$1,459,533
Investimento Strategico Intero Edificio In Vendita A Olbia Zona Isticadeddu
- Aggiornato: Marzo 26
Informazioni sulla proprietà
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Viene proposta in vendita l’intera proprietà di un edificio solido e versatile, situato nella consolidata e dinamica zona Isticadeddu di Olbia, zona ad alta richiesta immobiliare. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento rara e completa, perfetta per chi cerca un ritorno sicuro sul proprio investimento.
CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ
L’a
CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ
L’a
The entire ownership of a solid and versatile building is offered for sale, located in the consolidated and dynamic Isticadeddu area of Olbia, an area with high real estate demand. This solution represents a rare and complete investment opportunity, perfect for those seeking a secure return on their investment.
OPTIMAL REAL ESTATE CONFIGURATION FOR PROFITABILITY
The asset is spre
OPTIMAL REAL ESTATE CONFIGURATION FOR PROFITABILITY
The asset is spre
Viene proposta in vendita l’intera proprietà di un edificio solido e versatile, situato nella consolidata e dinamica zona Isticadeddu di Olbia, zona ad alta richiesta immobiliare. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento rara e completa, perfetta per chi cerca un ritorno sicuro sul proprio investimento.
CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ
L’asset è distribuito su due livelli fuori terra con una diversificazione mirata degli usi, garantendo un rendimento potenziale multiplo e diversificato:
PRIMO PIANO - Settore residenziale:
Quattro unità residenziali distinte: ideali per affitti a lungo termine (residenziali) o per generare reddito stagionale/turistico, dato il crescente appeal di Olbia.
Vantaggio aggiunto: ogni appartamento include un’esclusiva soffitta privata, un elemento che conferisce un potenziale valore aggiunto per futuri interventi di recupero o come stanza accessoria.
PIANO TERRA - Settore commerciale/artigianale (generazione di reddito immediata):
Quattro locali commerciali/artigianali (C/1 e C/3): Spazi con destinazioni d’uso funzionali, adatti a negozi, studi professionali o laboratori artigianali. Questi locali garantiscono un importante flusso di cassa commerciale con visibilità e accessibilità eccellenti.
PUNTI DI FORZA PER L’ACQUIRENTE PROFESSIONALE:
Massimizzazione del rendimento (ROI): la combinazione di 4 unità residenziali e 4 unità commerciali consente la distribuzione del rischio e la massimizzazione della redditività operativa.
Suddivisione e valorizzazione: perfetto per imprenditori edili e sviluppatori che mirano alla ristrutturazione, alla suddivisione e alla rivendita delle singole unità con un aumento significativo del capitale investito.
Posizione premium: Isticadeddu è sinonimo di servizi essenziali e collegamenti eccellenti, elementi chiave per il noleggio e l’attrattiva commerciale.
Questa è la soluzione perfetta per gli investitori che cercano un asset completo con una comprovata capacità di generare reddito.
Contattaci subito per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita.
CONFIGURAZIONE IMMOBILIARE OTTIMALE PER LA REDDITIVITÀ
L’asset è distribuito su due livelli fuori terra con una diversificazione mirata degli usi, garantendo un rendimento potenziale multiplo e diversificato:
PRIMO PIANO - Settore residenziale:
Quattro unità residenziali distinte: ideali per affitti a lungo termine (residenziali) o per generare reddito stagionale/turistico, dato il crescente appeal di Olbia.
Vantaggio aggiunto: ogni appartamento include un’esclusiva soffitta privata, un elemento che conferisce un potenziale valore aggiunto per futuri interventi di recupero o come stanza accessoria.
PIANO TERRA - Settore commerciale/artigianale (generazione di reddito immediata):
Quattro locali commerciali/artigianali (C/1 e C/3): Spazi con destinazioni d’uso funzionali, adatti a negozi, studi professionali o laboratori artigianali. Questi locali garantiscono un importante flusso di cassa commerciale con visibilità e accessibilità eccellenti.
PUNTI DI FORZA PER L’ACQUIRENTE PROFESSIONALE:
Massimizzazione del rendimento (ROI): la combinazione di 4 unità residenziali e 4 unità commerciali consente la distribuzione del rischio e la massimizzazione della redditività operativa.
Suddivisione e valorizzazione: perfetto per imprenditori edili e sviluppatori che mirano alla ristrutturazione, alla suddivisione e alla rivendita delle singole unità con un aumento significativo del capitale investito.
Posizione premium: Isticadeddu è sinonimo di servizi essenziali e collegamenti eccellenti, elementi chiave per il noleggio e l’attrattiva commerciale.
