$10,500,000
Finca Austria Una Tenuta Privata DI 148 Acri Con Residenze, Infrastrutture E Potenziale DI Espansione
- 17 Camere
- 13 Bagni
- 148.0 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 29
- 93
Informazioni sulla proprietà
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Nosara | Zona blu di Nicoya | Costa Rica
Una rara opportunità per acquisire una risorsa esclusiva: oltre 60 ettari (148 acri) di lussureggiante terreno affacciato sul fiume, quattro residenze sopraelevate e piattaforme pronte per la costruzione nella famosa località di Nosara, Costa Rica.
Finca Austria è un’ampia tenuta privata situata sulle colline di Nosara, che offre ampie ved
Una rara opportunità per acquisire una risorsa esclusiva: oltre 60 ettari (148 acri) di lussureggiante terreno affacciato sul fiume, quattro residenze sopraelevate e piattaforme pronte per la costruzione nella famosa località di Nosara, Costa Rica.
Finca Austria è un’ampia tenuta privata situata sulle colline di Nosara, che offre ampie ved
Nosara | Nicoya Blue Zone | Costa Rica
A rare opportunity to acquire a signature asset: over 60 hectares (148 acres) of lush river front land, four elevated residences, and build-ready platforms in world-renowned Nosara, Costa Rica.
Finca Austria is an expansive private estate nestled in the hills of Nosara, offering sweeping ocean and jungle views across one of Costa Rica’s most
A rare opportunity to acquire a signature asset: over 60 hectares (148 acres) of lush river front land, four elevated residences, and build-ready platforms in world-renowned Nosara, Costa Rica.
Finca Austria is an expansive private estate nestled in the hills of Nosara, offering sweeping ocean and jungle views across one of Costa Rica’s most
Nosara | Zona blu di Nicoya | Costa Rica
Una rara opportunità per acquisire una risorsa esclusiva: oltre 60 ettari (148 acri) di lussureggiante terreno affacciato sul fiume, quattro residenze sopraelevate e piattaforme pronte per la costruzione nella famosa località di Nosara, Costa Rica.
Finca Austria è un’ampia tenuta privata situata sulle colline di Nosara, che offre ampie vedute dell’oceano e della giungla su una delle regioni costiere più ambite del Costa Rica. Immersa in un paesaggio lussureggiante e ricco di natura, la struttura combina scala, serenità e vicinanza, a pochi minuti dalle spiagge di Nosara, dai ristoranti raffinati, dai centri benessere e dalle comunità locali e internazionali.
Progettata come un complesso multi-residence, Finca Austria si sviluppa su un terreno leggermente sagomato, fondendo l’architettura ispirata alla hacienda con la vita all’aperto e ampi spazi di ritrovo. La tenuta è circondata da ampie terrazze e aree adibite allo stile di vita all’aperto, con strade e percorsi interni che collegano con facilità case, giardini e zone comuni.
Ogni giornata inizia con uno spettacolo naturale indimenticabile: l’alba che illumina le montagne in oro tenue. Le mattine invitano a un ritmo più lento: una passeggiata lungo il sentiero galleggiante fiancheggiato da alberi di mango, banana e carambola carichi di frutta, che conduce alla terrazza coperta: il luogo perfetto per gustare il caffè gourmet costaricano su sedie appese mentre si guarda il fiume Nosara luccicare e le sue acque coperte di raggi di sole.
Con l’avvicinarsi della sera, il cielo si trasforma in un avvolgente tramonto dorato sull’Oceano Pacifico, sul fiume Nosara e sulla giungla circostante: un ritmo quotidiano di luce e bellezza che definisce la vita a Finca Austria.
Di notte, la tenuta diventa indimenticabile: uno spruzzo di diamanti sparsi su un cielo nero come il carbone, con viste ininterrotte di costellazioni e panorami celesti, privi di inquinamento luminoso, un lusso sempre più raro.
Un’attrazione iconica è la piscina olimpionica di 30 metri della tenuta, la più lunga di Nosara, completata da piscine aggiuntive e spazi lounge all’aperto che creano un’atmosfera coinvolgente simile a un resort in un ambiente completamente privato. Finca Austria include anche un eliporto, che ne aumenta ulteriormente l’accessibilità e il prestigio.
Che sia concepita come un santuario privato per famiglie, un’enclave incentrata sul benessere, un ambiente di ritiro curato o un investimento a lungo termine in una delle regioni più ambite del Costa Rica, Finca Austria offre un raro equilibrio tra bellezza naturale, flessibilità architettonica e valore duraturo.
Si tratta di un’offerta rara: una proprietà fondiaria consistente con infrastrutture consolidate, residenze multiple e flessibilità di sviluppo immediata. L’accesso è comodo, con circa 12 minuti di auto durante la stagione secca e 20 minuti durante la stagione delle piogge.
DISPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Finca Austria è organizzata con cura sui prospetti e sulla facciata del fiume Nosara, creando una separazione naturale tra le residenze principali e le case inferiori. L’accesso e la circolazione dell’acqua della proprietà riflettono una visione a lungo termine incentrata su durabilità, sostenibilità, efficienza e facilità d’uso.
La tenuta comprende due importanti case posizionate in collina, che offrono viste mozzafiato e una maggiore privacy:
Una casa con due suite principali e due camere da letto aggiuntive
Un’altra casa con una suite principale e tre camere da letto aggiuntive
Tre case più piccole nella parte inferiore della proprietà vicino al fiume, immerse in una vegetazione lussureggiante e che beneficiano di un microclima più fresco e di un tranquillo paesaggio sonoro naturale.
