Villa Storica A Soprabolzano

La storica villa «Bergfried» a Soprabolzano è una di quelle rare proprietà che combinano in modo speciale autenticità architettonica, privacy e una posizione eccezionale. Un rifugio prestigioso e di carattere, creato per persone con un senso della sostanza e dei valori duraturi.

La villa del 1898, sottoposta a vincolo architettonico, si estende su due livelli con una superficie netta totale di circa 251 m² e offre spazi generosi per una vita elegante e una qualità di vita sofisticata. Le alte stanze, gli elementi storici originali e l’atmosfera inconfondibile conferiscono alla proprietà un’aura difficile da trovare oggi in questa forma.

Situata a oltre 1.200 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima piacevole con aria fresca di montagna e temperature gradevoli anche nei mesi estivi - un vantaggio notevole rispetto al fondovalle. Circondata da un giardino di circa 2.000 m² e da un terreno boschivo direttamente adiacente di circa 6.415 m², la villa offre la massima tranquillità e vicinanza alla natura.

Nonostante la posizione idilliaca, i collegamenti sono eccellenti: la funivia per Bolzano, la stazione ferroviaria di Soprabolzano ed il centro città sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il capoluogo di provincia è quindi raggiungibile in pochissimo tempo.

La villa è in ottime condizioni generali e conserva ancora molti dettagli originali dell’epoca. La proprietà è attualmente utilizzata come residenza estiva e non dispone di impianto di riscaldamento. Il tubo del teleriscaldamento passa già nella strada di accesso, a pochi metri dall’edificio.
Va da sé che la proprietà dispone di tutte le utenze primarie, tra cui fognatura, acqua dolce, elettricità e linea telefonica. Inoltre, è presente una cantina a volta sotto la cucina al piano terra e un ampio sottotetto sopra il primo piano.
Va sottolineato che non ci sono legami sociali. Questo rende la proprietà ugualmente adatta come casa esclusiva per le vacanze, come seconda residenza privata o come rifugio di prestigio tra le montagne dell’Alto Adige.

Una proprietà per gli amanti dell’architettura storica e delle proprietà eccezionali - rare, autentiche e irriproducibili.

Questa villa storica si trova a circa 1.220 metri sul livello del mare a Soprabolzano, una delle zone residenziali più ricercate dell’altopiano del Renon in Alto Adige. L’area circostante è caratterizzata da un’atmosfera tranquilla e naturale e da magnifiche viste sul paesaggio montano circostante. Soprabolzano combina una vita idilliaca con buoni collegamenti con il vicino capoluogo di provincia e allo stesso tempo offre un ambiente piacevole per tutti coloro che apprezzano il relax e la qualità della vita.

Particolarmente degno di nota è la vicinanza alla funivia del Renon e alla stazione ferroviaria di Soprabolzano, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La moderna funivia a tre funi collega Soprabolzano direttamente con il centro di Bolzano ed è considerata uno dei collegamenti più comodi per i pendolari in Alto Adige. Le cabine sono in funzione ogni 4 minuti durante il giorno. Il tempo di percorrenza da Soprabolzano a Bolzano è di circa 12 minuti.

La località è particolarmente attraente per gli amanti della natura e per chi cerca una combinazione di fascino alpino, altitudine soleggiata e vita esclusiva. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri per passeggiate ed escursioni, strutture per il tempo libero e i principali servizi quotidiani.

Questa località combina quindi in modo ideale tranquillità, vicinanza alla natura e un’ottima qualità di vita.