Μανοντα 121 Τ.Μ. Με 2 Με 2 Maiuscola Con 2 Camere Da Letto E Ampio Duplex DI 121,23 Mq Con 2 Camere Da Letto

Ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα που επαναπροσδιορίζει την πολυτελή κατοικία δίπλα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, το εντυπωσιακό αυτό project 7 επιπέδων φιλοξενεί 21 νέας γενιάς κατοικίες, με διαμερίσματα και duplex 2 και 3 υπνοδωματίων που συνδυάζουν υψηλή αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα.

Αυτό το μοναδικό duplex διαμέρισμα εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο, με συνολική εσωτερική επιφάνεια 121,23 τ.μ. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μοντέρνα μπάνια, φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία, μεγάλες ηλιόλουστες βεράντες, καθώς και πρόβλεψη για χώρο γραφείου. Επιπλέον, περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης και έναν αποθηκευτικό χώρο.

Οι κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν rooftop πισίνα με BBQ και lounge area, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Το project ξεχωρίζει για τα signature finishes και την προσοχή στη λεπτομέρεια, με laminate parquet σε όλους τους χώρους, ποιοτικά κεραμικά πλακίδια στα μπάνια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υψηλής ποιότητας κουζίνα και ντουλάπες, ευρωπαϊκά είδη υγιεινής, αυτόνομη θέρμανση, πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων και πλήρως εξοπλισμένες ηλεκτρικές συσκευές.

Βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές και οικογενειακές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, τη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, το κέντρο της Αθήνας και το project του Ελληνικού. A contemporary residential complex that redefines luxury living next to the Athenian Riviera.

In the heart of Palaio Faliro, this impressive 7-level project features 21 next-generation residences, with 2- and 3-bedroom apartments and duplexes that combine high aesthetics, comfort, and functionality.

This unique duplex apartment spans the 4th and 5th floors, with a total internal area of 121,23 sq.m. It offers 2 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, a bright living room and dining area, large sunlit terraces, and provision for a home office space. In addition, it includes one parking space and one storage room.

The shared amenities include a rooftop pool with BBQ and a lounge area, creating the ideal setting for moments of relaxation and entertaining.

The project stands out for its signature finishes and attention to detail, with laminate parquet throughout, quality ceramic tiles in the bathrooms, aluminum frames with double glazing, high-quality kitchen and wardrobes, European sanitary ware, autonomous heating, provision for electric vehicle charging, and fully equipped electrical appliances.

It is located in one of Athens’ most privileged and family-friendly areas, with direct access to the Athenian Riviera, Flisvos Marina, the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, central Athens, and the Ellinikon project.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και  μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις  για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων. Location: Located on the Athens Riviera, Paleo Faliro is a neighborhood just 5 kms away from the city center, a 15-minute drive to the port of Piraeus and just across the redevelopment of the Flisvos Marina and the sprawling Stavros Niarchos Cultural Center.

Unique features: A family-friendly seaside neighborhood that still retains its authenticity, Paleo Faliro boasts wide promenades on the seafront, easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Paleo Faliro is conducive for both families, buyers looking to have returns on their investment, and single households as it is close to schools, cultural centers, the National Opera and National Library and marinas. 

Accessibility: Ideally located midway between the city center and the coast. Easy access to trams, train stations, bus services and it is just a 15-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. It is a 45-minute drive to the international airport. 

Investment potential: The neighborhood benefitted hugely from the Flisvos Marina redevelopment and to the Stavros Niarchos Foundation, making it a prime choice for real estate investors.

BBQ Area, Split air-conditioned, Yes, outdoor, SharedBBQ Area, Split air-conditioned, Yes, outdoor, Shared