Una diga protettiva integrata lunga 200 metri, costruita con pesanti massi di 2 metri di diametro, protegge le aree inferiori della tenuta durante la stagione delle piogge, riflettendo la pianificazione a lungo termine della proprietà incentrata sulla resilienza.
Oltre al suo fascino residenziale, Finca Austria è stata a lungo un importante luogo di ritrovo per la regione, nota per il suo legame con la comunità locale attraverso gli allenamenti di calcio professionistici e la partecipazione a livello di campionati, nonché per ospitare rinomati festival musicali ed eventi culturali.
OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E TERRITORIO
Finca Austria comprende cinque lotti individuali disponibili per la costruzione futura, ciascuno con una piattaforma edificabile di 1.000 m²:
-Quattro lotti con vista sull’oceano
-Un lotto con vista sulle montagne e sul fiume
Queste piattaforme sono completamente integrate con le infrastrutture stradali, idriche ed elettriche esistenti della proprietà e offrono un potenziale di sviluppo immediato o un’espansione graduale.
Inoltre, la proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo in altre parti delle colline e nelle parti inferiori.
INFRASTRUTTURA E INGEGNERIA
La proprietà è stata sviluppata con lungimiranza ed estetica eccezionali, dando vita a un’infrastruttura robusta e a bassa manutenzione.
Sistema stradale interno progettato professionalmente
L’elettricità e l’acqua sono già disponibili, compresi i pannelli solari e oltre 35.000 litri (9.246 galloni) nei serbatoi di riserva.
Una diga protettiva lunga 200 metri nascosta nella parte inferiore, preserva la vista rilassante del pied dans l’eau
Ingegneria avanzata del drenaggio:
Drenaggio installato ogni 20 metri su tratti ripidi
Drenaggio installato ogni 50 metri su tratti pianeggianti
Questo design riduce al minimo l’erosione e il deflusso, non richiedendo praticamente alcun rifacimento o rifornimento, riducendo al minimo la manutenzione a lungo termine.
NOTE SULLA RISTRUTTURAZIONE E CARATTERE ARCHITETTONICO
Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione e aggiornamenti estetici per rinfrescare la proprietà preservandone l’identità architettonica. In particolare, la tenuta presenta superbe colonne di grandi dimensioni in legno massello locale e classiche lampade in ferro battuto, destinate a rimanere elementi di design inconfondibili e senza tempo.
LE RESIDENZE
Casa Colibrí
Costruita su due livelli, Casa Colibrí comprende una suite per la luna di miele con una grande terrazza, una suite familiare e due camere da letto aggiuntive. Il piano terra si apre su una generosa zona giorno all’aperto con diversi salotti ombreggiati, una piscina di 30 metri [circa 100 piedi], la piscina a corsie più lunga di Nosara, con sezione per bambini, getti idromassaggio e una vasca idromassaggio con bar a bordo piscina con tetto in paglia di palma. Una sala da pranzo completa lo spazio e una piattaforma yoga con angolo fitness si trova tra Casa Colibrí e Villa Mariposa.
Casa Colibrí include anche una cucina separata per lo chef, ideale per intrattenimenti privati, eventi o una vita familiare elevata.
Villa Mariposa
La villa in stile hacienda è circondata da ampie terrazze e diverse aree lounge. È dotato di una piscina a sfioro di 15 metri con vista sull’oceano da un lato e lussureggianti giardini tropicali dall’altro. La villa offre due master suite e due camere da letto aggiuntive. Un sentiero illuminato collega Villa Mariposa con Casa Colibrí.
Cottage Mango
Una residenza privata con due camere matrimoniali con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, una cucina completamente attrezzata e una grande terrazza coperta. Una piscina appartata e un giardino privato rendono Mango Cottage ideale per gli ospiti che cercano indipendenza e privacy.
Jungle Lodge
Progettato per gruppi di 10-12 ospiti, il Jungle Lodge è composto da due sezioni: Balou e Mögli. Insieme offrono due cucine, tre bagni e un bagno separato per gli ospiti. Ristrutturato di recente, il lodge unisce il carattere rustico con i comfort moderni e comprende una zona barbecue, un rancho e una serena vista sul fiume frequentata da colibrì e farfalle. La sola sezione Balou può ospitare comodamente 6-8 ospiti.
CARATTERISTICHE E VANTAGGI PRINCIPALI
Posizione privilegiata a Nosara
Posizione collinare elevata con vista panoramica sull’oceano e sulla giungla e giardini sul lungomare, a pochi minuti dalle spiagge, dai ristoranti raffinati, dai centri benessere e dalla scuola internazionale.
Privacy e scalabilità eccezionali
Oltre 60 ettari (148 acri) di terra che offrono serenità, isolamento e valore fondiario a lungo termine.
Quattro case su un terreno diverso
Residenze multiple posizionate su alture e aree lungo il fiume per garantire privacy e flessibilità.
Servizi esclusivi
Include la piscina a corsie più lunga di Nosara (30 metri), diverse piscine, ampie terrazze e un eliporto.
Potenziale di espansione pronto all’uso
Cinque piattaforme di costruzione da 1.000 m² integrate nell’infrastruttura esistente.
Infrastruttura consolidata
Strade, acqua, elettricità, fognature e accessi sono già presenti, un vantaggio raro a Nosara.
Ingegneria stradale a bassa manutenzione
Un sofisticato sistema di drenaggio progettato per ridurre al minimo l’erosione e ridurre i costi di manutenzione a lungo termine.
Ambiente naturale di bellezza e stile di vita
Giardini maturi, vegetazione tropicale, escursione alle cascate, accesso al fiume e immersivi dintorni nella giungla.
