$6,780,643
Tenuta DI 69,8 Ettari Con Agriturismo In Vendita A Meno DI Un'ora Da Roma
- 30 Camere
- 24 Bagni
- 69,449 Sqft
- 56.29 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
22
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 10
Informazioni sulla proprietà
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Sulle colline al confine tra Umbria e Lazio, in posizione tranquilla e panoramica a meno di un’ora da Roma, è in vendita una tenuta di 69,8 ettari. La proprietà è composta da numerosi edifici residenziali e agricoli (oltre 6.400 mq) e dispone di 30 camere da letto per gli ospiti, due piscine, un campo da tennis e ampi giardini ben curati. L’ampio terreno agricolo consente le colture tipiche locali
On the hills at the border between Umbria and Lazio, in a quiet and panoramic location less than an hour from Rome, 69.8-hectare estate is for sale. The property consists of numerous residential and agricultural buildings (over 6,400 sqm) and has 30 bedrooms for guest accommodation, two swimming pools, a tennis court, and large well-maintained gardens. The extensive agricultural land allows for ty
Sulle colline al confine tra Umbria e Lazio, in posizione tranquilla e panoramica a meno di un’ora da Roma, è in vendita una tenuta di 69,8 ettari. La proprietà è composta da numerosi edifici residenziali e agricoli (oltre 6.400 mq) e dispone di 30 camere da letto per gli ospiti, due piscine, un campo da tennis e ampi giardini ben curati. L’ampio terreno agricolo consente le colture tipiche locali e l’allevamento di animali.
L’azienda è situata in campagna, a circa 2 minuti da un piccolo centro che offre servizi di base per le necessità quotidiane. Nelle vicinanze si trovano anche centri di notevole interesse storico e artistico, tra cui il borgo medievale di Calvi dell’Umbria e Otricoli con il suo parco archeologico romano. L’autostrada A1 si trova a quindici minuti di auto dalla proprietà e consente di raggiungere Roma in meno di un’ora.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa principale (855 m² - 9.200 ft², 9 camere da letto e 7 bagni) è un edificio in stile nobile risalente alla metà del 1700, completamente rinnovato. L’edificio si sviluppa su quattro piani collegati da un comodo ascensore.
• Piano seminterrato: locali tecnici e appartamento del custode (soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno);
• Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala giochi, salotto, sala da pranzo, cucina, sala colazione e bagno;
• Primo piano: ingresso, soggiorno, due camere da letto con bagno privato e due camere da letto con bagno in comune;
• Secondo piano: soggiorno, camera da letto con bagno privato e due camere da letto con bagni in comune.
La villa è circondata da un parco privato e dispone di una piscina di 15 × 7 m con una pool house dedicata.
Villa Bonifacio (1.675 m² - 18.023 piedi quadrati, 12 camere da letto e 8 bagni) è un grande edificio su tre livelli che ospita quattro appartamenti indipendenti per gli ospiti.
• Apt. A: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. B: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. C: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. D: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo.
Nel seminterrato si trova un ampio garage (oltre 1.000 m² in totale), molto utile sia per riporre macchine agricole che auto degli appartamenti sopra indicati. I locali di servizio includono alcuni ripostigli al piano terra.
Villa Urbano (310 m² - 3.336 piedi quadrati, 4 camere da letto e 3 bagni) è un edificio indipendente per l’alloggio degli ospiti:
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
Villa Celestino (150 m² - 1.614 piedi quadrati, 1 camera da letto e 3 bagni) si trova nella parte nord della proprietà ed è stata ristrutturata su due piani:
• Piano terra: ripostigli e due bagni;
• Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
Vicino alla piccola casa, circondata da alberi, c’è un campo da tennis sintetico.
Villa Benedetto (327 m² - 3.518 ft², 4 camere da letto e 3 bagni)
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con pergola, cucina e camera da letto con bagno;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
La casa dispone di una piscina esclusiva di 12 × 5 m.
La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli (3.135 m² - 33.733 piedi quadrati) tra cui vecchie stalle per animali, capannoni agricoli e deposito attrezzi.
ESTERNO
La tenuta si estende per circa 69,8 ettari (172,5 acri) in posizione collinare con buona esposizione al sole. Escludendo i giardini e i cortili appartenenti alle residenze (circa 7,3 ha), l’azienda è costituita principalmente da boschi (35,5 ha) e seminativi/pascoli (26,0 ha) adatti alla piantumazione di colture tipiche della zona.
