$1,281,542
Trullo Eccezionale E Casale Contemporaneo Nel Cuore Della Valle D'itria
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 1,777 Sqft
- 2.23 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 11
- 4
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
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Nel cuore della Valle d’Itria, nella campagna che circonda Ostuni, questa proprietà offre una combinazione particolarmente rara: il fascino senza tempo di un tradizionale trullo in pietra, abbinato a un ambizioso progetto per un casale contemporaneo, il tutto inserito in un ambiente progettato per offrire privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo.
Qui, il patrimonio archi
Qui, il patrimonio archi
At the heart of the Valle d’Itria, in the countryside surrounding Ostuni, this property offers a particularly rare combination: the timeless charm of a traditional stone trullo, paired with an ambitious project for a contemporary casale, all set within an environment designed to offer privacy, comfort and an authentic Mediterranean lifestyle.
Here, the architectural heritage of Puglia doe
Here, the architectural heritage of Puglia doe
Nel cuore della Valle d’Itria, nella campagna che circonda Ostuni, questa proprietà offre una combinazione particolarmente rara: il fascino senza tempo di un tradizionale trullo in pietra, abbinato a un ambizioso progetto per un casale contemporaneo, il tutto inserito in un ambiente progettato per offrire privacy, comfort e un autentico stile di vita mediterraneo.
Qui, il patrimonio architettonico della Puglia non si oppone alla modernità: la incontra.
Il trullo esistente è stato accuratamente restaurato e arredato, con particolare attenzione ai materiali, alle finiture e alle prestazioni tecniche. Accanto ad esso, un progetto prevede la costruzione di un casale contemporaneo di circa 100 m², completato da una piscina di 40 m² e da spazi esterni dal design accattivante.
Insieme, costituiscono una rara opportunità residenziale, concepita per chi cerca sia l’autenticità di una proprietà storica sia gli standard di comfort offerti dall’architettura contemporanea.
IL TRULLO: AUTENTICITÀ REINVENTATA
Il trullo esistente conserva tutto il carattere distintivo dell’architettura tradizionale locale, con le sue pareti in pietra a vista e l’atmosfera calda e accogliente.
All’interno, offre una generosa zona giorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni.
I materiali e gli accessori sono stati accuratamente selezionati, compresi i sanitari di marchi rinomati come Cielo, Flaminia e Artceram, il riscaldamento radiante a pavimento e un discreto sistema di raffreddamento ad aria canalizzato integrato nel soffitto.
La proprietà è ulteriormente arricchita da installazioni tecniche ad alte prestazioni, progettate per offrire comfort tutto l’anno.
PRESTAZIONI TECNICHE CONTEMPORANEE
Il trullo beneficia di sistemi all’avanguardia, tra cui:
• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• sistema di accumulo a batteria da 10 kW;
• riscaldamento radiante a pavimento;
• sistema di raffreddamento ad aria canalizzato;
• produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas;
• impianti elettrici avanzati e sistema antintrusione perimetrale;
• videosorveglianza esterna con gestione remota;
• telai in alluminio a taglio termico con doppi vetri.
Ogni elemento è stato progettato per combinare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
UNO STILE DI VITA TIPICAMENTE MEDITERRANEO
All’esterno, il trullo si apre su un bellissimo giardino privato.
La pavimentazione in pietra di Trani antica, i vialetti in ghiaia bianca e una cucina esterna in muratura riparata da un’elegante struttura in ferro e canne creano un ambiente autentico ma raffinato.
Una vera zona giorno all’aperto, perfetta per lunghe giornate estive, piacevoli cene con gli amici e serate sotto le stelle.
IL PROGETTO: UN CASALE CONTEMPORANEO DI 100 M²
La proprietà assume una dimensione aggiuntiva con la prevista costruzione di un casale contemporaneo di circa 100 m².
Concepito con un approccio architettonico raffinato e sobrio, l’edificio sarà costruito utilizzando murature in calcestruzzo e mattoni, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico attraverso il sistema «Acoustic Plus».
Il futuro casale sarà composto da:
• una spaziosa zona giorno;
• una cucina completamente attrezzata;
• un bagno per gli ospiti;
• 3 camere matrimoniali;
• 3 bagni privati con doccia.
