$2,688,876

Villa DI Lusso In Vendita A Cugnana Porto Rotondo

  • 14 Camere
  • 10 Bagni
  • 5,382 Sqft
  • 1.36 Ac lot
  • Aggiornato: Aprile 15
  • 15
    Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
  • 25

Informazioni sulla proprietà

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Villa in vendita con vista sulla baia di Porto Rotondo, questa moderna villa di lusso, situata nel cuore più suggestivo della Sardegna, si affaccia sulla baia di Porto Rotondo, offrendo una vista mozzafiato sulla Costa Smeralda. Distribuita su tre livelli, la proprietà copre una superficie interna di 500 mq, circondata da un terreno di 5400 mq. Una delle caratteristiche distintive è la magnifica p
Villa for sale overlooking the bay of Porto Rotondo , this modern luxury villa, located in the most evocative heart of Sardinia, overlooking the bay of Porto Rotondo, offering a breathtaking view of the Costa Smeralda. Distributed on three levels, the property covers an internal surface of 500 square meters, surrounded by a plot of 5400 square meters. One of the distinctive features is the magnifi
Villa in vendita con vista sulla baia di Porto Rotondo, questa moderna villa di lusso, situata nel cuore più suggestivo della Sardegna, si affaccia sulla baia di Porto Rotondo, offrendo una vista mozzafiato sulla Costa Smeralda. Distribuita su tre livelli, la proprietà copre una superficie interna di 500 mq, circondata da un terreno di 5400 mq. Una delle caratteristiche distintive è la magnifica piscina panoramica, che offre un’incantevole vista sul mare cristallino.

Frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2023, la villa è dotata di moderni sistemi per l’efficienza energetica, come pannelli solari, stazioni di ricarica e impianti per il riciclo e la depurazione dell’acqua piovana.

La struttura moderna trae origine dal restauro di un antico Stazzo gallurese, simbolo della cultura e della storia agropastorale della Sardegna. Gli Stazzi, costruiti con materiali locali come granito e legno, hanno un’architettura compatta e funzionale, progettata per adattarsi alle variazioni climatiche e offrire spazi riparati come il tradizionale «lu verandu».

Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, la villa dispone di 14 camere, ognuna con ingresso indipendente, cucina, bagno e veranda o terrazza. Anche gli spazi interni sono stati accuratamente progettati per accogliere persone con disabilità. All’esterno, una spaziosa veranda offre la cornice perfetta per cene all’aperto, con vista sul mare e momenti di assoluto relax.

Il piano interrato ospita spazi di servizio, tra cui un magazzino-lavanderia e locali tecnici. Nel giardino si trova una moderna piscina con impianto di riscaldamento dell’acqua e vasca idromassaggio, circondata da un terreno di oltre 5000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio mediterraneo che si estende fino alla costa.
Dotata di sistemi per ottimizzare l’efficienza energetica, tra cui pannelli fotovoltaici e colonne per la ricarica delle auto elettriche, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra lusso e sostenibilità. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente le spiagge più belle e le località più famose della Sardegna, offrendo un’esperienza unica nella meravigliosa cornice della Costa Smeralda.

Questa villa rappresenta l’epitome del lusso e dello stile di vita esclusivo della Costa Smeralda, offrendo una residenza di prestigio in un ambiente naturalmente mozzafiato.

Le distanze dai luoghi principali sono:

Aeroporto e porto di Olbia: 10 km

Porto di Portisco: 2 km

Porto Rotondo: 11 km

Porto Cervo: 15 km

Destinazione residenziale di categoria A7.

Informazioni sulla proprietà:

Area residenziale coperta: 400 mq

Area di stoccaggio coperta: 150 mq

Area di servizio sotterranea: 150 mq

Bar con veranda: 100 mq

Piscina panoramica con idrobike: 100 mq

Torre con area barbecue: 1

Piscine all’aperto Kneipp + Jacuzzi: 2

Pannelli fotovoltaici da 21 KW per l’autosufficienza energetica

Colonnine di ricarica per auto elettriche: 2

Serbatoi di stoccaggio dell’acqua: 2

La villa offre due opzioni di ristrutturazione in base alle esigenze del cliente:

Opzione 1:

Attualmente utilizzato come struttura ospitante, offre 14 suite con camere singole o doppie, dotate di angolo cottura e spazi esterni.