La presenza di campi e di grandi capannoni/stalle consentirebbe anche la zootecnia.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1,5km; 2’), Magliano Sabina (6km; 10’), Calvi dell’Umbria (10km; 15’), Otricoli (16km; 20’), Civita Castellana (17km; 20’), Narni (27km; 35’), Amelia (40km; 40’), Terni (50km; 45’), Rieti (51km; 1’) h), Orvieto (68km; 55’), Roma (70km; 50’), Civitavecchia (106km; 1h 30’), Perugia (118km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Ciampino (90km; 1h 10’), Roma Fiumicino (104km; 1h 10’), Perugia San Francesco (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (222km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (298km; 3h)
L’azienda è situata in campagna, a circa 2 minuti da un piccolo centro che offre servizi di base per le necessità quotidiane. Nelle vicinanze si trovano anche centri di notevole interesse storico e artistico, tra cui il borgo medievale di Calvi dell’Umbria e Otricoli con il suo parco archeologico romano. L’autostrada A1 si trova a quindici minuti di auto dalla proprietà e consente di raggiungere Roma in meno di un’ora.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa principale (855 m² - 9.200 ft², 9 camere da letto e 7 bagni) è un edificio in stile nobile risalente alla metà del 1700, completamente rinnovato. L’edificio si sviluppa su quattro piani collegati da un comodo ascensore.
• Piano seminterrato: locali tecnici e appartamento del custode (soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno);
• Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, sala giochi, salotto, sala da pranzo, cucina, sala colazione e bagno;
• Primo piano: ingresso, soggiorno, due camere da letto con bagno privato e due camere da letto con bagno in comune;
• Secondo piano: soggiorno, camera da letto con bagno privato e due camere da letto con bagni in comune.
La villa è circondata da un parco privato e dispone di una piscina di 15 × 7 m con una pool house dedicata.
Villa Bonifacio (1.675 m² - 18.023 piedi quadrati, 12 camere da letto e 8 bagni) è un grande edificio su tre livelli che ospita quattro appartamenti indipendenti per gli ospiti.
• Apt. A: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. B: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. C: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo;
• Apt. D: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e ampio terrazzo.
Nel seminterrato si trova un ampio garage (oltre 1.000 m² in totale), molto utile sia per riporre macchine agricole che auto degli appartamenti sopra indicati. I locali di servizio includono alcuni ripostigli al piano terra.
Villa Urbano (310 m² - 3.336 piedi quadrati, 4 camere da letto e 3 bagni) è un edificio indipendente per l’alloggio degli ospiti:
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
Villa Celestino (150 m² - 1.614 piedi quadrati, 1 camera da letto e 3 bagni) si trova nella parte nord della proprietà ed è stata ristrutturata su due piani:
• Piano terra: ripostigli e due bagni;
• Primo piano: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
Vicino alla piccola casa, circondata da alberi, c’è un campo da tennis sintetico.
Villa Benedetto (327 m² - 3.518 ft², 4 camere da letto e 3 bagni)
• Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con pergola, cucina e camera da letto con bagno;
• Primo piano: tre camere da letto e due bagni.
La casa dispone di una piscina esclusiva di 12 × 5 m.
La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli (3.135 m² - 33.733 piedi quadrati) tra cui vecchie stalle per animali, capannoni agricoli e deposito attrezzi.
ESTERNO
La tenuta si estende per circa 69,8 ettari (172,5 acri) in posizione collinare con buona esposizione al sole. Escludendo i giardini e i cortili appartenenti alle residenze (circa 7,3 ha), l’azienda è costituita principalmente da boschi (35,5 ha) e seminativi/pascoli (26,0 ha) adatti alla piantumazione di colture tipiche della zona.