Cieli notturni incontaminati
Un ambiente raro privo di inquinamento luminoso, che offre viste mozzafiato su costellazioni e cieli stellati.
Resilienza a lungo termine
Una diga di 200 metri protegge le parti inferiori della tenuta durante la stagione delle forti piogge.
Eredità culturale e comunitaria
Un legame di lunga data con la regione attraverso programmi di allenamento di calcio, storia del campionato e sede di rinomati festival e raduni musicali.
Accessibilità stagionale
Tempo di guida approssimativo di 12 minuti durante la stagione secca e di 20 minuti durante la stagione delle piogge.
STORIA DELLA TENUTA
Acquisita dagli attuali proprietari nel 2001
Infrastrutture e residenze di base sviluppate tra il 2004 e il 2011
Yoga Shala/Event Venue (Rancho) aggiunto nel 2019 (con cucina e servizi igienici)
COMPONENTI EDILIZI E IMMOBILIARI (SOMMARIO)
-Casa Colibrí
-Villa Mariposa
-Mango Cottage
-Rifugio nella giungla
-Casa Geco
-Sede per eventi e yoga (Rancho)
-Casa del custode
-Scuderie per cavalli
-Campo da calcio (dimensioni FIFA) con irrigazione
-Area sportiva multiuso delle dimensioni di un tennis con illuminazione
-Garage/lavanderia/magazzino con impianto fotovoltaico
-Ampie strade interne (compresi tratti asfaltati)
-Cancelli d’ingresso, recinzioni e rete stradale perimetrale
-Sistemi di irrigazione, frutteti e alberi in fiore
-Piantagioni di legno per l’edilizia (teak e melina)
-Stazione di pompaggio e diga di protezione dalle inondazioni
-Infrastrutture idriche, fognarie ed elettriche (incluso fotovoltaico/solare)
UN LUOGO IN CUI INVESTIRE, RACCOGLIERE E APPARTENERE
La Costa Rica offre una rara combinazione di bellezza naturale, stabilità politica e cure di qualitàthcare e una cultura dell’accoglienza. Finca Austria racchiude tutto questo in un’unica proprietà straordinaria, che offre sia la soddisfazione dello stile di vita che un valore a lungo termine.
Che la tua visione sia un complesso privato, un investimento storico o una destinazione con uno scopo, Finca Austria rappresenta un’opportunità unica a Nosara.
NOTA DI OFFERTA
Offerta a un prezzo raramente visto per una tenuta di queste dimensioni, infrastrutture e proprietà fondiarie a Nosara.
Proiezioni solo su appuntamento.
Una rara opportunità per acquisire una risorsa esclusiva: oltre 60 ettari (148 acri) di lussureggiante terreno affacciato sul fiume, quattro residenze sopraelevate e piattaforme pronte per la costruzione nella famosa località di Nosara, Costa Rica.
Finca Austria è un’ampia tenuta privata situata sulle colline di Nosara, che offre ampie vedute dell’oceano e della giungla su una delle regioni costiere più ambite del Costa Rica. Immersa in un paesaggio lussureggiante e ricco di natura, la struttura combina scala, serenità e vicinanza, a pochi minuti dalle spiagge di Nosara, dai ristoranti raffinati, dai centri benessere e dalle comunità locali e internazionali.
Progettata come un complesso multi-residence, Finca Austria si sviluppa su un terreno leggermente sagomato, fondendo l’architettura ispirata alla hacienda con la vita all’aperto e ampi spazi di ritrovo. La tenuta è circondata da ampie terrazze e aree adibite allo stile di vita all’aperto, con strade e percorsi interni che collegano con facilità case, giardini e zone comuni.
Ogni giornata inizia con uno spettacolo naturale indimenticabile: l’alba che illumina le montagne in oro tenue. Le mattine invitano a un ritmo più lento: una passeggiata lungo il sentiero galleggiante fiancheggiato da alberi di mango, banana e carambola carichi di frutta, che conduce alla terrazza coperta: il luogo perfetto per gustare il caffè gourmet costaricano su sedie appese mentre si guarda il fiume Nosara luccicare e le sue acque coperte di raggi di sole.
Con l’avvicinarsi della sera, il cielo si trasforma in un avvolgente tramonto dorato sull’Oceano Pacifico, sul fiume Nosara e sulla giungla circostante: un ritmo quotidiano di luce e bellezza che definisce la vita a Finca Austria.
Di notte, la tenuta diventa indimenticabile: uno spruzzo di diamanti sparsi su un cielo nero come il carbone, con viste ininterrotte di costellazioni e panorami celesti, privi di inquinamento luminoso, un lusso sempre più raro.
Un’attrazione iconica è la piscina olimpionica di 30 metri della tenuta, la più lunga di Nosara, completata da piscine aggiuntive e spazi lounge all’aperto che creano un’atmosfera coinvolgente simile a un resort in un ambiente completamente privato. Finca Austria include anche un eliporto, che ne aumenta ulteriormente l’accessibilità e il prestigio.
Che sia concepita come un santuario privato per famiglie, un’enclave incentrata sul benessere, un ambiente di ritiro curato o un investimento a lungo termine in una delle regioni più ambite del Costa Rica, Finca Austria offre un raro equilibrio tra bellezza naturale, flessibilità architettonica e valore duraturo.
Si tratta di un’offerta rara: una proprietà fondiaria consistente con infrastrutture consolidate, residenze multiple e flessibilità di sviluppo immediata. L’accesso è comodo, con circa 12 minuti di auto durante la stagione secca e 20 minuti durante la stagione delle piogge.
DISPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Finca Austria è organizzata con cura sui prospetti e sulla facciata del fiume Nosara, creando una separazione naturale tra le residenze principali e le case inferiori. L’accesso e la circolazione dell’acqua della proprietà riflettono una visione a lungo termine incentrata su durabilità, sostenibilità, efficienza e facilità d’uso.
La tenuta comprende due importanti case posizionate in collina, che offrono viste mozzafiato e una maggiore privacy:
Una casa con due suite principali e due camere da letto aggiuntive
Un’altra casa con una suite principale e tre camere da letto aggiuntive
Tre case più piccole nella parte inferiore della proprietà vicino al fiume, immerse in una vegetazione lussureggiante e che beneficiano di un microclima più fresco e di un tranquillo paesaggio sonoro naturale.
Una diga protettiva integrata lunga 200 metri, costruita con pesanti massi di 2 metri di diametro, protegge le aree inferiori della tenuta durante la stagione delle piogge, riflettendo la pianificazione a lungo termine della proprietà incentrata sulla resilienza.
Oltre al suo fascino residenziale, Finca Austria è stata a lungo un importante luogo di ritrovo per la regione, nota per il suo legame con la comunità locale attraverso gli allenamenti di calcio professionistici e la partecipazione a livello di campionati, nonché per ospitare rinomati festival musicali ed eventi culturali.
OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E TERRITORIO
Finca Austria comprende cinque lotti individuali disponibili per la costruzione futura, ciascuno con una piattaforma edificabile di 1.000 m²:
-Quattro lotti con vista sull’oceano
-Un lotto con vista sulle montagne e sul fiume
Queste piattaforme sono completamente integrate con le infrastrutture stradali, idriche ed elettriche esistenti della proprietà e offrono un potenziale di sviluppo immediato o un’espansione graduale.
Inoltre, la proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo in altre parti delle colline e nelle parti inferiori.
INFRASTRUTTURA E INGEGNERIA
La proprietà è stata sviluppata con lungimiranza ed estetica eccezionali, dando vita a un’infrastruttura robusta e a bassa manutenzione.
Sistema stradale interno progettato professionalmente
L’elettricità e l’acqua sono già disponibili, compresi i pannelli solari e oltre 35.000 litri (9.246 galloni) nei serbatoi di riserva.
Una diga protettiva lunga 200 metri nascosta nella parte inferiore, preserva la vista rilassante del pied dans l’eau
Ingegneria avanzata del drenaggio:
Drenaggio installato ogni 20 metri su tratti ripidi
Drenaggio installato ogni 50 metri su tratti pianeggianti
Questo design riduce al minimo l’erosione e il deflusso, non richiedendo praticamente alcun rifacimento o rifornimento, riducendo al minimo la manutenzione a lungo termine.
NOTE SULLA RISTRUTTURAZIONE E CARATTERE ARCHITETTONICO
Sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione e aggiornamenti estetici per rinfrescare la proprietà preservandone l’identità architettonica. In particolare, la tenuta presenta superbe colonne di grandi dimensioni in legno massello locale e classiche lampade in ferro battuto, destinate a rimanere elementi di design inconfondibili e senza tempo.
LE RESIDENZE
Casa Colibrí
Costruita su due livelli, Casa Colibrí comprende una suite per la luna di miele con una grande terrazza, una suite familiare e due camere da letto aggiuntive. Il piano terra si apre su una generosa zona giorno all’aperto con diversi salotti ombreggiati, una piscina di 30 metri [circa 100 piedi], la piscina a corsie più lunga di Nosara, con sezione per bambini, getti idromassaggio e una vasca idromassaggio con bar a bordo piscina con tetto in paglia di palma. Una sala da pranzo completa lo spazio e una piattaforma yoga con angolo fitness si trova tra Casa Colibrí e Villa Mariposa.
Casa Colibrí include anche una cucina separata per lo chef, ideale per intrattenimenti privati, eventi o una vita familiare elevata.
Villa Mariposa
La villa in stile hacienda è circondata da ampie terrazze e diverse aree lounge. È dotato di una piscina a sfioro di 15 metri con vista sull’oceano da un lato e lussureggianti giardini tropicali dall’altro. La villa offre due master suite e due camere da letto aggiuntive. Un sentiero illuminato collega Villa Mariposa con Casa Colibrí.
Cottage Mango
Una residenza privata con due camere matrimoniali con bagno privato, una camera da letto aggiuntiva, una cucina completamente attrezzata e una grande terrazza coperta. Una piscina appartata e un giardino privato rendono Mango Cottage ideale per gli ospiti che cercano indipendenza e privacy.
Jungle Lodge
Progettato per gruppi di 10-12 ospiti, il Jungle Lodge è composto da due sezioni: Balou e Mögli. Insieme offrono due cucine, tre bagni e un bagno separato per gli ospiti. Ristrutturato di recente, il lodge unisce il carattere rustico con i comfort moderni e comprende una zona barbecue, un rancho e una serena vista sul fiume frequentata da colibrì e farfalle. La sola sezione Balou può ospitare comodamente 6-8 ospiti.
CARATTERISTICHE E VANTAGGI PRINCIPALI
Posizione privilegiata a Nosara
Posizione collinare elevata con vista panoramica sull’oceano e sulla giungla e giardini sul lungomare, a pochi minuti dalle spiagge, dai ristoranti raffinati, dai centri benessere e dalla scuola internazionale.
Privacy e scalabilità eccezionali
Oltre 60 ettari (148 acri) di terra che offrono serenità, isolamento e valore fondiario a lungo termine.
