«Opatija Bella Vecchia Villa Capitanaria Italiana Con Spavento Vista Sul Mare»

Diese seltene Liegenschaft besteht aus einer schönen italienisch geprägten Villa aus dem Jahr 1860 mit bezauberndem Meerblick. Einem Anbau der auch als eigenständiges Haus Verwendung finden kann und einem freistehenden Haus bei dem es bereits eine Projektierung für eine Erweiterung gibt.

Die Villa (Haupthaus) umfasst 3 Etagen und ist wie folgt gegliedert:

• UG: Garage / Kellerräumlichkeiten / Heizung 116,12m² / 80,44m²


• EG: Offenes großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse


• (19,44m²), 2 große Schlafzimmer, Zugang zum Zubau mit Küche, Bad, Kamin


• 153,89m² / 106,93m²


• OG: 2 große Schlafzimmer, Bad, sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer


• 104,50m² / 74,54m²

Der Zubau (zum Haupthaus):

• Wohnstube mit Kamin, Bad, Kabinett

Das Freistehende Haus:

• ca 80m² auf 2 Etagen


• Legalisierter Anbau für eine offene Küche


• Terrasse mit Meerblick


• Optional Parkdeck erweiterbar für 2 Fahrzeuge

Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick:

• Wunderschöner Meerblick


• Großes Potential auch für einen Neubau / Erweiterung / Restaurierung


• mehrere Parkplätze

Infrastruktur

• Distanz zu... Bus: ca. 0,1 km


• Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,5 km


• Flughafen: ca. 38,5 km


• Zentrum Opatija: ca. 1,3 km


• Distanz zu Sport/Freizeit Strand: ca. 1,1 km

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Opatija deutsch: Sankt Jakobi) ist ein Seebad an der Kvarner-Bucht im Nordosten der Halbinsel Istrien im Nordwesten Kroatiens. Politisch ist es eine Stadt in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Einst war es mondänes Seebad und Winterkurort der Donaumonarchie.

Opatija liegt am Fuß des Učka-Gebirgsmassivs direkt am Nordwestufer der Kvarner-Bucht, im äußersten Nordosten der Halbinsel Istrien etwa 18 km westlich von Rijeka. Der Kurort ist von einer üppigen subtropischen Vegetation umgeben.

Das Gebiet der Stadt Opatija umfasst heute zehn statistisch abgegrenzte Siedlungen, nämlich den zentralen Ort Opatija sowie Dobreć, Ičići, Ika, Mala Učka, Oprič, Pobri, Poljane, Vela Učka und Veprinac.

Das alte Fischerdorf Volosko, das in der Vergangenheit die bedeutendste Siedlung auf dem Gebiet des heutigen Opatija war, wird heute nicht mehr als eigenständige Ortschaft gezählt, sondern als Teil der Ortschaft Opatija.