Villa In Vendita A Oprtalj, Umago

Villa in pietra di design con piscina nella zona di Oprtalj! È una piccola città dall’aura fantastica nell’Istria nordoccidentale. È adornato da un clima mite mediterraneo, colline soleggiate e una vegetazione incantevole. Questa lussureggiante area verde, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per i tartufi, il buon olio d’oliva e i vini. Si trova a 378 metri sul livello del mare sopra Mirna, di fronte a Montona. Da qui si può vedere l’intera Istria da Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj-Portole copre un’area di 62 km² e comprende 16 insediamenti. Non lontano da quella magica città nel cuore dell’Istria, nella valle del bellissimo fiume Quieto ai piedi di Motovun, c’è una villa in pietra di design in vendita con piscina. La villa si trova in un posto tranquillo con solo poche case e la vista fiabesca sulle colline circostanti è visibile da ogni angolo della proprietà. Le caratteristiche di base sono il massimo utilizzo dello spazio, materiali naturali e autentici e una nota elevata e leggermente edonistica dell’attrezzatura. Rispettando i valori tradizionali autoctoni e l’architettura del patrimonio istriano, da una vecchia casa istriana in pietra fatiscente è stato creato un vero piccolo paradiso, ovvero un angolo edonistico con interni ed esterni elegantemente e funzionalmente disposti. Durante la ricostruzione, sono state utilizzate pietra istriana e nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono realizzate con la tecnica Beton Cire spatolato. I materiali utilizzati sono Porobeton Ytong e Cor-Ten e tutti gli elementi integrati e gli armadi in legno di rovere sono realizzati su misura. Sono installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e caminetto. La superficie totale è di 100 mq Il terreno è di 1000 mq La villa è composta da due piani.Al piano terra, in uno spazio aperto, c’è una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, e la planimetria è completata da una sauna e un bagno. Ci sono due camere da letto e due bagni al primo piano. Nel giardino recintato con orticoltura mediterranea, c’è una piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole. La posizione, la struttura e il comfort rendono questa proprietà un’opportunità ideale per una tranquilla vita familiare e un investimento ai fini della locazione turistica. Rif.: RE-U-21051Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà.