Villa In Vendita A Novalja, Karlobag

Villa esclusiva con piscina a Stara Novalja, isola di Pag (penisola) in costruzione, a soli 150 metri dal mare. La vista sul mare si aprirà dalla villa! La villa di 350 mq è composta da un piano terra e un piano superiore con piscina e giardino. Al piano terra troviamo tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno con accesso a una spaziosa terrazza. Al primo piano troviamo un bagno per gli ospiti, una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e alla piscina. La superficie totale del piano terra è di 143,50 m2 e 245 m2 al primo piano. Il terreno di circa 370 mq La villa è in costruzione, il completamento previsto della costruzione e l’occupazione sono previsti nel primo trimestre del 2023. ATTREZZATURA - Carpenteria in PVC/alluminio color antracite con sistema scorrevole e ad ala - Facciata Demit con uno spessore totale di 10 cm - Certificato energetico di classe A - Colore della facciata bianco/terracotta - Facciata rifinita artisticamente - Piastrelle negli appartamenti 120x60 e/o 60x60 - Porte d’ingresso degli appartamenti ignifughe (F 30) e antieffrazione altezza 210 cm - Porta da camera bianca con struttura ruvida alta 210 cm e maniglia in due parti - Parquet multistrato adatto per riscaldamento a pavimento ca. 180x15 cm - Riscaldamento a pavimento - Gestione intelligente con la possibilità di aggiornare il sistema - Videosorveglianza dell’edificio - Sistema di allarme - Armadio di comunicazione - Recinzione in vetro con parapetto in cemento alto 50 cm - Recinzione interna di design di design sospesa senza doppi bordi, antibatterica - Cassetta integrata a filo parete - Schermo in vetro di sicurezza - Piastrelle di design in colore nero o cromato - Doccia a filo pavimento - Rubinetto doccia integrato con rosa - Piscina piastrellata - INFINITY - Parcheggi per 3 veicoli - Orticoltura Rif.: RE-U-22457Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia sono di circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione autenticata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.