Quattro case su un terreno diverso
Residenze multiple posizionate su alture e aree lungo il fiume per garantire privacy e flessibilità.
Servizi esclusivi
Include la piscina a corsie più lunga di Nosara (30 metri), diverse piscine, ampie terrazze e un eliporto.
Potenziale di espansione pronto all’uso
Cinque piattaforme di costruzione da 1.000 m² integrate nell’infrastruttura esistente.
Infrastruttura consolidata
Strade, acqua, elettricità, fognature e accessi sono già presenti, un vantaggio raro a Nosara.
Ingegneria stradale a bassa manutenzione
Un sofisticato sistema di drenaggio progettato per ridurre al minimo l’erosione e ridurre i costi di manutenzione a lungo termine.
Ambiente naturale di bellezza e stile di vita
Giardini maturi, vegetazione tropicale, escursione alle cascate, accesso al fiume e immersivi dintorni nella giungla.
Cieli notturni incontaminati
Un ambiente raro privo di inquinamento luminoso, che offre viste mozzafiato su costellazioni e cieli stellati.
Resilienza a lungo termine
Una diga di 200 metri protegge le parti inferiori della tenuta durante la stagione delle forti piogge.
Eredità culturale e comunitaria
Un legame di lunga data con la regione attraverso programmi di allenamento di calcio, storia del campionato e sede di rinomati festival e raduni musicali.
Accessibilità stagionale
Tempo di guida approssimativo di 12 minuti durante la stagione secca e di 20 minuti durante la stagione delle piogge.
STORIA DELLA TENUTA
Acquisita dagli attuali proprietari nel 2001
Infrastrutture e residenze di base sviluppate tra il 2004 e il 2011
Yoga Shala/Event Venue (Rancho) aggiunto nel 2019 (con cucina e servizi igienici)
COMPONENTI EDILIZI E IMMOBILIARI (SOMMARIO)
-Casa Colibrí
-Villa Mariposa
-Mango Cottage
-Rifugio nella giungla
-Casa Geco
-Sede per eventi e yoga (Rancho)
-Casa del custode
-Scuderie per cavalli
-Campo da calcio (dimensioni FIFA) con irrigazione
-Area sportiva multiuso delle dimensioni di un tennis con illuminazione
-Garage/lavanderia/magazzino con impianto fotovoltaico
-Ampie strade interne (compresi tratti asfaltati)
-Cancelli d’ingresso, recinzioni e rete stradale perimetrale
-Sistemi di irrigazione, frutteti e alberi in fiore
-Piantagioni di legno per l’edilizia (teak e melina)
-Stazione di pompaggio e diga di protezione dalle inondazioni
-Infrastrutture idriche, fognarie ed elettriche (incluso fotovoltaico/solare)
UN LUOGO IN CUI INVESTIRE, RACCOGLIERE E APPARTENERE
La Costa Rica offre una rara combinazione di bellezza naturale, stabilità politica e cure di qualitàthcare e una cultura dell’accoglienza. Finca Austria racchiude tutto questo in un’unica proprietà straordinaria, che offre sia la soddisfazione dello stile di vita che un valore a lungo termine.
Che la tua visione sia un complesso privato, un investimento storico o una destinazione con uno scopo, Finca Austria rappresenta un’opportunità unica a Nosara.
NOTA DI OFFERTA
Offerta a un prezzo raramente visto per una tenuta di queste dimensioni, infrastrutture e proprietà fondiarie a Nosara.
Proiezioni solo su appuntamento.
Nosara | Nicoya Blue Zone | Costa Rica
A rare opportunity to acquire a signature asset: over 60 hectares (148 acres) of lush river front land, four elevated residences, and build-ready platforms in world-renowned Nosara, Costa Rica.
Finca Austria is an expansive private estate nestled in the hills of Nosara, offering sweeping ocean and jungle views across one of Costa Rica’s most sought-after coastal regions. Set within a lush, nature-rich landscape, the property combines scale, serenity, and proximity — just minutes from Nosara’s beaches, fine dining, wellness centers, and both local and international communities.
Designed as a multi-residence compound, Finca Austria unfolds across gently contoured terrain, blending hacienda-inspired architecture with open-air living and generous gathering spaces. The estate is anchored by expansive terraces and outdoor lifestyle areas, with internal roads and pathways connecting homes, gardens, and communal zones with ease.
Each day begins with an unforgettable natural spectacle: sunrise illuminating the mountains in soft gold. Mornings invite a slower rhythm — a promenade along the floating path lined with mango, banana, and starfruit trees heavy with fruit, leading to the roofed deck — the perfect place to enjoy Costa Rican gourmet coffee from hanging chairs while watching the Nosara River shimmer, its waters covered in sunbeams.
As evening approaches, the sky transforms into an embracing golden sunset over the Pacific Ocean, the Nosara River, and the surrounding jungle canopy — a daily rhythm of light and beauty that defines life at Finca Austria.
At night, the estate becomes unforgettable — a spray of diamonds scattered across a coal-black sky, with uninterrupted views of constellations and celestial panoramas, free of light pollution, an increasingly rare luxury.
An iconic highlight is the estate’s 30-meter lap pool — the longest in Nosara — complemented by additional pools and outdoor lounge spaces that create an immersive resort-like atmosphere within a fully private setting. Finca Austria also includes a helipad, further elevating its accessibility and prestige.
Whether envisioned as a private family sanctuary, a wellness-focused enclave, a curated retreat setting, or a long-term investment in one of Costa Rica’s most desirable regions, Finca Austria offers a rare balance of natural beauty, architectural flexibility, and enduring value.
