Indipendente Villa A Occhieppo Superiore

OCCHIEPPO SUPERIORE (BI) prestigiosa proprietà con villa, dependance, rustico e piscina
Immersa nella quiete e nel verde di Occhieppo Superiore, in posizione dominante e soleggiata a circa 500 metri di altitudine, questa esclusiva proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e ricco di charme.
A pochi minuti da Biella e comodamente collegata con Torino e Milano, la proprietà unisce perfettamente privacy e accessibilità. Nelle vicinanze si trova inoltre il rinomato Golf Club Le Betulle, tra i più apprezzati d’Italia.
La Villa
Un suggestivo viale alberato introduce alla corte interna, intima e raccolta, arricchita da un pozzo e da un’elegante area terrazzata in pietra, perfetta per momenti conviviali all’aperto.
Gli interni, raffinati e curati nei dettagli, si distinguono per l’armonia degli spazi e la qualità delle finiture.
Piano terra
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso living, impreziosito da un scenografico camino centrale di Focus. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo e una cucina open space, perfettamente integrate, oltre a un accogliente soggiorno TV con camino Palazzetti ventilato. Un bagno completo per gli ospiti serve il pianoforte. Le grandi vetrate creano una continuità naturale tra interno ed esterno, collegando direttamente gli ambienti alla corte e al terrazzo.
Primo pianoforte
La zona notte ospita una splendida suite padronale, concepita come un vero e proprio spazio privato: camera con salottino, vasca idromassaggio doppia Jacuzzi, camino, soffitti decorati, cabina armadio su misura e bagno di pregio rifinito in mosaico Bisazza con impianto stereo Bose.
Completano il piano due ulteriori camere da letto, anch’esse con soffitti decorati, servite da un bagno con ampia doccia e doppi lavabi. Tutte le camere accedono direttamente a una balconata panoramica che percorre l’intera facciata principale.
Torretta panoramica
Uno spazio versatile, ideale come studio o biblioteca, con accesso a una terrazza esclusiva dalla vista a 360 gradi sul paesaggio circostante.
Dependance
Edificata nei primi anni del Novecento e dotata di ingresso indipendente, la dependance si affaccia sulla corte interna e offre ambienti estremamente flessibili, ideali come alloggio per ospiti o personale, area benessere, taverna, studio professionale o spazio ricreativo.
Fabbricato Rustico
In position panoramica all’interno della proprietà, il fabbricato rustico — con accesso carraio indipendente e recentemente risanato (2023) — rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo. È già disponibile un progetto approvato per ampliamento fino a circa 600 metri cubi.
Giardino e spazi esterni
Il parco privato, di circa 3.100 mq, è sapientemente piantumato con essenze ornamentali e alberature di pregio, garantendo privacy e grande fascino in ogni stagione.
L’area relax è valorizzata da una scenografica piscina illuminata (circa 70 mq), completa di locale tecnico/spogliatoio con doccia e servizi, oltre a un ampio gazebo in ferro battuto, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di ulteriore pozzo privato per irrigazione e piscina, vasca di raccolta acqua, recinzione perimetrale schermata da siepi, due accessi carrai e numerosi posti auto.

Dotazioni
Relazione di Regolarità Edilizia (RRE)
Certificazioni degli impianti
Riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al primo piano
Caldaia a condensazione Weismann
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
Sistema di rilevamento delle fughe di gas
Generatore di corrente per totale autonomia
Nota: la presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenere del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.