Il riscaldamento radiante e i sistemi di raffreddamento ad aria canalizzata forniranno un comfort ottimale durante tutto l’anno.
PISCINA E GIARDINO PRIVATI
Il progetto include anche una bellissima piscina esterna di 40 m², progettata come punto focale della futura area relax.
Sarà completata da una terrazza solarium in pietra bianca di Trani e da un elegante gazebo, creando un ambiente idilliaco in cui godersi il clima eccezionale della Puglia.
Il giardino di circa 200 m² sarà dotato di un sistema di irrigazione automatico per il prato e gli arbusti.
Un parcheggio coperto sotto una struttura in acciaio su misura completa gli allestimenti esterni.
UNA PROPRIETÀ AUTONOMA E SICURA
L’intero progetto incorpora un approccio contemporaneo al comfort e alla sicurezza.
Le funzionalità pianificate includono:
• sistema interno di rilevamento delle intrusioni;
• videosorveglianza esterna con gestione remota;
• ingresso sicuro e aree esterne;
• impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW;
• pozzo artesiano;
• serbatoio sotterraneo di stoccaggio dell’acqua;
• telai in alluminio a taglio termico;
• sistemi di irrigazione automatici.
UNA RARA OPPORTUNITÀ NELLA VALLE D’ITRIA
Questa proprietà è pensata per chi cerca qualcosa di veramente distintivo: un trullo autentico, eleganti spazi esterni e un progetto contemporaneo che amplia notevolmente le possibilità della tenuta.
La combinazione di pietra storica, materiali raffinati, tecnologia all’avanguardia e il futuro casale crea un equilibrio particolarmente convincente tra tradizione, design e prestazioni.
Situata nella campagna che circonda Ostuni, in una delle zone più ambite della Puglia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza mediterranea che sia allo stesso tempo autentica, contemporanea e perfettamente adatta allo stile di vita di oggi.
Un luogo in cui il patrimonio architettonico della Puglia si incontra una visione contemporanea del lusso, in un ambiente incontaminato, privato e tipicamente mediterraneo.
Qui, il patrimonio architettonico della Puglia non si oppone alla modernità: la incontra.
Il trullo esistente è stato accuratamente restaurato e arredato, con particolare attenzione ai materiali, alle finiture e alle prestazioni tecniche. Accanto ad esso, un progetto prevede la costruzione di un casale contemporaneo di circa 100 m², completato da una piscina di 40 m² e da spazi esterni dal design accattivante.
Insieme, costituiscono una rara opportunità residenziale, concepita per chi cerca sia l’autenticità di una proprietà storica sia gli standard di comfort offerti dall’architettura contemporanea.
IL TRULLO: AUTENTICITÀ REINVENTATA
Il trullo esistente conserva tutto il carattere distintivo dell’architettura tradizionale locale, con le sue pareti in pietra a vista e l’atmosfera calda e accogliente.
All’interno, offre una generosa zona giorno, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni.
I materiali e gli accessori sono stati accuratamente selezionati, compresi i sanitari di marchi rinomati come Cielo, Flaminia e Artceram, il riscaldamento radiante a pavimento e un discreto sistema di raffreddamento ad aria canalizzato integrato nel soffitto.
La proprietà è ulteriormente arricchita da installazioni tecniche ad alte prestazioni, progettate per offrire comfort tutto l’anno.
PRESTAZIONI TECNICHE CONTEMPORANEE
Il trullo beneficia di sistemi all’avanguardia, tra cui:
• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• sistema di accumulo a batteria da 10 kW;
• riscaldamento radiante a pavimento;
• sistema di raffreddamento ad aria canalizzato;
• produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a gas;
• impianti elettrici avanzati e sistema antintrusione perimetrale;
• videosorveglianza esterna con gestione remota;
• telai in alluminio a taglio termico con doppi vetri.
Ogni elemento è stato progettato per combinare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
UNO STILE DI VITA TIPICAMENTE MEDITERRANEO
All’esterno, il trullo si apre su un bellissimo giardino privato.
La pavimentazione in pietra di Trani antica, i vialetti in ghiaia bianca e una cucina esterna in muratura riparata da un’elegante struttura in ferro e canne creano un ambiente autentico ma raffinato.
