Indirizzo Riservato

A Nodebais, su un terreno di circa 73,50 acri, sorge un’antica fattoria quadrilatera risalente alla prima metà del XVIII secolo, completamente ristrutturata tra il 2005 e il 2010. La proprietà si estende per circa 730 m² e comprende due abitazioni e un laboratorio con uffici.

Organizzata intorno a un cortile, la proprietà è costituita da un edificio residenziale principale che offre ampie aree di accoglienza, quattro camere da letto e un ufficio, con un certificato di prestazione energetica PEB B. Una seconda abitazione indipendente, anch’essa integrata nell’edificio principale e con propri collegamenti, offre due camere da letto e un ufficio, con un PEB C. Il vecchio fienile ospita un laboratorio di circa 170 m², attualmente utilizzato come spazio per la creazione e l’esposizione, completato da uffici adiacenti e un garage per due auto. L’intera proprietà è stata rinnovata nel rispetto dei volumi e dei materiali originali, integrando al contempo i comfort moderni. L’isolamento interno di pareti e tetti preserva il carattere autentico garantendo al contempo un comfort termico equilibrato.

Dal punto di vista tecnico: impianto di trattamento delle acque reflue individuale, collegamenti separati per la seconda abitazione. La proprietà è inserita nell’inventario provinciale del patrimonio monumentale senza una misura di classificazione.

La posizione è accessibile, vicino a Hamme-Mille (± 3 km), a circa ± 10 minuti dalle autostrade E40 ed E411 e a una distanza ragionevole da Lovanio e Bruxelles. La proprietà è adatta per un uso combinato residenziale e professionale.