This is a rare offering: a substantial landholding with established infrastructure, multiple residences, and immediate development flexibility. Access is convenient, with an approximate 12-minute drive during the dry season and 20 minutes during the rainy season.
ESTATE LAYOUT
Finca Austria is thoughtfully organized across elevations and the Nosara River frontage, creating a natural separation between the main residences and the lower homes. The property’s water access and circulation reflect a long-term vision focused on durability, sustainability, efficiency, and ease of use.
The estate includes two substantial homes positioned uphill, offering commanding views and enhanced privacy:
One house with two primary suites and two additional bedrooms
Another house with one primary suite and three additional bedrooms
Three smaller houses at the lower area of the property near the river, immersed in lush vegetation and benefiting from a cooler microclimate and a tranquil natural soundscape.
A 200-meter-long integrated protective dyke, built with heavy 2-meter-diameter boulders, safeguards the lower areas of the estate during the rainy season, reflecting the property’s long-term, resilience-focused planning.
Beyond its residential appeal, Finca Austria has long served as a meaningful gathering place for the region, known for its connection to the local community through professional soccer training and championship-level participation, as well as for hosting renowned music festivals and cultural events.
DEVELOPMENT & LAND OPPORTUNITIES
Finca Austria includes five individual lots available for future construction, each with a 1,000 m² building platform:
-Four lots with ocean views
-One lot with mountain and river views
These platforms are fully integrated with the estate’s existing road, water, and electrical infrastructure, offering immediate development potential or phased expansion.
Additionally, the property offers significant development potential in other parts of the hills and in the lower portions.
INFRASTRUCTURE & ENGINEERING
The estate was developed with exceptional foresight and aesthetics, resulting in infrastructure that is both robust and low-maintenance.
Professionally designed internal road system
Electricity and water are already in place, including solar panels and over 35,000 liters (9,246 gallons) on reserve tanks.
200-meter-long protective dyke concealed in the lower section, preserving the pied dans l’eau calming sight
Advanced drainage engineering:
Drainage installed every 20 meters on steep sections
Drainage installed every 50 meters on flat sections
This design minimizes erosion and runoff, requiring virtually no regrading or refilling, keeping long-term maintenance to a minimum.
RENOVATION NOTES & ARCHITECTURAL CHARACTER
Select renovations and cosmetic updates are envisioned to refresh the property while preserving its architectural identity. Notably, the estate features superb oversized local hardwood columns and classic forged-iron lamps, intended to remain signature, timeless design elements.
THE RESIDENCES
Casa Colibrí
Built across two levels, Casa Colibrí includes a honeymoon suite with a large terrace, a family suite, and two additional bedrooms. The ground floor opens to a generous outdoor living area with multiple shaded lounges, a 30-meter [approximately 100-foot] pool — the longest lap pool in Nosara — with a children’s section, massage jets, and a hot tub with a palm-thatched pool bar. A dining area completes the space, and a yoga platform with a fitness corner sits between Casa Colibrí and Villa Mariposa.
Casa Colibrí also includes a separate chef’s kitchen, ideal for private entertaining, events, or elevated family living.
Villa Mariposa
The hacienda-style villa is surrounded by expansive terraces and multiple lounge areas. It features a 15-meter infinity pool with ocean views on one side and lush tropical gardens on the other. The villa offers two master suites and two additional bedrooms. An illuminated pathway connects Villa Mariposa with Casa Colibrí.
Mango Cottage
A private residence featuring two double bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bedroom, a fully equipped kitchen, and a large covered terrace. A secluded plunge pool and private garden make Mango Cottage ideal for guests seeking independence and privacy.
Jungle Lodge
Designed for groups of 10–12 guests, the Jungle Lodge consists of two sections — Balou and Mögli. Together they offer two kitchens, three bathrooms, and a separate guest restroom. Recently renovated, the lodge blends rustic character with modern comfort and includes a BBQ area, rancho, and serene river views frequented by hummingbirds and butterflies. The Balou section alone comfortably accommodates 6–8 guests.
KEY FEATURES & ADVANTAGES
Prime Nosara Location
Elevated hillside setting with panoramic ocean and jungle views and waterfront gardens, minutes from beaches, fine dining, wellness centers, and the international school.
Exceptional Privacy & Scale
Over 60 hectares (148 acres) of land offering serenity, seclusion, and long-term land value.
Four Homes Across Diverse Terrain
Multiple residences positioned across elevation and riverfront areas for both privacy and flexibility.
Signature Amenities
Include the longest lap pool in Nosara (30 meters), multiple pools, expansive terraces, and a helipad.
Build-Ready Expansion Potential
Five 1,000 m² building platforms integrated into existing infrastructure.
Established Infrastructure
Roads, water, electricity, drainage, and access are already in place — a rare advantage in Nosara.
Low-Maintenance Road Engineering
A sophisticated drainage system designed to minimize erosion and reduce long-term maintenance costs.
Natural Beauty & Lifestyle Setting
Mature gardens, tropical vegetation, waterfall hike, river access, and immersive jungle surroundings.
Pristine Night Skies
A rare setting free of light pollution, offering breathtaking views of constellations and star-filled skies.
Long-Term Resilience
A 200-meter dyke provides protection to the lower sections of the estate during heavy rainy season conditions.
Cultural & Community Legacy
A long-standing connection to the region through soccer training programs, championship history, and as a home to renowned music festivals and gatherings.
Seasonal Accessibility
Approximate driving time of 12 minutes during dry season and 20 minutes during rainy season.
