Attico Olbia

Elegante attico bilivello con vista panoramica e solarium in vendita a Olbia

Un investimento nel cuore residenziale di Olbia

Situata in una zona protagonista di una profonda riqualificazione urbana, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.

L’attico si trova a pochi passi da tre nuovi parchi urbani in fase di ultimazione: un polmone verde che garantirà una qualità della vita superiore e un sicuro potenziale di rivalutazione immobiliare nel brevissimo periodo.

Eleganza ”Ready-to-Live”

L’immobile, di circa 150 mq, oltre a verande e terrazze, è pronto per essere vissuto da subito. Gli interni vantano finiture peculiari che fondono calore e modernità: i pavimenti in parquet e gres scuro si sposano perfettamente con i soffitti caratterizzati da travi in legno laccate bianche.

Zona Giorno (Terzo Piano): Un’ampia sala inondata di luce naturale, impreziosita da un camino di design per un’atmosfera sofisticata. Il piano include una cucina abitabile con dispensa, uno studio privato, un bagno e l’accesso alla grande veranda coperta panoramica e alla terrazza.

Zona Notte (Secondo Piano): Privacy assoluta nella camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e terrazza privata. Una seconda spaziosa camera, un ulteriore bagno e una seconda veranda coperta completano il livello.

Il tuo angolo di relax: Solarium

Il vero gioiello della proprietà è la terrazza solarium esclusiva, dove è possibile installare anche una vasca idromassaggio privata, offre una vista mozzafiato a 180 gradi sullo skyline della città e sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili.

Comfort Tecnologico e Pertinenze

L’attico è progettato per il massimo benessere in ogni stagione:

Riscaldamento autonomo a gas e sistema di pompe di calore (caldo/freddo).

Pertinenze esclusive:

Due posti auto privati, un plus fondamentale in città.

L’immobile viene venduto con una cucina completa della Boffi, dispensa completamente arredata, la libreria a vista che separa la sala dallo studio e la cabina armadio in camera.

Su richiesta è disponibile anche un’ampia cantina al piano interrato (ideale per lo storage).

Olbia: La porta della Costa Smeralda

Vivere a Olbia significa godere di servizi di eccellenza e collegamenti internazionali (Porto e Aeroporto Olbia-Costa Smeralda a soli 5-10 minuti). In meno di 15 minuti si raggiungono le acque cristalline di Pittulongu e le iconiche spiagge della Costa Smeralda.

Punti di Forza in Sintesi:
Stato: Pronto da abitare (Ready-to-Live).

Esterni: Verande coperte, terrazza solarium e vasca idromassaggio.

Plus: Camino, due posti auto e ampia cantina.

DOTAZIONI:

Superficie: 150 mq su due livelli (2° e 3° piano).

Climatizzazione: Sistema autonomo con pompe di calore (caldo/freddo).

Riscaldamento: Impianto autonomo a gas con radiatori.

Comfort: Camino a legna di design nella zona living.

Finiture: Pavimenti in parquet e gres porcellanato scuro, infissi ad alto isolamento termico, soffitti con travi in legno laccate bianche.

Parzialmente arredato.

Pertinenze: Due posti auto riservati.

Sicurezza: Portoncino blindato e videocitofono.

A parte su richiesta: Ampia cantina al piano interrato

Investimento: Alta rivalutazione grazie alla vicinanza ai nuovi parchi urbani. Classe Energetica: C EPI: 100 kwh/m2 anno