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Immersa nel dolce paesaggio rurale del Rutland, ai margini dell’incantevole villaggio protetto di Morcott, questa opportunità unica si presenta come una tela bianca con la promessa di uno stile di vita straordinario. Quello che attualmente è un terreno tranquillo diventerà presto una suggestiva residenza di campagna attenta all’ambiente, una casa caratterizzata da innovazione, sostenibilità ed ecc
Set within the gently rolling landscape of rural Rutland, on the edge of the charming conservation village of Morcott, this unique opportunity presents itself as a blank canvas with the promise of an extraordinary lifestyle. What is currently a peaceful plot is soon to become a striking, eco-conscious country residence – a home defined by innovation, sustainability and architectural excellence.
Immersa nel dolce paesaggio rurale del Rutland, ai margini dell’incantevole villaggio protetto di Morcott, questa opportunità unica si presenta come una tela bianca con la promessa di uno stile di vita straordinario. Quello che attualmente è un terreno tranquillo diventerà presto una suggestiva residenza di campagna attenta all’ambiente, una casa caratterizzata da innovazione, sostenibilità ed eccellenza architettonica. È stata concessa la piena autorizzazione edilizia per una casa contemporanea di basso profilo che si inserirà perfettamente nella topografia esistente. Progettata per sfruttare al meglio l’ambiente naturale circostante, l’abitazione proposta fonde l’eleganza del tetto verde con forti principi di progettazione radicati nel carattere locale. L’influenza dei materiali tradizionali, come le pareti in pietra calcarea e la pavimentazione in pietra naturale, si bilancia senza sforzo con dettagli scultorei e moderni. Il paesaggio morbido è stato accuratamente curato per sostenere la biodiversità e creare un senso di serenità in tutto il sito: prati fioriti, un laghetto naturale, piantagioni a gradoni e un orto contribuiscono tutti alla visione di un santuario rurale. La disposizione delle case proposte è incentrata sul collegamento: con la terra, con la luce e con la vita quotidiana. Con soffitti eccezionalmente alti di 2,8 metri, gli ampi interni a pianta aperta scorrono intorno a un cortile privato, mentre le ampie vetrate offrono scorci sempre diversi del paesaggio circostante. I piani includono cinque camere da letto ben proporzionate nella casa principale, una sala cinema/giochi, una grande cucina/camera familiare e una dependance indipendente con accesso indipendente, ideale per ospiti o famiglie allargate. Un garage spazioso e un pratico ripostiglio completano il design accurato, il tutto delicatamente immerso nel paesaggio per mantenere il fascino discreto del sito. Esternamente, lo schema è altrettanto impressionante. Il ruscello e gli alberi maturi che costeggiano il perimetro del sito verranno mantenuti e valorizzati, mentre ulteriori piantagioni di alberi e fiori selvatici sosterranno la fauna locale e offriranno bellezza per tutto l’anno. L’area umida proposta non è solo di grande impatto visivo, ma ha anche un valore ecologico: risponde al drenaggio naturale del sito e crea un habitat ricco e diversificato. L’accesso al vialetto, ammorbidito dalla ghiaia e delimitato da siepi, aggiunge un senso di quiete e solitudine. Nonostante sembri nascosto, il sito è ben collegato. Morcott si trova a breve distanza da Uppingham, Stamford e Oakham, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari dalla vicina Peterborough, ideale per chi deve recarsi a Londra o Cambridge. Il villaggio stesso è ricco di storia, i suoi cottage in pietra e la struttura sassone conferiscono una qualità senza tempo alla vita quotidiana. Con panorami di ampia portata e il ritmo pacifico della natura a portata di mano, questa rara opportunità consente all’acquirente di realizzare una visione unica della vita di campagna moderna.* Tieni presente che tutte le immagini sono CGI (Computer Generated Images) e sono solo a scopo illustrativo. Dichiarazione di non responsabilità: questi dettagli sulla proprietà, sebbene ritenuti accurati, sono indicati come schema generale solo a scopo indicativo e non costituiscono parte di un’offerta o di un contratto. I potenziali acquirenti non devono fare affidamento su di essi come dichiarazioni di fatto, ma devono accertarsi della loro accuratezza mediante ispezione, tramite i propri consulenti legali e altri consulenti professionali o in altro modo. La responsabilità della verifica di aspetti quali il rischio di alluvione, le servitù, i patti e altri dettagli relativi alla proprietà spetta all’acquirente. Non si deve presumere che la proprietà disponga di tutte le necessarie autorizzazioni urbanistiche, certificati edilizi o altri consensi. Nessuna persona alle dipendenze di Fine & Country ha l’autorità di rilasciare o fornire alcuna dichiarazione o garanzia in merito alla proprietà. Le planimetrie sono solo a scopo illustrativo. Tutte le misure: pareti, porte, infissi ed elettrodomestici e le loro dimensioni e posizioni sono riportate in modo convenzionale e sono solo approssimative e non possono essere considerate una rappresentazione dell’agente. Allo stesso modo, tutte le aree, le misure o le distanze sono approssimative. Il testo, le fotografie e le planimetrie sono puramente indicativi e non sono necessariamente esaustivi. Le fotografie interne sono riprodotte per informazioni generali e non si deve dedurre che qualsiasi articolo mostrato sia incluso nella proprietà. Non abbiamo testato nessuno degli apparecchi. Gli acquirenti devono inoltrare le proprie richieste alle autorità competenti in merito alla connessione di qualsiasi servizio.
