Fattoria Ospedaliera Oliveira Do

Nel cuore del Centro del Portogallo, tra paesaggi naturali di rara bellezza e l’autenticità dei villaggi storici della regione, si trova questa straordinaria Quinta in Pietra completamente ristrutturata, dove il fascino tradizionale si unisce al comfort e all’esclusività.

Con un contesto veramente unico, questa proprietà offre viste panoramiche e privilegiate sulla Serra della Stella e sulla Serra dell’Açor, fornendo scenari naturali affascinanti durante tutto l’anno — dai toni dorati dell’alba alla bellezza della neve sulle montagne durante l’inverno.

L’abitazione principale conserva tutta l’autenticità della costruzione in pietra, completamente ristrutturata nel 2022. Al piano superiore, spicca una cucina ricca di carattere, equipaggiata con tradizionale forno a legna, collegata a una sala luminosa con veranda e una vista straordinaria sul paesaggio circostante. Uno spazio pensato per godere della tranquillità e della bellezza naturale della regione in totale armonia.
In questo piano troviamo anche uno studio versatile, facilmente adattabile a camera aggiuntiva, e un bagno completo.

Al piano terra, la proprietà rivela una magnifica suite con vasca idromassaggio, concepita per fornire comfort e benessere assoluto.

A complemento dell’abitazione principale, esiste un’affascinante casa indipendente, composta da uno studio al primo piano, con letto matrimoniale, zona living, stufa a legna e angolo cottura. Al piano terra, dispone di una camera matrimoniale aggiuntiva (attualmente utilizzata come ripostiglio) e di un bagno completo con zona lavanderia.
Questa casa offre indipendenza e privacy agli ospiti e ai familiari, mantenendo al contempo l’atmosfera esclusiva e accogliente della proprietà.

All’esterno, spicca un’invitante zona barbecue, pensata per sfruttare al massimo la tranquillità e l’ambiente naturale della proprietà.

Pensata per offrire comfort durante tutto l’anno, entrambe le abitazioni beneficiano di sistema di riscaldamento centralizzato, completato da eleganti radiatori di design italiano presenti nelle principali stanze.

La componente tecnica e sostenibile della proprietà è stata ugualmente valorizzata, disponendo di approvvigionamento idrico attraverso pozzo proprio, che serve entrambe le abitazioni, nonché pannelli solari di supporto al sistema di pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua.

A livello di sicurezza, tutti gli edifici sono equipaggiati con sistema di videosorveglianza e sensori installati nella maggior parte delle finestre, garantendo tranquillità e protezione.

All’esterno, la quinta dispone inoltre di due annessi registrati:
1. uno attualmente utilizzato come locale tecnico, dove sono installati la pompa di calore e i sistemi di filtrazione dell’acqua;
2. e un secondo annesso con elevato potenziale di ristrutturazione, potendo essere trasformato in garage aggiuntivo, atelier o spazio di supporto.
La proprietà dispone inoltre di garage chiuso con capacità per due veicoli.

In cima alla Quinta si trova una rovina registrata come abitazione, con circa 120 m² distribuiti su due piani, offrendo enorme potenziale per recupero e valorizzazione futura — potendo persino non essere inclusa nella presente vendita, previo accordo.

La localizzazione è semplicemente privilegiata. Situata nelle vicinanze del Rio Alva e a pochi minuti dalla famosa Spiaggia Fluviale di Avô — riconosciuta nel 2024 come una delle migliori spiagge fluviali del Portogallo — la proprietà è circondata da sentieri naturali, cascate, spiagge fluviali e paesaggi montani unici.

Integrata in una valle preservata, la proprietà beneficia di un programma europeo di 20 anni focalizzato sulla rigenerazione del paesaggio e della biodiversità nativa (sostituzione di specie invasive con sugheri e querce).
Questo progetto promuove la biodiversità locale, migliora la bellezza naturale del paesaggio e aumenta la resilienza dell’ecosistema. È completamente compatibile con futuri progetti del nuovo proprietario, essendo l’adesione/permanenza nel programma di carattere facoltativo.

A soli 12 km da Oliveira do Hospital, dispone di accesso rapido a ospedale, centri sanitari, banche, supermercati, commercio e tutti i servizi essenziali alla vita quotidiana.
Una proprietà veramente rara, dove natura, autenticità, comfort ed esclusività si uniscono in un’esperienza unica di vivere il Centro del Portogallo!
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