La presenza di campi e di grandi capannoni/stalle consentirebbe anche la zootecnia.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1,5km; 2’), Magliano Sabina (6km; 10’), Calvi dell’Umbria (10km; 15’), Otricoli (16km; 20’), Civita Castellana (17km; 20’), Narni (27km; 35’), Amelia (40km; 40’), Terni (50km; 45’), Rieti (51km; 1’) h), Orvieto (68km; 55’), Roma (70km; 50’), Civitavecchia (106km; 1h 30’), Perugia (118km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Roma Ciampino (90km; 1h 10’), Roma Fiumicino (104km; 1h 10’), Perugia San Francesco (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (222km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (298km; 3h)
On the hills at the border between Umbria and Lazio, in a quiet and panoramic location less than an hour from Rome, 69.8-hectare estate is for sale. The property consists of numerous residential and agricultural buildings (over 6,400 sqm) and has 30 bedrooms for guest accommodation, two swimming pools, a tennis court, and large well-maintained gardens. The extensive agricultural land allows for typical local crops as well as animal breeding.
The company is located in the countryside, about 2 minutes away from a small town that offers basic services for everyday needs. Nearby are also centers of significant historical and artistic interest, including the medieval village of Calvi dell’Umbria and Otricoli with its Roman archaeological park. The A1 motorway is a fifteen-minute drive from the property and allows reaching Rome in less than an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main villa (855 m² – 9,200 ft², 9 bedrooms and 7 bathrooms) is a noble-style building dating back to the mid-1700s, completely renovated. The building is spread over four floors connected by a convenient elevator.
• Basement: technical rooms and caretaker’s apartment (living room with kitchenette, two bedrooms, and bathroom);
• Ground floor: entrance, living room with fireplace, game room, lounge, dining room, kitchen, breakfast room, and bathroom;
• First floor: entrance, living room, two bedrooms with private bathrooms, and two bedrooms with shared bathrooms;
• Second floor: living room, bedroom with private bathroom, and two bedrooms with shared bathrooms.
The villa is surrounded by a private park and features a 15 × 7 m swimming pool with a dedicated pool house.
Villa Bonifacio (1,675 m² – 18,023 ft², 12 bedrooms and 8 bathrooms) is a large building on three levels housing four independent guest apartments.
• Apt. A: living room with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and large terrace;
• Apt. B: living room with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and large terrace;
• Apt. C: living room with open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms and large terrace;
• Apt. D: living room with open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms and large terrace.
A large garage (over 1,000 m² in total) is located in the basement, very useful both for storing agricultural machinery and cars of the above apartments. Service rooms include some storage rooms on the ground floor.
Villa Urbano (310 m² – 3,336 ft², 4 bedrooms, and 3 bathrooms) is a standalone building for guest accommodation:
• Ground floor: entrance, spacious living room, kitchen, bedroom, and bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
Villa Celestino (150 m² – 1,614 ft², 1 bedroom, and 3 bathrooms) is situated in the northern part of the property and has been renovated over two floors:
• Ground floor: storage rooms and two bathrooms;
• First floor: entrance, kitchen, living room, bedroom, and bathroom.
Near the small house, surrounded by trees, there is a synthetic tennis court.
Villa Benedetto (327 m² – 3,518 ft², 4 bedrooms, and 3 bathrooms)
• Ground floor: entrance, large living room with pergola, kitchen, and bedroom with bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The house has an exclusive 12 × 5 m swimming pool.
The property is completed by numerous agricultural annexes (3,135 m² – 33,733 ft²) including old animal stalls, agricultural sheds, and tool storage.
EXTERIOR
The estate covers approximately 69.8 hectares (172.5 acres) on a hilly position with good sun exposure. Excluding the gardens and yards belonging to the residences (about 7.3 ha), the company mainly comprises forests (35.5 ha) and arable/pasture land (26.0 ha) suitable for planting typical crops of the area.
The presence of fields and large sheds/stalls would also allow for animal husbandry.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (1,5km; 2’), Magliano Sabina (6km; 10’), Calvi dell’Umbria (10km; 15’), Otricoli (16km; 20’), Civita Castellana (17km; 20’), Narni (27km; 35’), Amelia (40km; 40’), Terni (50km; 45’), Rieti (51km; 1h), Orvieto (68km; 55’), Rome (70km; 50’), Civitavecchia (106km; 1h 30’), Perugia (118km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Roma Ciampino (90km; 1h 10’), Roma Fiumicino (104km; 1h 10’), Perugia San Francesco (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (222km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (298km; 3h)
The company is located in the countryside, about 2 minutes away from a small town that offers basic services for everyday needs. Nearby are also centers of significant historical and artistic interest, including the medieval village of Calvi dell’Umbria and Otricoli with its Roman archaeological park. The A1 motorway is a fifteen-minute drive from the property and allows reaching Rome in less than an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main villa (855 m² – 9,200 ft², 9 bedrooms and 7 bathrooms) is a noble-style building dating back to the mid-1700s, completely renovated. The building is spread over four floors connected by a convenient elevator.