ESTATE HISTORY
Acquired by the current owners in 2001
Core infrastructure and residences developed between 2004–2011
Yoga Shala / Event Venue (Rancho) added in 2019 (with kitchen and restrooms)
CONSTRUCTION & PROPERTY COMPONENTS (SUMMARY)
-Casa Colibrí
-Villa Mariposa
-Mango Cottage
-Jungle Lodge
-Casa Gecko
-Yoga & Event Venue (Rancho)
-Caretaker’s house
-Horse stables
-Soccer field (FIFA dimensions) with irrigation
-Tennis-sized multi-use sports area with lighting
-Garage/laundry/storage building with PV system
-Extensive internal roads (including paved sections)
-Entry gates, fencing, and perimeter road network
-Irrigation systems, fruit gardens, and flowering trees
-Wood plantations for construction (teak and melina)
-Pump station and flood-protection dyke
-Water, sewage, and electricity infrastructure (including PV/solar)
A PLACE TO INVEST, GATHER, AND BELONG
Costa Rica offers a rare combination of natural beauty, political stability, quality healthcare, and a welcoming culture. Finca Austria captures all of this in one extraordinary estate — offering both lifestyle fulfillment and long-term value.
Whether your vision is a private compound, a legacy investment, or a destination with purpose, Finca Austria stands as a unique opportunity in Nosara.
OFFERING NOTE
Offered at a value rarely seen for an estate of this scale, infrastructure, and land holding in Nosara.
Showings by appointment only.
A rare opportunity to acquire a signature asset: over 60 hectares (148 acres) of lush river front land, four elevated residences, and build-ready platforms in world-renowned Nosara, Costa Rica.
Finca Austria is an expansive private estate nestled in the hills of Nosara, offering sweeping ocean and jungle views across one of Costa Rica’s most sought-after coastal regions. Set within a lush, nature-rich landscape, the property combines scale, serenity, and proximity — just minutes from Nosara’s beaches, fine dining, wellness centers, and both local and international communities.
Designed as a multi-residence compound, Finca Austria unfolds across gently contoured terrain, blending hacienda-inspired architecture with open-air living and generous gathering spaces. The estate is anchored by expansive terraces and outdoor lifestyle areas, with internal roads and pathways connecting homes, gardens, and communal zones with ease.
Each day begins with an unforgettable natural spectacle: sunrise illuminating the mountains in soft gold. Mornings invite a slower rhythm — a promenade along the floating path lined with mango, banana, and starfruit trees heavy with fruit, leading to the roofed deck — the perfect place to enjoy Costa Rican gourmet coffee from hanging chairs while watching the Nosara River shimmer, its waters covered in sunbeams.
As evening approaches, the sky transforms into an embracing golden sunset over the Pacific Ocean, the Nosara River, and the surrounding jungle canopy — a daily rhythm of light and beauty that defines life at Finca Austria.
At night, the estate becomes unforgettable — a spray of diamonds scattered across a coal-black sky, with uninterrupted views of constellations and celestial panoramas, free of light pollution, an increasingly rare luxury.
An iconic highlight is the estate’s 30-meter lap pool — the longest in Nosara — complemented by additional pools and outdoor lounge spaces that create an immersive resort-like atmosphere within a fully private setting. Finca Austria also includes a helipad, further elevating its accessibility and prestige.
Whether envisioned as a private family sanctuary, a wellness-focused enclave, a curated retreat setting, or a long-term investment in one of Costa Rica’s most desirable regions, Finca Austria offers a rare balance of natural beauty, architectural flexibility, and enduring value.
This is a rare offering: a substantial landholding with established infrastructure, multiple residences, and immediate development flexibility. Access is convenient, with an approximate 12-minute drive during the dry season and 20 minutes during the rainy season.
ESTATE LAYOUT
Finca Austria is thoughtfully organized across elevations and the Nosara River frontage, creating a natural separation between the main residences and the lower homes. The property’s water access and circulation reflect a long-term vision focused on durability, sustainability, efficiency, and ease of use.
The estate includes two substantial homes positioned uphill, offering commanding views and enhanced privacy:
One house with two primary suites and two additional bedrooms
Another house with one primary suite and three additional bedrooms
Three smaller houses at the lower area of the property near the river, immersed in lush vegetation and benefiting from a cooler microclimate and a tranquil natural soundscape.
A 200-meter-long integrated protective dyke, built with heavy 2-meter-diameter boulders, safeguards the lower areas of the estate during the rainy season, reflecting the property’s long-term, resilience-focused planning.
Beyond its residential appeal, Finca Austria has long served as a meaningful gathering place for the region, known for its connection to the local community through professional soccer training and championship-level participation, as well as for hosting renowned music festivals and cultural events.
DEVELOPMENT & LAND OPPORTUNITIES
Finca Austria includes five individual lots available for future construction, each with a 1,000 m² building platform:
-Four lots with ocean views
-One lot with mountain and river views
These platforms are fully integrated with the estate’s existing road, water, and electrical infrastructure, offering immediate development potential or phased expansion.
Additionally, the property offers significant development potential in other parts of the hills and in the lower portions.
INFRASTRUCTURE & ENGINEERING
The estate was developed with exceptional foresight and aesthetics, resulting in infrastructure that is both robust and low-maintenance.
Professionally designed internal road system
Electricity and water are already in place, including solar panels and over 35,000 liters (9,246 gallons) on reserve tanks.
200-meter-long protective dyke concealed in the lower section, preserving the pied dans l’eau calming sight
Advanced drainage engineering:
Drainage installed every 20 meters on steep sections
Drainage installed every 50 meters on flat sections
This design minimizes erosion and runoff, requiring virtually no regrading or refilling, keeping long-term maintenance to a minimum.