Una vera zona giorno all’aperto, perfetta per lunghe giornate estive, piacevoli cene con gli amici e serate sotto le stelle.
IL PROGETTO: UN CASALE CONTEMPORANEO DI 100 M²
La proprietà assume una dimensione aggiuntiva con la prevista costruzione di un casale contemporaneo di circa 100 m².
Concepito con un approccio architettonico raffinato e sobrio, l’edificio sarà costruito utilizzando murature in calcestruzzo e mattoni, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico attraverso il sistema «Acoustic Plus».
Il futuro casale sarà composto da:
• una spaziosa zona giorno;
• una cucina completamente attrezzata;
• un bagno per gli ospiti;
• 3 camere matrimoniali;
• 3 bagni privati con doccia.
Il riscaldamento radiante e i sistemi di raffreddamento ad aria canalizzata forniranno un comfort ottimale durante tutto l’anno.
PISCINA E GIARDINO PRIVATI
Il progetto include anche una bellissima piscina esterna di 40 m², progettata come punto focale della futura area relax.
Sarà completata da una terrazza solarium in pietra bianca di Trani e da un elegante gazebo, creando un ambiente idilliaco in cui godersi il clima eccezionale della Puglia.
Il giardino di circa 200 m² sarà dotato di un sistema di irrigazione automatico per il prato e gli arbusti.
Un parcheggio coperto sotto una struttura in acciaio su misura completa gli allestimenti esterni.
UNA PROPRIETÀ AUTONOMA E SICURA
L’intero progetto incorpora un approccio contemporaneo al comfort e alla sicurezza.
Le funzionalità pianificate includono:
• sistema interno di rilevamento delle intrusioni;
• videosorveglianza esterna con gestione remota;
• ingresso sicuro e aree esterne;
• impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW;
• pozzo artesiano;
• serbatoio sotterraneo di stoccaggio dell’acqua;
• telai in alluminio a taglio termico;
• sistemi di irrigazione automatici.
UNA RARA OPPORTUNITÀ NELLA VALLE D’ITRIA
Questa proprietà è pensata per chi cerca qualcosa di veramente distintivo: un trullo autentico, eleganti spazi esterni e un progetto contemporaneo che amplia notevolmente le possibilità della tenuta.
La combinazione di pietra storica, materiali raffinati, tecnologia all’avanguardia e il futuro casale crea un equilibrio particolarmente convincente tra tradizione, design e prestazioni.
Situata nella campagna che circonda Ostuni, in una delle zone più ambite della Puglia, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza mediterranea che sia allo stesso tempo autentica, contemporanea e perfettamente adatta allo stile di vita di oggi.
Un luogo in cui il patrimonio architettonico della Puglia si incontra una visione contemporanea del lusso, in un ambiente incontaminato, privato e tipicamente mediterraneo.
At the heart of the Valle d’Itria, in the countryside surrounding Ostuni, this property offers a particularly rare combination: the timeless charm of a traditional stone trullo, paired with an ambitious project for a contemporary casale, all set within an environment designed to offer privacy, comfort and an authentic Mediterranean lifestyle.
Here, the architectural heritage of Puglia does not stand in opposition to modernity — it meets it.
The existing trullo has been carefully restored and appointed, with particular attention given to materials, finishes and technical performance. Alongside it, a project provides for the construction of an approximately 100 m² contemporary casale, complemented by a 40 m² swimming pool and beautifully designed outdoor spaces.
Together, they form a rare residential opportunity, conceived for those seeking both the authenticity of a historic property and the standards of comfort offered by contemporary architecture.
THE TRULLO — AUTHENTICITY REIMAGINED
The existing trullo retains all the distinctive character of traditional local architecture, with its exposed stone walls and warm, welcoming atmosphere.
Inside, it offers a generous living area, a fully equipped kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Materials and fittings have been carefully selected, including sanitaryware from renowned brands such as Cielo, Flaminia and Artceram, underfloor radiant heating and a discreet, ducted air-cooling system integrated into the ceiling.
The property is further enhanced by high-performance technical installations, designed to provide year-round comfort.