• Basement: technical rooms and caretaker’s apartment (living room with kitchenette, two bedrooms, and bathroom);
• Ground floor: entrance, living room with fireplace, game room, lounge, dining room, kitchen, breakfast room, and bathroom;
• First floor: entrance, living room, two bedrooms with private bathrooms, and two bedrooms with shared bathrooms;
• Second floor: living room, bedroom with private bathroom, and two bedrooms with shared bathrooms.
The villa is surrounded by a private park and features a 15 × 7 m swimming pool with a dedicated pool house.
Villa Bonifacio (1,675 m² – 18,023 ft², 12 bedrooms and 8 bathrooms) is a large building on three levels housing four independent guest apartments.
• Apt. A: living room with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and large terrace;
• Apt. B: living room with open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and large terrace;
• Apt. C: living room with open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms and large terrace;
• Apt. D: living room with open kitchen, three bedrooms, and two bathrooms and large terrace.
A large garage (over 1,000 m² in total) is located in the basement, very useful both for storing agricultural machinery and cars of the above apartments. Service rooms include some storage rooms on the ground floor.
Villa Urbano (310 m² – 3,336 ft², 4 bedrooms, and 3 bathrooms) is a standalone building for guest accommodation:
• Ground floor: entrance, spacious living room, kitchen, bedroom, and bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
Villa Celestino (150 m² – 1,614 ft², 1 bedroom, and 3 bathrooms) is situated in the northern part of the property and has been renovated over two floors:
• Ground floor: storage rooms and two bathrooms;
• First floor: entrance, kitchen, living room, bedroom, and bathroom.
Near the small house, surrounded by trees, there is a synthetic tennis court.
Villa Benedetto (327 m² – 3,518 ft², 4 bedrooms, and 3 bathrooms)
• Ground floor: entrance, large living room with pergola, kitchen, and bedroom with bathroom;
• First floor: three bedrooms and two bathrooms.
The house has an exclusive 12 × 5 m swimming pool.
The property is completed by numerous agricultural annexes (3,135 m² – 33,733 ft²) including old animal stalls, agricultural sheds, and tool storage.
EXTERIOR
The estate covers approximately 69.8 hectares (172.5 acres) on a hilly position with good sun exposure. Excluding the gardens and yards belonging to the residences (about 7.3 ha), the company mainly comprises forests (35.5 ha) and arable/pasture land (26.0 ha) suitable for planting typical crops of the area.
The presence of fields and large sheds/stalls would also allow for animal husbandry.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (1,5km; 2’), Magliano Sabina (6km; 10’), Calvi dell’Umbria (10km; 15’), Otricoli (16km; 20’), Civita Castellana (17km; 20’), Narni (27km; 35’), Amelia (40km; 40’), Terni (50km; 45’), Rieti (51km; 1h), Orvieto (68km; 55’), Rome (70km; 50’), Civitavecchia (106km; 1h 30’), Perugia (118km; 1h 30’)
CLOSEST AIRPORTS
Roma Ciampino (90km; 1h 10’), Roma Fiumicino (104km; 1h 10’), Perugia San Francesco (119km; 1h 30’), Ancona R. Sanzio (222km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (298km; 3h)
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Prezzo/piede²
$97
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Sala giochi
- Campo da tennis
- Cucina aperta
- Ascensore
- Vista sulle montagne
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Lavasciuga
- Bar
- Sala giochi
- Ascensore
- Cucina aperta
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Campo da tennis
- Pergola
- Giardino
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Otricoli, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella pittoresca regione dell’Umbria, Otricoli offre tranquillità insieme a una ricca cultura. A breve distanza in auto da Roma, offre accesso a siti storici, vigneti ed esperienze gastronomiche. Goditi la vicinanza alla natura, con possibilità di escursioni e esplorazione dei paesaggi rigogliosi. La zona è ben collegata dalle strade, rendendo i viaggi convenienti sia per il tempo libero che per il lavoro.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Apr 16
Riferimento annuncio
2964
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