Villa In Vendita A Ostuni

In Contrada Cervarolo, di fronte all’omonima Masseria, su una delle colline più pittoresche e panoramiche di Ostuni, sono in vendita due residenze, costruite a partire dalla fine del XIX secolo.
Il nome «Cervarolo» deriva dalla storica presenza di cervi sulle pendici della Murgia, un tempo ricoperte da fitte foreste. Il paesaggio è una caratteristica fondamentale della proprietà: ulivi, mandorli, fichi, noci e alberi mediterranei fanno da cornice agli edifici, offrendo viste mozzafiato sia dall’interno che dall’esterno. Albe e tramonti offrono spettacolari spettacoli naturali in ogni ambiente. La posizione è strategica: a soli 200 metri dalla strada principale e a 1 km dai collegamenti per Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello e Locorotondo. Immersa nella natura, appartata ma comoda, questa proprietà è davvero unica.
Le due unità e i relativi annessi (ripostiglio e cantina/pollaio) sono stati ristrutturati meticolosamente ed esteticamente. La parte più antica è un trullo di fine Ottocento a quattro coni, ampliato con due lamie e un portico in pietra locale. Si compone di tre camere da letto con aria condizionata, due zone soggiorno con cucine aperte (una con camino funzionante) e due bagni completamente rifiniti. Le finestre sono moderne, infrangibili e presentano vetri colorati per la privacy e il comfort. Attualmente è utilizzato come struttura ricettiva turistica, apprezzata da clienti nazionali e internazionali.
La seconda residenza, più recente, è incastonata nella roccia ed è ad uso privato. Rivestito in pietra calcarea, dispone di un patio esterno con vista sul giardino e sulla piscina. Una scala in pietra conduce alla terrazza panoramica, ideale per ammirare le colline di Ostuni e il cielo stellato. All’interno: quattro camere da letto climatizzate (una con bagno privato e angolo cottura), due bagni aggiuntivi e una zona giorno con stufa a pellet. Gli spazi esterni, collegati da terrazze piantumate, conducono alla piscina di acqua salata di 75 metri quadrati con filtro UV, circondata da un prato di 1.000 metri quadrati attrezzato con lettini e ombrelloni. La musica riprodotta tramite altoparlanti Wi-Fi, un forno in pietra e un barbecue completano l’area relax sotto il pergolato tra gli ulivi.
La proprietà è dotata di sistemi tecnologici all’avanguardia, che la rendono abitabile tutto l’anno: pannelli fotovoltaici da 10 KW, pozzo artesiano, irrigazione temporizzata, domotica, sistema di allarme antincendio, videosorveglianza, sistema di allarme e tre ingressi indipendenti. I posti auto esterni sono proporzionati al numero di camere da letto.

Principali specifiche tecniche:

Piscina a sfioro di 75m2, sale + UV, 2 filtri Calligaris, 3 pompe Astralpool
Fotovoltaico 10 kW nominali
Acqua: pozzo artesiano, 2 serbatoi interrati (7.500 + 7.000 lt), clorazione
automatico
irrigazione temporizzata, 1.000 m2 di prato
Rete fognaria: serbatoio Imhoff + subirrigazione
Acqua calda: 2 pompe di calore Ferroli da 300 lt
Aria condizionata: pompe di calore Mitsubishi + scambiatori
Sicurezza: allarme URMET e videosorveglianza
Audio, diffusione musicale, WiFi in tutta la struttura
Connettività WiFi Starlink