Villa In Vendita A Ottiglio, Moleto

Rustico casale in vendita a Ottiglio
L’agriturismo si trova tra Ottiglio e Cereseto, nella zona del Monferrato, patrimonio mondiale dell’UNESCO.
È una zona collinare, costellata di vigneti, antichi borghi e panorami che cambiano con le stagioni.
Ottiglio è un piccolo borgo collinare, dove il castello e la chiesa parrocchiale spiccano dal paesaggio.
Le case in pietra, le strade strette e silenziose e l’aria pulita creano un’atmosfera accogliente.
A breve distanza si trovano Moleto, un borgo storico oggi molto frequentato in estate, e Moncalvo, un borgo medievale vivace tutto l’anno, noto per la sua fiera del tartufo e le sue botteghe artigiane.
In questo contesto, sorge la Cascina.
Costruita alla fine del XIX secolo, è stata completamente rinnovata tra il 2002 e il 2017.
Il progetto ha trasformato la vecchia casa colonica in una residenza funzionale e accogliente, mantenendo intatto il suo carattere rurale.
La vecchia stalla è diventata un salotto, la cantina una sala colazione e ogni camera ha il suo bagno privato.
Gli spazi sono stati pensati per momenti conviviali, senza rinunciare alla privacy. Tutto intorno, solo la tranquillità delle colline.
Spazi interni La proprietà si sviluppa su più livelli, per una superficie totale di circa 1.050 m².
Piano terra: Spazi comuni per la socializzazione: ingresso, doppio soggiorno caratterizzato da un maestoso camino che crea un’atmosfera unica e intima, studio, sala da pranzo, cucina attrezzata, bagno, locali di servizio e portico. Primo piano: zona notte con tre camere da letto, tutte con bagno privato, camera matrimoniale con bagno privato e terrazza con vista panoramica sulla piscina e sulle colline. Secondo piano: tre camere da letto con bagno privato. Seminterrato: «la cantina», ora un’incantevole sala per la colazione, area benessere con sauna e vasca idromassaggio. Piscina con vasca idromassaggio, solarium e portico attrezzato per mangiare all’aperto. Adiacente al casale principale si trova una dependance su due piani, attualmente utilizzata dal personale, e composta da:
Primo piano: soggiorno con cucina abitabile; secondo piano: due camere da letto con bagno. La dependance ha un ingresso separato, garantendo la privacy di tutti gli ospiti.

La scelta dei materiali e delle finiture (soffitti in mattoni, pavimenti in cotto, parquet di alta qualità e pareti in pietra Cantoni) conferisce alle camere un’atmosfera autentica e accogliente.
Spazi esterni e servizi: Un parco privato con vista sulle colline circonda la casa. L’area esterna è progettata per godersi il tempo libero all’aperto, con ombra naturale, spazi pianeggianti e aree arredate.
La proprietà è composta da circa 18 ettari di terreno in un unico appezzamento, in parte seminativo e in parte boschivo. È una vasta area, che garantisce la privacy.
Un moderno sistema di riscaldamento a cippato, situato in uno dei magazzini, garantisce efficienza energetica, bassi costi e può essere suddiviso in zone.
La classificazione energetica è A++.
Posizione e collegamenti di trasporto: La struttura è facilmente raggiungibile da diverse città del nord Italia. Asti e Casale Monferrato sono a circa 20 minuti di auto.
Torino, Milano e Genova sono raggiungibili in poco più di un’ora.
L’aeroporto di Torino Caselle dista circa 90 km, mentre Milano Malpensa è raggiungibile in un’ora e mezza.
La zona è inoltre ben servita per chi desidera esplorare la campagna circostante: maneggi, campi da golf e sentieri tra vigneti e boschi rendono il Monferrato una destinazione ideale per vivere la campagna.