Set within the gently rolling landscape of rural Rutland, on the edge of the charming conservation village of Morcott, this unique opportunity presents itself as a blank canvas with the promise of an extraordinary lifestyle. What is currently a peaceful plot is soon to become a striking, eco-conscious country residence – a home defined by innovation, sustainability and architectural excellence.
Full planning permission has been granted for a contemporary, low-profile home that will settle seamlessly into the existing topography. Designed to make the most of its natural surroundings, the proposed dwelling blends green-roofed elegance with strong design principles rooted in local character. The influence of traditional materials, such as limestone walling and natural stone paving, balances effortlessly with sculptural, modern detailing. Soft landscaping has been carefully curated to support biodiversity and create a sense of serenity throughout the site – wildflower meadows, a wildlife pond, stepped planting and a kitchen garden all contribute to the vision of a rural sanctuary.
The layout of the proposed home centres around connection – with the land, with light, and with daily life. With exceptionally high ceilings of 2.8 metres, generous, open-plan interiors flow around a private courtyard, while expansive glazing offers ever-changing glimpses of the landscape beyond. Plans include five well-proportioned bedrooms in the main house, a cinema/games room, a large kitchen/family room, and a self-contained annex with independent access, ideal for guests or extended family. A spacious garage and practical utility/boot room complete the thoughtful design, all subtly nestled within the landscape to maintain the unobtrusive charm of the site.
Externally, the scheme is equally impressive. The stream and mature trees lining the site’s edge will be retained and enhanced, while additional tree planting and wildflower seeding will support local wildlife and provide year-round beauty. The proposed wetland area is not only visually striking, but ecologically valuable – responding to the site’s natural drainage and creating a rich, diverse habitat. The driveway approach, softened with gravel and bordered by hedgerows, adds to the sense of quiet seclusion.
Though it feels tucked away, the site is well connected. Morcott lies just a short drive from Uppingham, Stamford and Oakham, with excellent road links and rail connections from nearby Peterborough – ideal for those needing to travel into London or Cambridge. The village itself is steeped in history, its stone-built cottages and Saxon layout giving a timeless quality to everyday life. With far-reaching views and the peaceful rhythm of nature on its doorstep, this rare opportunity allows a buyer to realise a one-of-a-kind vision of modern country living.
* Please be advised that all images are CGI (Computer Generated Images) and are intended for illustrative purposes only.
Disclaimer:
These property details, whilst believed to be accurate, are set out as a general outline only for guidance and do not constitute any part of an offer or contract. Intending purchasers should not rely on them as statements of representation of fact but must satisfy themselves by inspection, or through their legal and other professional advisers or otherwise as to their accuracy. The responsibility for verifying aspects such as flood risk, easements, covenants and other property related details rests with the buyer. It should not be assumed that the property has all the necessary planning permissions, building regulation certificates or other consents.
No person in the employment of Fine & Country has the authority to make or give any representation or warranty in respect of the property.
The floorplans are for illustration purposes only. All measurements: walls, doors, window fittings and appliances and their sizes and locations are shown conventionally and are approximate only and cannot be regarded as being a representation by the agent. Similarly, any areas, measurements or distances are approximate. Text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive. Internal photographs are reproduced for general information and it must not be inferred that any item shown is included with the property.
We have not tested any of the appliances. Purchasers should make their own enquiries to the relevant authorities regarding the connection of any services.