialzato: 1.256 m2 - Piano terra e soppalco: 864 m2 -Primo piano e soppalco: 798 m2 -Secondo piano e rialzato: 792 m2 -Terzo piano: 720 m2 -Piano mansardato: 270 m2 -Terrazza sul tetto: 235 m2 La superficie totale è di 4935 m2. L’edificio è destinato ad essere adibito a Istituto di Credito (D5), rientra nel perimetro del Piano Esecutivo Dettagliato per il recupero del centro storico di Palermo (PPE) approvato con DARTA n.525 del 13/7/1993, più precisamente, l’unità immobiliare è classificata nella tipologia «Edificio conseguente al Piano Regolatore di Giarrusso (1886)» con modalità di intervento «Restauro e Ristrutturazione». L’immobile si presta anche per una concessione di destinazione d’uso sia per uso residenziale di lusso che come struttura ricettiva o alberghiera.