Opzione 2:

La villa può essere convertita in una villa di lusso privata. Un permesso di costruzione è attivo e scadrà nel 2026, consentendo la personalizzazione del progetto.
Villa for sale overlooking the bay of Porto Rotondo , this modern luxury villa, located in the most evocative heart of Sardinia, overlooking the bay of Porto Rotondo, offering a breathtaking view of the Costa Smeralda. Distributed on three levels, the property covers an internal surface of 500 square meters, surrounded by a plot of 5400 square meters. One of the distinctive features is the magnificent panoramic swimming pool, which offers an enchanting view of the crystal clear sea.

The result of a careful renovation completed in 2023, the villa is equipped with modern systems for energy efficiency, such as solar panels, charging stations and plants for the recycling and purification of rainwater.

The modern structure originates from the restoration of an ancient Stazzo gallurese, a symbol of the culture and the agropastoral history of Sardinia. The Stazzi, built with local materials such as granite and wood, have a compact and functional architecture, designed to adapt to climatic variations and offer sheltered spaces such as the traditional ”lu verandu”.

Currently used as accommodation, the villa has 14 rooms, each with private entrance, kitchen, bathroom and veranda or terrace. The interior spaces have also been carefully designed to accommodate people with disabilities. Outside, a spacious veranda offers the perfect setting for outdoor dining, overlooking the sea and moments of absolute relaxation.

The basement hosts service spaces, including a warehouse-laundry and technical rooms. In the garden there is a modern swimming pool with water heating system and a Jacuzzi, surrounded by a plot of more than 5000 square meters, characterized by the typical Mediterranean landscape that extends to the coast.
Equipped with systems to optimize energy efficiency, including photovoltaic panels and columns for charging electric cars, the villa represents a perfect balance between luxury and sustainability. Its privileged location allows you to easily reach the most beautiful beaches and the most famous locations of Sardinia, offering a unique experience in the wonderful setting of the Costa Smeralda.

This villa represents the epitome of the luxury and exclusive lifestyle of the Costa Smeralda, offering a prestigious residence in a naturally breathtaking environment.

Distances from the main places are:

Airport and port of Olbia: 10 km

Port of Portisco: 2 km

Porto Rotondo: 11 km

Porto Cervo: 15 km

Residential destination category A7.

Information about the property:

Covered residential area: 400 sqm

Covered storage area: 150 sqm

Underground service area: 150 sqm

Veranda bar: 100 sqm

Panoramic swimming pool with hydrobike: 100 sqm

Tower with barbecue area: 1

Outdoor pools Kneipp + Jacuzzi: 2

21 KW photovoltaic panels for energy self-sufficiency

Charging columns for electric cars: 2

Water storage tanks: 2

The villa offers two options for renovation according to customer needs:

Option 1:

Currently used as a host structure, it offers 14 suites with single or double rooms, equipped with kitchenettes and outdoor spaces.

Option 2:

The villa can be converted into a private luxury villa. A building permit is active and will expire in 2026, allowing for the customization of the project.
  • Tipo di proprietà

    Casa

  • Anno di costruzione

    1980

  • Prezzo/piede²

    $499

  • Emissioni

    A

  • Consumo

    A

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

Outdoor

Esplora la zona

Via Cugnana Verde, 07026 Olbia SS, Italy, Porto Rotondo, Sardegna Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel tranquillo contesto di Via Cugnana Verde, questa proprietà offre un accesso comodo sia a Olbia che a Porto Cervo. A breve distanza dall’Aeroporto di Olbia Costa Smeralda, la zona è rinomata per la vicinanza a splendide spiagge, negozi di lusso e ristoranti raffinati. Perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità con facili collegamenti. Luoghi culturali come il Museo Archeologico e l’accesso ai servizi del porto aumentano il fascino del luogo.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
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23 min
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Scuola Internazionale di Olbia
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Ultimo aggiornamento
Aprile 15
Prima pubblicazione
Jul 27, 2024
Riferimento annuncio
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