Complesso DI Investimenti Premium In Costruzione

Στο κορυφαίο προάστιο της Καβάλας, το Παληό, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οικιστικό συγκρότημα 750 τ.μ., που επαναπροσδιορίζει την έννοια της πολυτελούς διαβίωσης. Το Κτίριο Ε αποτελεί μια σπάνια επενδυτική πρόταση, τοποθετημένο σε αυτόνομο, οριοθετημένο οικόπεδο 550 τ.μ. , σχεδιασμένο για να προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πλήρη ενεργειακή ανεξαρτησία. Οι κύριες επιφάνειες της κατοικίας είναι 410 τ.μ. που περιλαμβάνουν διαμερίσματα υψηλής αισθητικής με ευρύχωρα υπνοδωμάτια και en suite μπάνια.

Net-Zero Living: Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων τελευταίας τεχνολογίας ισχύος 25+ kW με συσκευές αποθήκευσης (μπαταρίες). Το κτίριο παράγει την ενέργεια που καταναλώνει, εξασφαλίζοντας μηδενικούς λογαριασμούς ρεύματος και πλήρη αυτονομία.

Wellness & Outdoors: Δύο ιδιωτικές πισίνες (15 τ.μ. & 10 τ.μ.) και 376 τ.μ. κήπων αποκλειστικής χρήσης που περιβάλλουν το κτίριο, δημιουργώντας μια όαση ηρεμίας.

Smart Mobility: Συνολικά 9 θέσεις στάθμευσης (6 κλειστές στο υπόγειο 265 τ.μ. και 3 υπαίθριες), με αυτόνομο φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου για κάθε διαμέρισμα, τροφοδοτούμενο απευθείας από το σύστημα των μπαταριών.

Κατασκευαστική Υπεροχή & Αρχιτεκτονική
Κλιματισμός: Σύστημα Αντλίας Θερμότητας (Heat Pump) για θέρμανση και ψύξη μέσω Fan Coils, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο. Φωτεινές συνθέσεις με μεγάλα ανοίγματα, πολλαπλούς προσανατολισμούς και πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό. Επίσης, διαθέτει 5 ανεξάρτητες αποθήκες συνολικής επιφάνειας 46 τ.μ. στο υπόγειο.

Τοποθεσία & Αξία
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στις παραλίες του Παληού. Η απουσία κοινόχρηστων δαπανών, η χρήση premium υλικών και η τεχνολογική του υπεροχή το καθιστούν ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (Απόδοση > 8%).

Διαθεσιμότητα: Αύγουστος 2027Located in Palio, the most prestigious coastal suburb of Kavala, this under-construction 750 sq.m. residential complex redefines the concept of luxury living. ”Building E” represents a rare and premium investment opportunity, situated on an autonomous, gated 550 sq.m. plot, meticulously designed to offer absolute privacy and total energy independence.

Key Features & Layout

Main Living Areas: 410 sq.m. of high-aesthetic apartments featuring spacious bedrooms and en-suite bathrooms.

Storage: 5 independent storage units totaling 46 sq.m. located in the basement.

Project Highlights
Net-Zero Living & Sustainability
Equipped with a state-of-the-art 25+ kW photovoltaic (solar) system paired with advanced energy storage batteries. The building generates 100% of the energy it consumes, ensuring zero electricity bills and complete energy autonomy.

Wellness & Outdoor Oasis
Two private swimming pools (15 sq.m. & 10 sq.m.).

376 sq.m. of beautifully landscaped gardens for exclusive use, surrounding the property and creating a serene, private sanctuary.

Smart Mobility & Parking
A total of 9 parking spaces (6 underground spaces within a 265 sq.m. basement and 3 outdoor spaces). Each apartment includes a dedicated EV (Electric Vehicle) charger powered directly by the building’s solar battery system.

Architectural & Construction Excellence
Climate Control: Advanced Heat Pump system for heating and cooling via Fan Coils, ensuring optimal indoor comfort all year round.