CONTEMPORARY TECHNICAL PERFORMANCE
The trullo benefits from state-of-the-art systems, including:
• 6 kW photovoltaic system;
• 10 kW battery storage system;
• underfloor radiant heating;
• ducted air-cooling system;
• domestic hot water production via gas boiler;
• advanced electrical installations and perimeter intrusion detection system;
• external video surveillance with remote management;
• thermally broken aluminium frames with double glazing.
Every element has been designed to combine comfort, security and energy efficiency.
A DISTINCTLY MEDITERRANEAN WAY OF LIFE
Outside, the trullo opens onto a beautifully landscaped private garden.
Antiqued Trani stone paving, white gravel pathways and a built-in outdoor kitchen sheltered beneath an elegant iron and reed structure create an authentic yet refined setting.
A genuine outdoor living area, perfectly suited to long summer days, leisurely meals with friends and evenings beneath the stars.
THE PROJECT — A 100 M² CONTEMPORARY CASALE
The property takes on an additional dimension with the planned construction of an approximately 100 m² contemporary casale.
Conceived with a refined and understated architectural approach, the building will be constructed using concrete and brick masonry, with particular attention paid to thermal and acoustic insulation through the “Acoustic Plus” system.
The future casale will comprise:
• a spacious living area;
• a fully equipped kitchen;
• a guest WC;
• 3 double bedrooms;
• 3 en-suite bathrooms with showers.
Radiant heating and ducted air-cooling systems will provide optimum comfort throughout the year.
A PRIVATE POOL AND GARDEN
The project also includes a beautiful 40 m² outdoor swimming pool, designed as the focal point of the future relaxation area.
It will be complemented by a white Trani stone sun terrace and an elegant gazebo, creating an idyllic setting in which to enjoy Puglia’s exceptional climate.
The approximately 200 m² garden will feature an automatic irrigation system for the lawn and shrubs.
A covered parking area beneath a bespoke steel structure completes the outdoor arrangements.
A SELF-CONTAINED AND SECURE PROPERTY
The entire project incorporates a contemporary approach to comfort and security.
Planned features include:
• internal intrusion detection system;
• external video surveillance with remote management;
• secure entrance and outdoor areas;
• 6 kW photovoltaic system with 10 kW battery storage;
• artesian well;
• underground water storage tank;
• thermally broken aluminium frames;
• automatic irrigation systems.
A RARE OPPORTUNITY IN THE VALLE D’ITRIA
This property is designed for those seeking something truly distinctive: an authentic trullo, elegant outdoor spaces and a contemporary project that considerably expands the possibilities of the estate.
The combination of historic stone, refined materials, state-of-the-art technology and the future casale creates an especially compelling balance between tradition, design and performance.
Set in the countryside surrounding Ostuni, in one of Puglia’s most sought-after areas, this property represents a rare opportunity to create a Mediterranean residence that is at once authentic, contemporary and perfectly suited to today’s lifestyle.
A place where Puglia’s architectural heritage meets a contemporary vision of luxury — in an unspoilt, private and quintessentially Mediterranean setting.
Here, the architectural heritage of Puglia does not stand in opposition to modernity — it meets it.
The existing trullo has been carefully restored and appointed, with particular attention given to materials, finishes and technical performance. Alongside it, a project provides for the construction of an approximately 100 m² contemporary casale, complemented by a 40 m² swimming pool and beautifully designed outdoor spaces.
Together, they form a rare residential opportunity, conceived for those seeking both the authenticity of a historic property and the standards of comfort offered by contemporary architecture.
THE TRULLO — AUTHENTICITY REIMAGINED
The existing trullo retains all the distinctive character of traditional local architecture, with its exposed stone walls and warm, welcoming atmosphere.
Inside, it offers a generous living area, a fully equipped kitchen, two bedrooms and two bathrooms.
Materials and fittings have been carefully selected, including sanitaryware from renowned brands such as Cielo, Flaminia and Artceram, underfloor radiant heating and a discreet, ducted air-cooling system integrated into the ceiling.
The property is further enhanced by high-performance technical installations, designed to provide year-round comfort.
CONTEMPORARY TECHNICAL PERFORMANCE
The trullo benefits from state-of-the-art systems, including:
• 6 kW photovoltaic system;
• 10 kW battery storage system;
• underfloor radiant heating;
• ducted air-cooling system;
• domestic hot water production via gas boiler;
• advanced electrical installations and perimeter intrusion detection system;
• external video surveillance with remote management;
• thermally broken aluminium frames with double glazing.
