Proprietà Biologica Nel Gard 61 Ha

UBICAZIONE:

Questa tenuta è situata in una valle privata, a soli 20 km da Nîmes, con la sua stazione ferroviaria TGV e i collegamenti autostradali. La proprietà beneficia di un ambiente naturale molto incontaminato, che offre pace e privacy.

DESCRIZIONE:

La tenuta si estende su 61,4 ettari contigui, di cui circa 15 ettari di vigneti AOP Languedoc e IGP Cévennes, certificati biologici e biodinamici dal 2009. La tenuta comprende anche 31,5 ettari di seminativo nudo, 0,5 ha di frutteti e uliveti, oltre a 7,1 ettari di brughiera e bosco. La casa padronale si trova nel cuore della tenuta e offre una vista ininterrotta sui vigneti. Questa tenuta vinicola di alta qualità vanta anche edifici agricoli moderni e funzionali.

EDIFICI:

La MAISON de MAITRE, costruita in pietra locale, si estende su 375 m² su due livelli. Il piano terra ospita attualmente installazioni legate all’attività vinicola (cantina di degustazione, uffici, cantina di invecchiamento), ma il piano superiore offre 150 m² di spazio abitativo, con la possibilità di un’estensione di 90 m² nella soffitta sullo stesso livello.

Una cantina in pietra di 220 m2 con una bella facciata, che include moderni impianti di vinificazione (tinaia, cantina a botte con volta). Ben attrezzata con tutte le attrezzature necessarie, è stata rinnovata nel 1999, con una capacità di 1600 hl.

Ci sono anche 60 m2 di alloggi per i vendemmiatori, che necessitano di ristrutturazione.

Diversi altri annessi, ex stalle, capannoni, ecc.

Un capannone per attrezzature agricole di 450 m2

TERRENI, VIGNETI, ATTIVITÀ:

La tenuta si estende per 61,4 ettari quasi in un unico blocco, di cui 21,8 ettari di vigneti certificati biologici e biodinamici in AOP Languedoc e IGP Cévennes. Il vigneto vanta una rara gamma di vitigni, che consente la creazione di un’ampia varietà di cuvée.

Il marketing è ben consolidato, con un marchio molto raffinato le cui bottiglie sono regolarmente presenti nella stampa specializzata e nelle guide enologiche.

Il resto del terreno è composto da appezzamenti pronti per la semina (31,5 ha), frutteti e uliveti (0,5 ha), boschi e brughiere (7,1 ha). Questo sito offre un ulteriore potenziale di sviluppo, sia per l’estensione del vigneto che per altri progetti agricoli.

La tenuta è rifornita da un pozzo produttivo, la cui acqua viene immagazzinata in una torre idrica in pietra con una capacità di 100 m3.

COSA PENSIAMO:

Una tenuta vinicola di qualità che offre un ambiente naturale eccezionale e altamente privato, con strutture moderne adatte alla produzione di vino di alto livello. Il potenziale di estensione, sia in termini di vigneti che di edifici, la rende un luogo ideale per un ambizioso progetto vitivinicolo, pur preservando un ambiente intimo e protetto.

CONTATTO: Hélène DESSORT [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/