Residenza Senza Tempo Sul Lungomare | Riviera DI Opatija

Residenza senza tempo sul lungomare sulla prestigiosa Riviera croata di Opatija

Alcune proprietà sono definite dalla loro architettura. Altre in base alla loro ubicazione.

Quelli veramente eccezionali sono definiti da entrambi.

Situata con orgoglio sul lungomare di uno degli indirizzi costieri più illustri dell’Adriatico, questa straordinaria villa è una residenza in cui storia, architettura e lusso contemporaneo coesistono in perfetta armonia. Costruita originariamente nel 1938, è stata meticolosamente restaurata secondo uno standard eccezionale, preservando la sua eleganza senza tempo e introducendo con discrezione ogni raffinatezza che ci si aspetta da una moderna casa di lusso.
Il suo lusso più grande, tuttavia, è qualcosa che non potrà mai essere ricreato.

Il mare è letteralmente a portata di mano.

Un cancello privato si apre direttamente sul leggendario Lungomare, il lungomare di dodici chilometri che collega le eleganti ville della Riviera di Opatija da più di un secolo. Qui, l’Adriatico diventa parte della vita quotidiana. Il caffè mattutino è accompagnato dal rumore delle onde, le passeggiate serali iniziano dal proprio giardino e ogni ritorno a casa sembra di arrivare in un rifugio privato nel Mediterraneo.
Occupando una tenuta di circa 1000 metri quadrati, la residenza offre circa 260 m2 di spazio abitativo splendidamente composto disposto su tre livelli. Ogni dettaglio del restauro riflette un impegno senza compromessi per la qualità, l’artigianalità e la longevità.
Dietro l’elegante facciata della villa si trova un interno che celebra materiali autentici e design senza tempo. Un magnifico atrio con scala scolpita in pietra Aurisina Chiara diventa il fulcro architettonico della casa, mentre gli squisiti pavimenti intarsiati in marmo di Carrara e Lepanto Verde, i pavimenti in parquet Chevron e i dettagli in stucco Art Déco meticolosamente restaurati creano interni di notevole raffinatezza. Gli infissi in legno su misura in tutta la residenza rafforzano l’atmosfera di tranquilla eleganza che caratterizza ogni stanza.

Sebbene la villa onori fedelmente il suo patrimonio, i suoi standard tecnici appartengono interamente al presente. Il residence ha installato un sistema di sicurezza con videosorveglianza esterna, cancello d’ingresso con accesso remoto, nuovi impianti elettrici e idraulici, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e aria condizionata regolabile individualmente in ogni stanza, con gestione tramite smartphone che garantisce un comfort senza sforzo in ogni stagione.

Progettata sia per una vita familiare intima che per un intrattenimento elegante, la residenza dispone di due caminetti che conferiscono calore e carattere ai principali spazi abitativi. La cucina su misura, dotata di elettrodomestici Miele e Liebherr di alta qualità, incorpora un’area cottura nascosta, che consente alla funzionalità di scomparire senza soluzione di continuità dietro un design raffinato. I lampadari Gino Sarfatti, accuratamente selezionati, completano gli interni con uno dei nomi più celebri del design dell’illuminazione italiano.

All’esterno, la proprietà offre qualcosa di sempre più raro: la possibilità.

Piuttosto che imporre un paesaggio predeterminato, i terreni invitano il futuro proprietario a creare un ambiente esterno interamente secondo la propria visione e il proprio stile di vita. Che sia concepito come un elegante giardino mediterraneo, un tranquillo spazio di intrattenimento o un santuario privato in riva al mare, l’ambiente offre una tela eccezionale degna della residenza stessa.
Un edificio ausiliario separato di 19 metri quadrati arricchisce ulteriormente la tenuta, offrendo un’eccezionale flessibilità come guest house, ufficio privato, studio benessere, alloggio per il personale o garage.
Raramente vengono messi in vendita immobili di questo calibro. Le ville sul lungomare della Riviera di Opatija sono sempre state tra le residenze più ambite della Croazia, ma le opportunità di acquistarne una che sia stata restaurata con una tale integrità architettonica e un’attenzione senza compromessi ai dettagli sono eccezionalmente rare.

Questa non è semplicemente una casa di lusso.
È una proprietà ereditata.

Una residenza creata per coloro che apprezzano l’autenticità rispetto alla moda, l’artigianato rispetto agli eccessi e comprendono che il lusso più raro di tutti è possedere qualcosa che il tempo non potrà mai riprodurre.

CODICE ID: 1851