Villa In Vendita A Opatija, Opatija

Questa lussuosa villa in vendita a Opatija, in Croazia, è una rara opportunità di possedere una proprietà di fascia alta in una delle località più ambite della costa adriatica. Con 460 metri quadrati di elegante spazio abitativo situato su un terreno privato di 543 m², questa villa esclusiva offre una completa privacy, splendide viste sul mare e la vicinanza alla spiaggia di Slatina e al cuore di Opatija. Situata a soli 45 secondi di auto o cinque minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso lungomare, la villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e facile accesso ai migliori servizi. Progettata per fondere lusso, comfort e funzionalità, la villa si estende su quattro livelli e presenta un’architettura raffinata con finiture di alta qualità. Il piano seminterrato funge da rifugio benessere privato, completo di sauna, jacuzzi, sala fitness, cantina e una taverna tradizionale con cucina e bar. Questo piano comprende anche due camere da letto per gli ospiti, un bagno e un ripostiglio. Al piano terra, l’ampio soggiorno con camino si apre su un balcone con vista mare e sfocia in una moderna cucina e sala da pranzo. Uno studio separato con balcone privato e un bagno aggiuntivo completano questo livello, rendendolo ideale sia per il relax che per la produttività. Al piano superiore, tre ampie camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno privato e balcone privato, che offre una vista panoramica senza ostacoli sul mare e sulla pittoresca costa di Opatija. L’attico offre ulteriore spazio flessibile che può essere personalizzato per hobby, ufficio a casa, palestra o alloggio per gli ospiti.Questa villa a Opatija dispone di sistemi di fascia alta, tra cui riscaldamento centralizzato e solare, aria condizionata, sicurezza intelligente con videosorveglianza e materiali di lusso come pavimenti in parquet e scale in marmo. L’esterno è un’oasi mediterranea, circondata da palme, oleandri e da un paesaggio progettato con cura. Una piscina riscaldata, una vasca idromassaggio, un’ampia area prendisole e una sala esterna coperta con barbecue e zona pranzo per dieci persone la rendono perfetta per divertirsi e rilassarsi. Situata in una delle principali destinazioni immobiliari della Croazia, questa villa offre sia un potenziale di investimento che una vita di lusso quotidiana. La sua vicinanza al mare, ai ristoranti di prima classe, alle spa, ai negozi e alle attrazioni culturali la rende ideale come residenza privata o come affitto turistico di fascia alta. Opatija, spesso definita la regina dell’Adriatico, è celebre per il suo fascino da Belle Époque, il clima mite tutto l’anno e la miscela unica di paesaggi marini e montani. Con la sua ricca storia, la gastronomia di alto livello e l’atmosfera raffinata, Opatija continua ad attirare acquirenti esigenti da tutto il mondo. Questa villa eccezionale è una vera rarità sul mercato e un’opportunità ideale per chi cerca uno stile di vita costiero di lusso in Croazia. Rif.: RE-U-41780-ABLe spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), tassa legale (cca 1%), tassa notarile, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Moderno