Omonima Tenuta Balneare Con Una Grande Casa Indipendente

Σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες τοποθεσίες της Χαλκιδικής, στη Νικήτη, αποκαλύπτεται ένα μοναδικό παραθαλάσσιο κτήμα που επαναπροσδιορίζει την έννοια της ιδιωτικότητας και της πολυτέλειας.

Πρόκειται για ένα από τα τελευταία προνομιακά παραθαλάσσια «φιλέτα» της περιοχής, το οποίο εκτείνεται σε περίπου 15.600 τ.μ. με άμεση, ιδιωτική πρόσβαση στην καταγάλανη αμμουδιά και καθηλωτική, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο και το ηλιοβασίλεμα του Σιγγιτικού Κόλπου. Η ακτογραμμή έχει μήκος 96 μέτρα και δεν παρεμβάλλεται δρόμος μεταξύ της παραλίας και της ιδιοκτησίας.

Στην καρδιά του κτήματος δεσπόζει μια αυτόνομη, ισόγεια μονοκατοικία περίπου 160 τ.μ., η οποία αποτελεί υποδειγματικό δείγμα κομψής αρχιτεκτονικής της δεκαετίας κατασκευής της. Με έντονο τον αρχοντικό χαρακτήρα , νησιωτικου τύπου και απόλυτα εναρμονισμένη με το φυσικό μεσογειακό τοπίο, η έπαυλη προσφέρει άνεση και υψηλή λειτουργικότητα.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τέσσερις ευρύχωρες και φωτεινές κρεβατοκάμαρες, με μια απο αυτές ως αυτόνομος ξενώνας που διαθέτει το δικό της πριβέ en-suite μπάνιο. Παράλληλα, η κατοικία υποστηρίζεται από έναν επιπλέον ανεξάρτητο, αυτόνομο χώρο για τη διαμονή του προσωπικού και εγκαταστάσεις συντήρησης. Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι έτσι ώστε να «αγκαλιάζουν» το φυσικό φως, προσφέροντας άμεση οπτική επαφή με τον κήπο και τη θάλασσα σχεδόν από κάθε γωνία.

Η τεράστια έκταση των 15,6 στρεμμάτων έχει διαμορφωθεί με γνώμονα την ευεξία και την premium ψυχαγωγία, αποτελώντας ένα αυτοτελές ιδιωτικό καταφύγιο. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα απολαμβάνει ήδη διαμορφωμένες, λειτουργικές αθλητικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν ιδιωτικό γήπεδο τένις και εγκαταστάσεις εξάσκησης γκολφ, όπως πεδίο εξάσκησης χτυπημάτων (driving range), καθώς και χώρους για putting και chipping.

Όλη η έκταση περιβάλλεται από έναν προσεγμένο μεσογειακό κήπο, πλούσιο σε δέντρα και φυσικό πράσινο, που ενώνεται αρμονικά με το παραθαλάσσιο τοπίο εκεί όπου ξεκινά το κύμα. Ξεχωριστή θέση στον κήπο κατέχουν τα 100 βιολογικά ελαιόδεντρα, τα οποία αναδεικνύουν τον αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα και τη μοναδική φυσική ομορφιά του χώρου.

Πέρα από μια κορυφαία επιλογή για ιδιωτική θερινή έπαυλη, το συγκεκριμένο ακίνητο φέρει ένα πανίσχυρο επενδυτικό πλεονέκτημα. Λόγω της στρατηγικής του θέσης στην πρώτη γραμμή της θάλασσας (frontline) και του εξαιρετικού μεγέθους της έκτασης, προσφέρει τη δυνατότητα πολλαπλής αξιοποίησης για τη δημιουργία μιας high-end ξενοδοχειακής μονάδας (Boutique Hotel ή πολυτελές resort) ή ενός κλειστού συμπλέγματος luxury τουριστικών βιλών, σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από τη διεθνή elite του τουρισμού.

Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για υποδείξεις κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. In one of the most sought-after and rapidly developing locations in Halkidiki, in Nikiti, a unique beachfront estate is unveiled that redefines the concept of privacy and luxury.

This is one of the last privileged beachfront “prime plots” in the area, extending over approximately 15,600 sq.m., with direct, private access to the crystal-clear sandy beach and captivating, unobstructed views of the endless blue and the sunset over the Singitic Gulf - a unique investment potential in the region of Sithonia. The cost line is 96m long with no road between the beach and the property.

At the heart of the estate stands an independent, single-storey detached residence of approximately 160 sq.m., an exemplary sample of the elegant architecture of its construction era. With a pronounced stately, island-style character and perfectly harmonized with the natural Mediterranean landscape, the villa offers comfort and high functionality.

The layout includes four spacious and bright bedrooms, with one of them serving as an independent guesthouse with its own private en-suite bathroom. In addition, the residence is supported by an extra separate, self-contained space for staff accommodation and maintenance facilities. The spaces are designed to “embrace” natural light, offering direct visual contact with the garden and the sea from almost every angle.

The vast 15.6-acre area has been configured with well-being and premium entertainment in mind, forming a self-contained private retreat. The future owner will enjoy already developed, functional sports facilities including a private tennis court and golf practice facilities, like driving range, putting and chipping green.

The entire property is surrounded by a meticulously landscaped Mediterranean garden, rich in trees and lush greenery, blending harmoniously into the coastal landscape where the sea meets the shore. A distinctive feature of the garden is its 100 organic olive trees, which enhance the authentic Mediterranean character and natural beauty of the estate.

