Una Casa Tournée Vers Le Large

VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L’ILE DE NOIRMOUTIERUn’esclusivité Arrière-courà Barbâtre, a sud dell’isola di Noirmoutier, questa villa sul bordo dell’oceano beneficia di un accesso diretto alla spiaggia del Midi, una delle più lunghe distese di sabbia fine della Vandea. Costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2022 da des artisans de l’île, ha sviluppato più di 213 m² abitabili ripartiti su due livelli. Classificato come mobilio turistico a 5 stelle, ha accueille aujourd’hui séjours familiaux et location haut de gamme in un’organizzazione coerente. Six chambres dont trois en rez-de-chaussée, des prestations bien-être et une vue ouverte sur l’Atlantique composent un ensemble pensé pour conjuguer résidence secondaire et activité touristique durable.UN INTERIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRdès l’entrée, la lumière orientée vers l’océan accompagne installe une atmosfera chiara. Il soggiorno di 37 m² forma il cuore della villa. Aperto verso l’oceano, il permet de recevoir confortablement et d’organizer la vita quotidiana in un generoso spazio centrale. Intorno a questo volume, la distribuzione è organizzata con logica. Le sei camere, dont trois en rez-de-chaussée, offrono una distribuzione morbida. Les quatre salles d’eau assurent autonomie et confort. Surtout, une cuisine à each étage rafforza questa modularità. Questa configurazione consente di prevedere un’occupazione indipendente dai livelli o uno sfruttamento turistico strutturato, senza trasformazione. La recente ristrutturazione garantisce una continuità qualitativa sull’insieme degli spazi. Nel prolungamento, l’hammam con luminoterapia introduce una dimensione del benessere. All’esterno, la spa con doccia completa questa attenzione portata al comfort. Enfin, l’accessibilité PMR du rez-de-chaussée et des abords confermano un’organizzazione già operativa. UNA RELAZIONE DIRETTA CON L’OCEANL’accesso diretto alla spiaggia del Midi costituisce l’elemento fondatore del luogo. Ainsi, la continuité entre la maison et le sable installe un rapport imédiat au rivage, que soit la marée. Dalla terrazza, la vue s’ouvre naturellement sur l’Atlantique et les îles environnantes. Inoltre, visibile dalla grande, la villa sert d’amer pour les marins. Questa particolarità rafforza la sua identità sul litorale di Barbâtre e gli conferisce una presenza riconosciuta. Elle s’inscrit dans le paysage autant qu’elle le domine. Il terreno di 551 m² comprende un giardino d’agrumamento e un campo da bocce. La terrazza prolunga il soggiorno verso l’esterno e facilita la reception estiva. L’ensemble soutient l’activité touristique existante tout en conservant une dimension résidentielle affirmée.NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE À FORTE IDENTITÉAU-delà de la propriété, l’île de Noirmoutier bénéficie d’une identité forte. Il passaggio del Gois, le spiagge estese e le piste ciclabili partecipano alla sua attrattività. Le tradizioni marittime, il sale e la produzione locale fondano il territorio in una cultura vivente. Inoltre, i commerci e i servizi nelle vicinanze facilitano l’uso quotidiano. La connessione con il continente e la vicinanza di Nantes con la sua stazione TGV e il suo aeroporto assicurano un’accessibilità confortevole. In questo contesto, la villa si inserisce in un ambiente stabile e attraente, favorevole allo sfruttamento di Pérenne.AVIS DE l’agencecette villa au bord de l’océan à Noirmoutier réunit accès direct plage, rénovation récente et classement meublé de tourisme 5 étoiles. La sua organizzazione interna ainsi que ses prestations bien-être costituisce una solida base per un progetto turistico strutturato o una residenza secondaria di standing. Grazie alla sua posizione visibile sin dalle grandi dimensioni e dal suo ancoraggio a Barbâtre, offre una combinazione coerente tra cadre atlantique affirmé e continuité d’exploitation. Samuel KELLER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: -.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/