RENOVATION NOTES & ARCHITECTURAL CHARACTER
Select renovations and cosmetic updates are envisioned to refresh the property while preserving its architectural identity. Notably, the estate features superb oversized local hardwood columns and classic forged-iron lamps, intended to remain signature, timeless design elements.
THE RESIDENCES
Casa Colibrí
Built across two levels, Casa Colibrí includes a honeymoon suite with a large terrace, a family suite, and two additional bedrooms. The ground floor opens to a generous outdoor living area with multiple shaded lounges, a 30-meter [approximately 100-foot] pool — the longest lap pool in Nosara — with a children’s section, massage jets, and a hot tub with a palm-thatched pool bar. A dining area completes the space, and a yoga platform with a fitness corner sits between Casa Colibrí and Villa Mariposa.
Casa Colibrí also includes a separate chef’s kitchen, ideal for private entertaining, events, or elevated family living.
Villa Mariposa
The hacienda-style villa is surrounded by expansive terraces and multiple lounge areas. It features a 15-meter infinity pool with ocean views on one side and lush tropical gardens on the other. The villa offers two master suites and two additional bedrooms. An illuminated pathway connects Villa Mariposa with Casa Colibrí.
Mango Cottage
A private residence featuring two double bedrooms with en-suite bathrooms, an additional bedroom, a fully equipped kitchen, and a large covered terrace. A secluded plunge pool and private garden make Mango Cottage ideal for guests seeking independence and privacy.
Jungle Lodge
Designed for groups of 10–12 guests, the Jungle Lodge consists of two sections — Balou and Mögli. Together they offer two kitchens, three bathrooms, and a separate guest restroom. Recently renovated, the lodge blends rustic character with modern comfort and includes a BBQ area, rancho, and serene river views frequented by hummingbirds and butterflies. The Balou section alone comfortably accommodates 6–8 guests.
KEY FEATURES & ADVANTAGES
Prime Nosara Location
Elevated hillside setting with panoramic ocean and jungle views and waterfront gardens, minutes from beaches, fine dining, wellness centers, and the international school.
Exceptional Privacy & Scale
Over 60 hectares (148 acres) of land offering serenity, seclusion, and long-term land value.
Four Homes Across Diverse Terrain
Multiple residences positioned across elevation and riverfront areas for both privacy and flexibility.
Signature Amenities
Include the longest lap pool in Nosara (30 meters), multiple pools, expansive terraces, and a helipad.
Build-Ready Expansion Potential
Five 1,000 m² building platforms integrated into existing infrastructure.
Established Infrastructure
Roads, water, electricity, drainage, and access are already in place — a rare advantage in Nosara.
Low-Maintenance Road Engineering
A sophisticated drainage system designed to minimize erosion and reduce long-term maintenance costs.
Natural Beauty & Lifestyle Setting
Mature gardens, tropical vegetation, waterfall hike, river access, and immersive jungle surroundings.
Pristine Night Skies
A rare setting free of light pollution, offering breathtaking views of constellations and star-filled skies.
Long-Term Resilience
A 200-meter dyke provides protection to the lower sections of the estate during heavy rainy season conditions.
Cultural & Community Legacy
A long-standing connection to the region through soccer training programs, championship history, and as a home to renowned music festivals and gatherings.
Seasonal Accessibility
Approximate driving time of 12 minutes during dry season and 20 minutes during rainy season.
ESTATE HISTORY
Acquired by the current owners in 2001
Core infrastructure and residences developed between 2004–2011
Yoga Shala / Event Venue (Rancho) added in 2019 (with kitchen and restrooms)
CONSTRUCTION & PROPERTY COMPONENTS (SUMMARY)
-Casa Colibrí
-Villa Mariposa
-Mango Cottage
-Jungle Lodge
-Casa Gecko
-Yoga & Event Venue (Rancho)
-Caretaker’s house
-Horse stables
-Soccer field (FIFA dimensions) with irrigation
-Tennis-sized multi-use sports area with lighting
-Garage/laundry/storage building with PV system
-Extensive internal roads (including paved sections)
-Entry gates, fencing, and perimeter road network
-Irrigation systems, fruit gardens, and flowering trees
-Wood plantations for construction (teak and melina)
-Pump station and flood-protection dyke
-Water, sewage, and electricity infrastructure (including PV/solar)
A PLACE TO INVEST, GATHER, AND BELONG
Costa Rica offers a rare combination of natural beauty, political stability, quality healthcare, and a welcoming culture. Finca Austria captures all of this in one extraordinary estate — offering both lifestyle fulfillment and long-term value.
Whether your vision is a private compound, a legacy investment, or a destination with purpose, Finca Austria stands as a unique opportunity in Nosara.
OFFERING NOTE
Offered at a value rarely seen for an estate of this scale, infrastructure, and land holding in Nosara.
Showings by appointment only.
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Tipo di proprietà
Villa
Caratteristiche
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Vista sul fiume
- Basket
- Vista mare
- Equestre
- Cortile
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Costiera
- Vista sull'acqua
- Vista sull'oceano
- Lungomare
- Privacy
- Vista sul fiume
- Alta quota
- Equestre
- Investimento immobiliare
Interni
- Aria condizionata
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Cucina aperta
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Cortile
- Cucina esterna
- Campo da tennis
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
- Basket
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200 Metros al norte del collegio; Guancaste, Provincia de Guanacaste, Nosara, Nicoya, Costa Rica
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Prezzo per sqft
Basso
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Pubblicato da
Christie’s International Real Estate | Virginia Pastor Team | Costa Rica
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Ultimo aggiornamento
Luglio 29
Prima pubblicazione
Febbraio 21
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