$920,483
Villa In Vendita A Novi Ligure
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 9,688 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Aggiornato: Maggio 12
-
9
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 8
Informazioni sulla proprietà
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Novi Ligure (AL) - Colline del Gavi Prestigiosa villa ottocentesca con piscina
Immerso nella tranquillità e nei colori vivaci delle colline del Gavi, proponiamo in vendita un casale del XIX secolo splendidamente restaurato e ricco di fascino. La tenuta combina l’autentica architettura piemontese con i comfort moderni ed è ideale sia per una prestigiosa residenza privata che per un’attivi
Immerso nella tranquillità e nei colori vivaci delle colline del Gavi, proponiamo in vendita un casale del XIX secolo splendidamente restaurato e ricco di fascino. La tenuta combina l’autentica architettura piemontese con i comfort moderni ed è ideale sia per una prestigiosa residenza privata che per un’attivi
Novi Ligure (AL) - Gavi Hills Prestigious 19th-century villa with swimming pool
Nestled in the tranquility and vibrant colors of the Gavi hills, we offer for sale a beautifully restored 19th-century farmhouse brimming with charm. The estate combines authentic Piedmontese architecture with modern comforts and is ideal for both a prestigious private residence and a high-end hospitality bus
Nestled in the tranquility and vibrant colors of the Gavi hills, we offer for sale a beautifully restored 19th-century farmhouse brimming with charm. The estate combines authentic Piedmontese architecture with modern comforts and is ideal for both a prestigious private residence and a high-end hospitality bus
Novi Ligure (AL) - Colline del Gavi Prestigiosa villa ottocentesca con piscina
Immerso nella tranquillità e nei colori vivaci delle colline del Gavi, proponiamo in vendita un casale del XIX secolo splendidamente restaurato e ricco di fascino. La tenuta combina l’autentica architettura piemontese con i comfort moderni ed è ideale sia per una prestigiosa residenza privata che per un’attività ricettiva di alto livello. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto; il parco di circa 2 ettari comprende un giardino all’italiana, una piscina e ampie aree verdi, a pochi minuti da Novi Ligure e Gavi.
Distribuzione degli spazi
Casa principale: Zona giorno: ampio ingresso con scala in pietra, due salotti luminosi, cucina a pianta aperta di generose dimensioni che si affaccia su un ampio portico che si affaccia sul giardino. Zona notte: tre camere da letto con bagno e lavanderia.
Seconda unità: è composta da cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno.
Chiesa privata: un ambiente raro e suggestivo, ideale come atelier, sala musica o per eventi esclusivi.
Fienile da ristrutturare: progetto precedente approvato dal comune; notevole potenziale per ulteriori spazi abitativi, una spa o un’area comune.
Spazi esterni e pertinenze: Parco/terreno: circa 20.000 m² in totale con giardino all’italiana e piscina panoramica. Portici: Due ampi porticati per mangiare all’aperto e rilassarsi. Accesso e parcheggio: Posti auto esterni, posti auto coperti adiacenti, due ampi garage; possibilità di un secondo ingresso indipendente.
Distanze e collegamenti
Novi Ligure centro: ~710 km Gavi: ~69 km Alessandria: ~3035 km Milano: ~95110 km Stazione ferroviaria di Novi Ligure: ~710 km Autostrada A7 Milano-Genova (uscita Serravalle Scrivia): ~812 km A26 dei Trafori: ~2530 km Aeroporto di Genova (GOA): ~5560 km Aeroporto di Milano Linate (LIN): ~105115 km Milano Malpensa Aeroporto pensa (MXP): ~110120 km
Immerso nella tranquillità e nei colori vivaci delle colline del Gavi, proponiamo in vendita un casale del XIX secolo splendidamente restaurato e ricco di fascino. La tenuta combina l’autentica architettura piemontese con i comfort moderni ed è ideale sia per una prestigiosa residenza privata che per un’attività ricettiva di alto livello. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto; il parco di circa 2 ettari comprende un giardino all’italiana, una piscina e ampie aree verdi, a pochi minuti da Novi Ligure e Gavi.
Distribuzione degli spazi
Casa principale: Zona giorno: ampio ingresso con scala in pietra, due salotti luminosi, cucina a pianta aperta di generose dimensioni che si affaccia su un ampio portico che si affaccia sul giardino. Zona notte: tre camere da letto con bagno e lavanderia.
Seconda unità: è composta da cucina, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno.
Chiesa privata: un ambiente raro e suggestivo, ideale come atelier, sala musica o per eventi esclusivi.
Fienile da ristrutturare: progetto precedente approvato dal comune; notevole potenziale per ulteriori spazi abitativi, una spa o un’area comune.
Spazi esterni e pertinenze: Parco/terreno: circa 20.000 m² in totale con giardino all’italiana e piscina panoramica. Portici: Due ampi porticati per mangiare all’aperto e rilassarsi. Accesso e parcheggio: Posti auto esterni, posti auto coperti adiacenti, due ampi garage; possibilità di un secondo ingresso indipendente.
Distanze e collegamenti
Novi Ligure centro: ~710 km Gavi: ~69 km Alessandria: ~3035 km Milano: ~95110 km Stazione ferroviaria di Novi Ligure: ~710 km Autostrada A7 Milano-Genova (uscita Serravalle Scrivia): ~812 km A26 dei Trafori: ~2530 km Aeroporto di Genova (GOA): ~5560 km Aeroporto di Milano Linate (LIN): ~105115 km Milano Malpensa Aeroporto pensa (MXP): ~110120 km
Novi Ligure (AL) - Gavi Hills Prestigious 19th-century villa with swimming pool
Nestled in the tranquility and vibrant colors of the Gavi hills, we offer for sale a beautifully restored 19th-century farmhouse brimming with charm. The estate combines authentic Piedmontese architecture with modern comforts and is ideal for both a prestigious private residence and a high-end hospitality business. Access is via an elegant wrought-iron gate; the approximately 2-hectare park includes an Italian garden, swimming pool, and extensive green areas, just minutes from Novi Ligure and Gavi.