Questa è la soluzione perfetta per gli investitori che cercano un asset completo con una comprovata capacità di generare reddito.
Contattaci subito per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita.
The entire ownership of a solid and versatile building is offered for sale, located in the consolidated and dynamic Isticadeddu area of Olbia, an area with high real estate demand. This solution represents a rare and complete investment opportunity, perfect for those seeking a secure return on their investment.
OPTIMAL REAL ESTATE CONFIGURATION FOR PROFITABILITY
The asset is spread over two above-ground levels with a targeted diversification of uses, ensuring a multiple and diversified potential yield:
FIRST FLOOR - Residential Sector:
Four Distinct Residential Units: Ideal for long-term rentals (residential) or for seasonal/tourist income generation, given Olbia’s growing appeal.
Added Advantage: Each apartment includes an exclusive private attic (soffitta), an element that confers potential added value for future recovery interventions or as an accessory room.
GROUND FLOOR - Commercial/Artisan Sector (Immediate Income Generation):
Four Commercial/Artisan Premises (C/1 and C/3): Spaces with functional intended uses, suitable for shops, professional offices, or artisan workshops. These premises guarantee an important commercial cash flow with excellent visibility and accessibility.
STRENGTHS FOR THE PROFESSIONAL BUYER:
Maximization of Return (ROI): The combination of 4 residential units and 4 commercial units allows for risk distribution and maximization of operational profitability.
Subdivision and Valorization: Perfect for building contractors and developers aiming for renovation, subdivision, and resale of the individual units with a significant uplift on the invested capital.
Premium Location: Isticadeddu is synonymous with essential services and excellent connections, key elements for rental and commercial attractiveness.
This is the perfect solution for investors looking for a complete asset with a proven capacity for generating income.
Contact us now for more information, floor plans, and to organize a viewing.
OPTIMAL REAL ESTATE CONFIGURATION FOR PROFITABILITY
The asset is spread over two above-ground levels with a targeted diversification of uses, ensuring a multiple and diversified potential yield:
FIRST FLOOR - Residential Sector:
Four Distinct Residential Units: Ideal for long-term rentals (residential) or for seasonal/tourist income generation, given Olbia’s growing appeal.
Added Advantage: Each apartment includes an exclusive private attic (soffitta), an element that confers potential added value for future recovery interventions or as an accessory room.
GROUND FLOOR - Commercial/Artisan Sector (Immediate Income Generation):
Four Commercial/Artisan Premises (C/1 and C/3): Spaces with functional intended uses, suitable for shops, professional offices, or artisan workshops. These premises guarantee an important commercial cash flow with excellent visibility and accessibility.
STRENGTHS FOR THE PROFESSIONAL BUYER:
Maximization of Return (ROI): The combination of 4 residential units and 4 commercial units allows for risk distribution and maximization of operational profitability.
Subdivision and Valorization: Perfect for building contractors and developers aiming for renovation, subdivision, and resale of the individual units with a significant uplift on the invested capital.
Premium Location: Isticadeddu is synonymous with essential services and excellent connections, key elements for rental and commercial attractiveness.
This is the perfect solution for investors looking for a complete asset with a proven capacity for generating income.
Contact us now for more information, floor plans, and to organize a viewing.
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Tipo di proprietà
Altro
-
Piani
2
Caratteristiche
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Investimento immobiliare
- Piano cottura a gas
- Cancello
- Ufficio
- Controsoffitti in pietra
- Aria condizionata
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
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Gregorio - Isticadeddu, Olbia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a Olbia, questo immobile offre un accesso conveniente alla vivace Costa Smeralda con le sue acque turchesi e spiagge sabbiose. A pochi minuti, troverete ristoranti esclusivi, negozi e luoghi culturali. L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda e la stazione ferroviaria principale vi collegano efficacemente all’Italia e oltre. Nelle vicinanze, potrete godere di club di golf di lusso e prestigiose scuole internazionali, arricchendo lo stile di vita mediterraneo sofisticato.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Aeroporto
12 min
Stazione Ferroviaria di Olbia
Stazione Ferroviaria
8 min
Pevero Golf Club
Golf & Country Club
28 min
Porto Cervo
Shopping e Lifestyle
33 min
Spiaggia La Cinta
Natura e Outdoor
24 min
Scuola Internazionale di Sardegna
Scuola Internazionale
15 min
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Ultimo aggiornamento
Marzo 26
Prima pubblicazione
Oct 27, 2025
Riferimento annuncio
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