$1,484,846
Bella Casa DI Lusso A Oberau
- 6 Camere
- 3 Bagni
- 3,423 Sqft
- 14,177 Sqft lot
- Aggiornato: Maggio 12
- 6
Informazioni sulla proprietà
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In vendita è un condominio di solida costruzione del 1977 in una posizione collinare soleggiata. La proprietà si trova su un terreno spazioso e si estende su quattro livelli: piano terra, piano superiore, una mansarda convertibile e un seminterrato completamente chiuso. Due posti auto direttamente sulla proprietà sono garantiti da un contratto di locazione di 99 anni con opzione di acquisto.
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Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immo
In vendita è un condominio di solida costruzione del 1977 in una posizione collinare soleggiata. La proprietà si trova su un terreno spazioso e si estende su quattro livelli: piano terra, piano superiore, una mansarda convertibile e un seminterrato completamente chiuso. Due posti auto direttamente sulla proprietà sono garantiti da un contratto di locazione di 99 anni con opzione di acquisto.
Il piano terra dispone di un ingresso con un vestibolo, un bagno per gli ospiti, la cucina, la zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso all’originale salotto tirolese in legno con mobili tradizionali e due stufe, inclusa una cucina a fumo. Una camera da letto con bagno privato e accesso alla soleggiata terrazza esposta a ovest completano questo livello.
Il tetto a capanna in legno tirolese e gli elementi tradizionali conferiscono alla casa un fascino particolare.
Superficie abitabile totale della proprietà: circa 435 m²
di cui superficie abitabile: circa 318 m²
di cui spazio utilizzabile: ca. 117 m²
-Posizione collinare tranquilla e soleggiata con vista panoramica rivolta a sud
-Spazioso terreno con potenziale di sviluppo
-Area sviluppata con una propria fonte d’acqua
-Salotto tirolese originale con due stufe
-Mansarda espandibile con potenziale
-Costruzione solida e solida con un buon isolamento
-Seminterrato completo con locali per hobby e magazzini
-Due posti auto (contratto di locazione con opzione di acquisto)
-Servizi locali e impianto di risalita nelle vicinanze
-Piccolo quartiere con molta privacy
-Due serre per gli appassionati di giardinaggio
-Sviluppo secondo la zona di densità D1 (struttura sciolta)
Oberau è la città principale della regione del Wildschönau in Tirolo, situata a 936 metri sul livello del mare e ospita circa 2.100 abitanti. La regione è un’oasi di natura e tranquillità nelle Alpi di Kitzbühel, che offre interessanti attività ricreative estive e invernali, tra cui gli impianti di risalita di Schiesshüttl e il Drachental Family Park. Sentieri escursionistici e montagne come Schatzberg e Gratlspitz offrono una vasta gamma di opportunità ricreative. Oberau vanta una buona infrastruttura, tra cui scuole, una casa di cura, una piscina all’aperto e campi da tennis.
Oberau è situato in una posizione comoda. L’autostrada A12 si trova a circa 25 km di distanza e offre un rapido accesso a città come Innsbruck (a circa 80 km), Monaco (a circa 150 km), Augsburg (a circa 200 km) e Norimberga (a circa 300 km).
Il piano terra dispone di un ingresso con un vestibolo, un bagno per gli ospiti, la cucina, la zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso all’originale salotto tirolese in legno con mobili tradizionali e due stufe, inclusa una cucina a fumo. Una camera da letto con bagno privato e accesso alla soleggiata terrazza esposta a ovest completano questo livello.
Il tetto a capanna in legno tirolese e gli elementi tradizionali conferiscono alla casa un fascino particolare.
Superficie abitabile totale della proprietà: circa 435 m²
di cui superficie abitabile: circa 318 m²
di cui spazio utilizzabile: ca. 117 m²
-Posizione collinare tranquilla e soleggiata con vista panoramica rivolta a sud
-Spazioso terreno con potenziale di sviluppo
-Area sviluppata con una propria fonte d’acqua
-Salotto tirolese originale con due stufe
-Mansarda espandibile con potenziale
-Costruzione solida e solida con un buon isolamento
-Seminterrato completo con locali per hobby e magazzini
-Due posti auto (contratto di locazione con opzione di acquisto)
-Servizi locali e impianto di risalita nelle vicinanze
-Piccolo quartiere con molta privacy
-Due serre per gli appassionati di giardinaggio
-Sviluppo secondo la zona di densità D1 (struttura sciolta)
Oberau è la città principale della regione del Wildschönau in Tirolo, situata a 936 metri sul livello del mare e ospita circa 2.100 abitanti. La regione è un’oasi di natura e tranquillità nelle Alpi di Kitzbühel, che offre interessanti attività ricreative estive e invernali, tra cui gli impianti di risalita di Schiesshüttl e il Drachental Family Park. Sentieri escursionistici e montagne come Schatzberg e Gratlspitz offrono una vasta gamma di opportunità ricreative. Oberau vanta una buona infrastruttura, tra cui scuole, una casa di cura, una piscina all’aperto e campi da tennis.
Oberau è situato in una posizione comoda. L’autostrada A12 si trova a circa 25 km di distanza e offre un rapido accesso a città come Innsbruck (a circa 80 km), Monaco (a circa 150 km), Augsburg (a circa 200 km) e Norimberga (a circa 300 km).
Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur touristischen Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
Küche mit angrenzendem Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite)
Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung
Das Obergeschoss umfasst:
Fünf Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Separates Arbeitszimmer / Büro
Südterrasse mit optimaler Belichtung
Das Kellergeschoss bietet:
Mehrere Hobbyräume
Technik- und Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager)
Außenbereich & Besonderheiten:
Großzügiges Grundstück in Hanglage
Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung)
Zwei zusätzliche Stellplätze über Pachtvertrag mit Kaufoption gesichert
Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter.
Flächenangaben:
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m²
Wohnfläche: ca. 318 m²
Nutzfläche: ca. 117 m²
-Serene sunny hillside location with south-facing panorama
-Large plot with development potential
-Tyrolean parlor with two stoves
-Massive construction with solid substance
-In need of renovation with potential for value appreciation
-Full basement with hobby and storage rooms
-Two parking spaces (lease with option to buy)
-Local amenities and ski lift nearby
-Quiet location with lots of privacy
-Two greenhouses available
-Source right available
Oberau is the main village in Wildschönau in Tyrol and lies at around 936 m above sea level. With around 2,100 inhabitants, the village offers a pleasant combination of rural tranquillity, natural surroundings and a functioning infrastructure.
The region is a popular destination for those seeking relaxation and nature lovers in the Kitzbühel Alps. Numerous leisure activities are available in both summer and winter. These include the Schiesshüttl lifts and the Drachental family park. Hiking and mountain tours on the Schatzberg or the Gratlspitz offer varied leisure and nature experiences all year round.
Oberau has a solid basic supply of schools, care facilities, an outdoor swimming pool and tennis courts and is therefore also well suited for permanent living.
Transport connections:
The Inntal Autobahn A12 can be reached in approx. 25 km. This provides good connections to the surrounding towns:
Innsbruck approx. 80 km
Munich approx. 150 km
Augsburg approx. 200 km
Nuremberg approx. 300 km
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Tipo di proprietà
Residenza
-
Prezzo/piede²
$433
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Piscina
- Centro Fitness / Palestra
- Ascensore
- Campo da tennis
- Privacy
- Seminterrato
- Parcheggio
- Balcone
Esplora la zona
Oberau, Tirolo, Austria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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2019
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Maggio 12
Prima pubblicazione
Jun 11, 2025
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