Distribution of spaces
Main House: Living area: large entrance hall with stone staircase, two bright living rooms, generously sized open-plan kitchen overlooking a large porch facing the garden. Sleeping area: three bedrooms with bathroom and laundry room.
Second Unit: consists of a kitchen, living room, large double bedroom and bathroom.
Private church: a rare and evocative setting, ideal as an atelier, music room, or for exclusive events.
Barn to renovate: previous project approved by the municipality; considerable potential for additional living space, a spa, or a common area.
Outdoor spaces and appurtenances: Park/land: Approximately 20,000 m² in total with an Italian garden and a scenic swimming pool. Porches: Two large porches for outdoor dining and relaxation. Access and parking: Outdoor parking spaces, adjacent covered parking spaces, two large garages; possibility of a second independent entrance.
Distances and connections
Novi Ligure center: ~710 km Gavi: ~69 km Alessandria: ~3035 km Milan: ~95110 km Novi Ligure railway station: ~710 km A7 MilanGenoa motorway (Serravalle Scrivia exit): ~812 km A26 dei Trafori: ~2530 km Genoa Airport (GOA): ~5560 km Milan Linate Airport (LIN): ~105115 km Milan Malpensa Airport (MXP): ~110120 km
Nestled in the tranquility and vibrant colors of the Gavi hills, we offer for sale a beautifully restored 19th-century farmhouse brimming with charm. The estate combines authentic Piedmontese architecture with modern comforts and is ideal for both a prestigious private residence and a high-end hospitality business. Access is via an elegant wrought-iron gate; the approximately 2-hectare park includes an Italian garden, swimming pool, and extensive green areas, just minutes from Novi Ligure and Gavi.
Distribution of spaces
Main House: Living area: large entrance hall with stone staircase, two bright living rooms, generously sized open-plan kitchen overlooking a large porch facing the garden. Sleeping area: three bedrooms with bathroom and laundry room.
Second Unit: consists of a kitchen, living room, large double bedroom and bathroom.
Private church: a rare and evocative setting, ideal as an atelier, music room, or for exclusive events.
Barn to renovate: previous project approved by the municipality; considerable potential for additional living space, a spa, or a common area.
Outdoor spaces and appurtenances: Park/land: Approximately 20,000 m² in total with an Italian garden and a scenic swimming pool. Porches: Two large porches for outdoor dining and relaxation. Access and parking: Outdoor parking spaces, adjacent covered parking spaces, two large garages; possibility of a second independent entrance.
Distances and connections
Novi Ligure center: ~710 km Gavi: ~69 km Alessandria: ~3035 km Milan: ~95110 km Novi Ligure railway station: ~710 km A7 MilanGenoa motorway (Serravalle Scrivia exit): ~812 km A26 dei Trafori: ~2530 km Genoa Airport (GOA): ~5560 km Milan Linate Airport (LIN): ~105115 km Milan Malpensa Airport (MXP): ~110120 km
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$95
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
Esplora la zona
via Gavi 11, Ospedale, Novi Ligure, Piemonte
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Novi Ligure, questa proprietà offre facile accesso alle regioni ligure e piemontese. A pochi minuti dalla stazione ferroviaria principale, offre ottimi collegamenti con Milano e Genova. Nelle vicinanze, scopri i vigneti locali e la pittoresca Valle della Stura di Demonte. L’area offre incantevoli esperienze culinarie italiane ed è vicina alle principali attrazioni culturali. Ideale per chi apprezza l’accessibilità combinata con una vita italiana serena.
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Dopo aver superato l’esame di abilitazione allo svolgimento della professione di Agente d’Affari in Mediazioni Imm
Dopo aver superato l’esame di abilitazione allo svolgimento della professione di Agente d’Affari in Mediazioni Immobiliari, mi sono iscritto alla C. C. I. A. A. di Milano, dapprima al n. 8270-MI (Ruolo Agenti d’Affari in Mediazione Immobiliare) e in seguito al REA n. 1918326. Sono associato a Fimaa, il Collegio Agenti d’Affari in Mediazione delle Province di Milano, Monza & Brianza, sono iscritto all’Associazione Valutatori Immobiliari Indipendenti (e-Valuations) e contribuisco da diversi anni a rilevare i prezzi di mercato per NOMISMA. Ho ottenuto la prestigiosa qualifica di Specialista Residenziale Certificato dal Council of Residential Specialist, che viene rilasciata solo a seguito del superamento di rigidi parametri qualitativi. Ho aggiunto alle mie competenze il titolo di Amministratore di Condominio Professionista presso A.[hidden information]. I., non per esercitarne l’attività, ma per conoscere a fondo tutti gli aspetti legislativi e contabili di una realtà complessa come quella di un condominio. Dal 2022 sono iscritto alla ADSI, l’Associazione Dimore Storiche Italiane, che si impegna costantemente per la conservazione e la valorizzazione degli immobili storici di tutta Italia, che rappresentano per il nostro Paese un vasto e importante patrimonio culturale.
Ultimo aggiornamento
Maggio 12
Prima pubblicazione
Nov 13, 2025
Riferimento annuncio
CBI135-2937-2709
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