Villa In Vendita A Nizza Monferrato

Questa esclusiva tenuta, immersa nell’incantevole paesaggio delle colline del Monferrato, si estende per circa 800 mq e comprende due residenze indipendenti: la villa principale e un’elegante guest house.
La residenza principale è disposta su più livelli. Al piano terra, un’affascinante taverna con annesso magazzino e patio, un tempo utilizzato per la produzione di vino, conserva il carattere autentico del patrimonio della proprietà.
Il primo piano dispone di un soggiorno luminoso e raffinato, accanto a una cucina con accesso diretto a una spaziosa terrazza panoramica. Le zone giorno sono state progettate con cura per offrire spazi ariosi ed eleganti ideali per divertirsi, sia all’interno che all’esterno, immersi nella bellezza senza tempo della campagna circostante. La zona notte principale comprende tre camere da letto e due bagni.
Il secondo piano offre un’ulteriore zona giorno con salotto, quattro camere da letto e due bagni, offrendo flessibilità agli ospiti o alla famiglia allargata.
La guest house completamente indipendente comprende, al piano terra, un’accogliente zona giorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto e un bagno, mentre il piano superiore ospita tre ampie camere da letto e un bagno aggiuntivo.
Progettata per offrire eleganza e tranquillità, la proprietà si distingue per la sua notevole versatilità: perfettamente adatta come prestigiosa residenza privata o come investimento alberghiero di alto livello, con la possibilità di dedicare anche solo la guest house agli affitti a breve termine.
Ogni finestra incornicia viste naturali mozzafiato su dolci colline e cieli infiniti, creando un raro senso di armonia. La tenuta è circondata dal proprio vigneto privato (Freisa e Pinot) e da un vasto terreno che ne esalta l’esclusività e il profondo legame con il territorio.
Costruita secondo i più alti standard di efficienza energetica, la proprietà combina perfettamente il fascino tradizionale con i comfort moderni. È dotato di due sistemi fotovoltaici all’avanguardia, tecnologia solare termica e accumulo a batteria, che garantiscono un’autonomia energetica avanzata e un consumo sostenibile. All’interno della tenuta sono inoltre integrate due stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Le finestre ad alte prestazioni e l’isolamento di nuova generazione garantiscono un comfort abitativo eccezionale durante tutto l’anno, riducendo notevolmente i costi operativi.
C’è anche la possibilità di installare una piscina, aumentando ulteriormente il fascino di questa proprietà unica.
Dettagli del terreno:
5.000 mq di giardino
2.530 mq di bosco
1.920 mq di vigneto
8.200 mq di terreno seminativo
Un’elegante residenza privata o un raffinato progetto di ospitalità, questa tenuta rappresenta un invito a vivere la campagna italiana nella sua forma più autentica e affascinante.
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