Every element has been designed to combine comfort, security and energy efficiency.
A DISTINCTLY MEDITERRANEAN WAY OF LIFE
Outside, the trullo opens onto a beautifully landscaped private garden.
Antiqued Trani stone paving, white gravel pathways and a built-in outdoor kitchen sheltered beneath an elegant iron and reed structure create an authentic yet refined setting.
A genuine outdoor living area, perfectly suited to long summer days, leisurely meals with friends and evenings beneath the stars.
THE PROJECT — A 100 M² CONTEMPORARY CASALE
The property takes on an additional dimension with the planned construction of an approximately 100 m² contemporary casale.
Conceived with a refined and understated architectural approach, the building will be constructed using concrete and brick masonry, with particular attention paid to thermal and acoustic insulation through the “Acoustic Plus” system.
The future casale will comprise:
• a spacious living area;
• a fully equipped kitchen;
• a guest WC;
• 3 double bedrooms;
• 3 en-suite bathrooms with showers.
Radiant heating and ducted air-cooling systems will provide optimum comfort throughout the year.
A PRIVATE POOL AND GARDEN
The project also includes a beautiful 40 m² outdoor swimming pool, designed as the focal point of the future relaxation area.
It will be complemented by a white Trani stone sun terrace and an elegant gazebo, creating an idyllic setting in which to enjoy Puglia’s exceptional climate.
The approximately 200 m² garden will feature an automatic irrigation system for the lawn and shrubs.
A covered parking area beneath a bespoke steel structure completes the outdoor arrangements.
A SELF-CONTAINED AND SECURE PROPERTY
The entire project incorporates a contemporary approach to comfort and security.
Planned features include:
• internal intrusion detection system;
• external video surveillance with remote management;
• secure entrance and outdoor areas;
• 6 kW photovoltaic system with 10 kW battery storage;
• artesian well;
• underground water storage tank;
• thermally broken aluminium frames;
• automatic irrigation systems.
A RARE OPPORTUNITY IN THE VALLE D’ITRIA
This property is designed for those seeking something truly distinctive: an authentic trullo, elegant outdoor spaces and a contemporary project that considerably expands the possibilities of the estate.
The combination of historic stone, refined materials, state-of-the-art technology and the future casale creates an especially compelling balance between tradition, design and performance.
Set in the countryside surrounding Ostuni, in one of Puglia’s most sought-after areas, this property represents a rare opportunity to create a Mediterranean residence that is at once authentic, contemporary and perfectly suited to today’s lifestyle.
A place where Puglia’s architectural heritage meets a contemporary vision of luxury — in an unspoilt, private and quintessentially Mediterranean setting.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
1
-
Prezzo/piede²
$721
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Moderno
- Cucina esterna
- Pergola
- Cancello
- Piano cottura a gas
- Spazio di vita all'aperto
- Privacy
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
Outdoor
- Parcheggio
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
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Tamburroni-Grottone-Rosara, Ostuni, Puglia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Ostuni, questa proprietà offre facile accesso all’aeroporto di Brindisi (30 min) e alla stazione ferroviaria di Ostuni (10 min). Nelle vicinanze ristoranti di alta cucina e club di golf di lusso, con il centro storico a pochi minuti. La costa adriatica è a 25 minuti di auto, ideale per natura e tempo libero. Scuole internazionali e locali affidabili a 15 minuti.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Brindisi
Aeroporto
30 min
Stazione Ferroviaria di Ostuni
Stazione Ferroviaria
10 min
San Domenico Golf Club
Golf e Country Club
25 min
Centro Storico di Ostuni
Cultura & Patrimonio
8 min
Riserva Naturale Torre Guaceto
Outdoor e Natura
25 min
Scuola Internazionale di Brindisi
Scuola Internazionale
15 min
Istituto Comprensivo Ostuni 1
Scuola Pubblica
12 min
Iscritto da 2 anni
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2025
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Ultimo aggiornamento
Settembre 11
Prima pubblicazione
Settembre 11
Riferimento annuncio
87333649
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