Δναμαμαμαμα Με Με Με Με Μαμαμαφαφαδμα Με Με Με Μα Με Με Μα Με Appartamento Superior Vista Mare Al 4° Piano

Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 188 τ.μ. στον 4ο όροφο, σε προνομιακή θέση στην παραλιακή ζώνη του Παλαιού Φαλήρου, που προσφέρει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία ξεχωρίζει για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική της, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις προηγμένες τεχνολογικές παροχές.

Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, όλα master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από κομψότητα και λειτουργικότητα, με παρκέ δάπεδα σε όλους τους χώρους εκτός των μπάνιων.

Η θέρμανση εξασφαλίζεται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ το σύστημα VRV παρέχει αποδοτική ψύξη και θέρμανση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με σύγχρονους αυτοματισμούς μέσω συστήματος KNX, προσφέροντας έξυπνο έλεγχο των λειτουργιών του σπιτιού.

Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, αποθήκη 14 τ.μ., καθώς και δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων ισχύος 10kW.

Μια μοναδική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Exceptional 188 sq.m. whole-floor apartment on the 4th floor, ideally located in the coastal zone of Palaio Faliro, offering breathtaking, unobstructed sea views. The residence stands out for its contemporary design, high construction standards, and advanced technological features.

The apartment includes three spacious bedrooms, all master with en-suite bathrooms, as well as an additional guest WC, ensuring comfort and privacy. The interior spaces combine elegance with functionality, featuring wooden parquet flooring throughout, except in the bathrooms.

Heating is provided by an individual natural gas boiler in combination with underfloor heating, while a VRV system offers efficient cooling and heating throughout the year. The property is also equipped with KNX smart home automation, allowing advanced control of the apartment’s systems.

Additional features include a security door, alarm system, a 14 sq.m. storage room, and two underground parking spaces with 10kW electric vehicle chargers.

A unique, high-specification residence, ideal for those seeking luxury, comfort, and panoramic sea views in one of the most desirable locations of the Athenian Riviera.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas.

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport.

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

Built-in cupboards, Study, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Fixed furniture, Appliances, Built-in wardrobe, Split air-conditioned, Beach front view, Mountain view, Open view, Building view, Harbour view, Landmark View, Water viewBuilt-in cupboards, Study, Seperate sanitary facilities, Built-in kitchen, Fixed furniture, Appliances, Built-in wardrobe, Split air-conditioned, Beach front view, Mountain view, Open view, Building view, Harbour view, Landmark View, Water view