Villa In Vendita A Novalja, Karlobag

Nuova villa esclusiva con piscina a Stara Novalja, penisola di Pag. Appartiene a un nuovo complesso in costruzione.La villa di 350 mq è composta da un piano terra e un piano superiore con piscina e giardino di 300 mq. Al piano terra troviamo tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno con accesso a una spaziosa terrazza. Al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. La superficie totale del piano terra è di 143,50 m2 e 245 m2 al primo piano. La villa è in costruzione, il completamento previsto della costruzione e dell’occupazione è previsto nell’ultimo trimestre del 2023. Attrezzature e materiali: - Carpenteria in PVC/alluminio color antracite con sistema scorrevole e ad ala- Facciata Demit con uno spessore totale di 10 cm- Certificato energetico di classe A- Colore della facciata bianco/terracotta- Facciata rifinita artisticamente- Piastrelle negli appartamenti 120x60 e/o 60x60- Porte d’ingresso agli appartamenti ignifughe (F 30) e antieffrazione altezza 210 cm- Porta bianca con struttura ruvida alta 210 cm e maniglia in due parti- Parquet multistrato adatto per il riscaldamento a pavimento ca. 180x15 cm- Riscaldamento a pavimento - Gestione intelligente con la possibilità di aggiornamento del sistema- Videosorveglianza dell’edificio- Sistema di allarme- Armadio di comunicazione- Recinzione in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm- Recinzione interna di design- Conchiglie sospese di design senza doppi bordi, antibatteriche- Cassetta integrata a filo della parete- Schermo in vetro di sicurezza- Piastrelle di design in colore nero o cromato- Doccia walk-in- Rubinetto doccia integrato con piscina piastrellata a rose - INFINITY- Parcheggi per 3 veicoli- Orticoltura Rif.: RE-U-22456 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.