Design: Light-filled interiors with expansive floor-to-ceiling windows, multiple orientations, and breathtaking, panoramic views of both the sea and the mountains.

Location & Investment Value
Situated in a prime, highly sought-after location with direct access to the pristine beaches of Palio. With zero communal fees (no condo fees), premium material finishes, and cutting-edge technological infrastructure, this property is an exceptional choice for either a luxury private residence or a high-yield investment.

Investment Outlook: Estimated ROI > 8%

Delivery Date: August 2027.

Το Παληό Καβάλας είναι ένας παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά με την εγγύτητα στις ανέσεις της πόλης. Αποτελεί μια από τις πιο γοητευτικές περιοχές της βόρειας Ελλάδας, ιδανική για όσους αναζητούν έναν προορισμό που προσφέρει ποιότητα ζωής και προοπτικές επένδυσης.

Σε απόσταση μόλις 10 χιλιομέτρων από την πόλη της Καβάλας, το Παληό εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές, τις υπηρεσίες και την πλούσια πολιτιστική ζωή που προσφέρει η περιοχή. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Εγνατία Οδός και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Καβάλας (σε περίπου 40 λεπτά) καθιστούν τον οικισμό εύκολα προσβάσιμο τόσο για Έλληνες όσο και για διεθνείς επισκέπτες.

Το Παληό είναι γνωστό για τις πεντακάθαρες παραλίες του με τα γαλαζοπράσινα νερά, που προστατεύονται από βραχώδεις σχηματισμούς, δημιουργώντας ένα ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση. Οι παραθαλάσσιες βίλες και κατοικίες του οικισμού προσφέρουν μοναδική θέα στο Αιγαίο και συχνά βρίσκονται λίγα μόλις μέτρα από την ακτή.
Παρόλο που το Παληό φημίζεται για την ησυχία και τη χαλαρωτική του ατμόσφαιρα, διαθέτει σύγχρονες υποδομές, με μικρές αγορές, εστιατόρια και καφέ που καλύπτουν όλες τις ανάγκες των κατοίκων και των επισκεπτών. Επιπλέον, η εγγύτητα στην Καβάλα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε νοσοκομεία, σχολεία, αλλά και επιλογές ψυχαγωγίας.

Η αγορά ακινήτου στο Παληό αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό. Η υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς επενδυτές, διατηρεί την περιοχή στις πρώτες θέσεις της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Είτε πρόκειται για παραθαλάσσιες βίλες είτε για κομψά διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα, το Παληό προσφέρει ποιοτικές επιλογές που διατηρούν την αξία τους στο χρόνο. Old Kavala is a seaside settlement that harmoniously combines tranquility and natural beauty with proximity to the city’s amenities. It is one of the most charming areas of northern Greece, ideal for those looking for a destination that offers quality of life and investment prospects.

At a distance of only 10 kilometers from the city of Kavala, Palio ensures direct access to all infrastructure, services and the rich cultural life that the area offers. The connection to the Egnatia Odos highway and the proximity to Kavala airport (in about 40 minutes) make the settlement easily accessible for both Greeks and international visitors.

Palio is known for its crystal clear beaches with turquoise waters, protected by rock formations, creating an ideal setting for relaxation. The seaside villas and residences of the settlement offer a unique view of the Aegean and are often located just a few meters from the coast.
Although the Old Town is famous for its quiet and relaxing atmosphere, it has modern infrastructure, with small markets, restaurants and cafes that cover all the needs of residents and visitors. In addition, the proximity to Kavala allows easy access to hospitals, schools, and entertainment options.

Buying a property in Palio is an excellent choice for both a permanent residence and a holiday home. High demand, especially from international investors, keeps the area at the forefront of the region’s real estate market. Whether it is seaside villas or elegant apartments with a sea view, Palio offers quality options that retain their value over time.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Beach front view, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Built-in wardrobe, BBQ Area, Garden irrigation, Central air-conditioned, Fully air-conditioned, Beach front view, Green view, Mountain view, Open view, Water view, Yes, Private