Beyond being a top choice for a private summer villa, this property carries a very strong investment advantage. Due to its strategic frontline position and the exceptional size of the land, it offers the possibility of multiple uses for the creation of a high-end hotel unit (Boutique Hotel or luxury resort) or a gated complex of luxury tourist villas, in an area with steadily increasing demand from the international tourism elite.

The property is immediately available for viewings by scheduled appointment. In einer der begehrtesten und sich am stärksten entwickelnden Lagen Chalkidikis, in Nikiti, offenbart sich ein einzigartiges Anwesen direkt am Meer, das den Begriff von Privatsphäre und Luxus neu definiert.

Es handelt sich um eines der letzten privilegierten Strand-„Filets“ der Region, das sich über ca. 15.600 m² erstreckt, mit direktem, privatem Zugang zum tiefblauen Sandstrand sowie einem fesselnden, unverbaubaren Blick auf das endlose Blau und den Sonnenuntergang des Singitischen Golfs. Die Küstenlinie ist 96 Meter lang, und zwischen dem Strand und dem Grundstück befindet sich keine Straße.

Im Herzen des Anwesens dominiert ein freistehendes, ebenerdiges Einfamilienhaus von ca. 160 m², ein beispielhaftes Zeugnis eleganter Architektur seines Baujahrzehnts.

Mit ausgeprägt herrschaftlichem Charakter im Inselstil und vollständig in die natürliche mediterrane Landschaft eingebettet, bietet die Villa Komfort und hohe Funktionalität.

Die Raumaufteilung umfasst vier großzügige und helle Schlafzimmer, davon eines als unabhängiges Gästehaus mit eigenem privatem en-suite Bad. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weiteren separaten, eigenständigen Bereich zur Unterbringung des Personals und Wartungseinrichtungen.

Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht „umarmen“ und nahezu aus jedem Winkel einen direkten Blickkontakt zum Garten und zum Meer bieten.

Die weitläufige Fläche von 15,6 Stremma wurde auf Wohlbefinden und Premium-Freizeit ausgerichtet und bildet ein eigenständiges privates Refugium. Der künftige Eigentümer genießt bereits angelegte, funktionale Sportanlagen, darunter ein privater Tennisplatz und eine Golfübungsanlage, wie eine Driving Range sowie Putting- und Chipping-Greens.

Das gesamte Anwesen ist von einem liebevoll gepflegten mediterranen Garten umgeben, der reich an Bäumen und üppigem Grün ist und harmonisch in die Küstenlandschaft übergeht, dort, wo das Meer auf das Ufer trifft. Ein besonderes Merkmal des Gartens sind die 100 biologisch angebauten Olivenbäume, die den authentischen mediterranen Charakter und die natürliche Schönheit des Anwesens unterstreichen.

Über eine erstklassige Wahl als private Sommerresidenz hinaus bietet diese Immobilie einen äußerst starken Investitionsvorteil. Aufgrund ihrer strategischen Lage in erster Meereslinie (frontline) und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Entwicklung einer High-End-Hotelanlage (Boutique Hotel oder luxuriöses Resort) oder eines geschlossenen Ensembles luxuriöser touristischer Villen – in einer Region mit stetig wachsender Nachfrage durch die internationale Tourismus-Elite.

Die Immobilie ist nach Terminvereinbarung umgehend für Besichtigungen verfügbar. Eine vollständige Objektakte (Due Diligence) ist in unserem Büro ausschließlich für ernsthafte Interessenten erhältlich.

Preis: Auf Anfrage (Price upon request)

Η Σιθωνία ή αλλιώς το δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής, αποτελεί έναν από τους πιο μαγευτικούς προορισμούς της Ελλάδας, γνωστό για την παρθένα φύση, τις γραφικές παραλίες και τη μοναδική αίσθηση ηρεμίας που προσφέρει. Ιδανική για όσους αναζητούν έναν τόπο που συνδυάζει χαλάρωση, δραστηριότητες στη φύση και πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις, η Σιθωνία είναι ένα πραγματικό καταφύγιο.  

Με πλούσια πευκοδάση που καταλήγουν σε πεντακάθαρα, γαλαζοπράσινα νερά, η Σιθωνία διαθέτει παραλίες που ικανοποιούν κάθε προτίμηση: από δημοφιλείς οργανωμένες ακτές έως ήσυχους, κρυμμένους όρμους που υπόσχονται ιδιωτικότητα και γαλήνη.  

Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 χιλιομέτρων από τη Θεσσαλονίκη και το διεθνές αεροδρόμιο «Μακεδονία», μια διαδρομή που διαρκεί περίπου 1,5 ώρα με το αυτοκίνητο. Αυτό καθιστά την περιοχή ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην πόλη και τα διεθνή ταξίδια.  

Η Σιθωνία φιλοξενεί γοητευτικά χωριά, όπως η Νικήτη με τον παραδοσιακό της οικισμό και ο Νέος Μαρμαράς, που προσφέρει κοσμοπολίτικο αέρα και πληθώρα επιλογών σε εστιατόρια, καφέ και νυχτερινή ζωή. Αντίστοιχα, πιο ήσυχοι οικισμοί, όπως το Πόρτο Κουφό και η Βουρβουρού, προσφέρουν απομόνωση και άμεση επαφή με τη φύση.  

Η αγορά ακινήτου στη Σιθωνία είναι μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Οι περιοχές της συνδυάζουν φυσική ομορφιά, αναπτυσσόμενες υποδομές και υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα κομμάτι ελληνικού παραδείσου. Από πολυτελείς βίλες πάνω στο κύμα έως παραδοσιακά πέτρινα σπίτια μέσα σε ελαιώνες, η Σιθωνία προσφέρει πληθώρα επιλογών που ικανοποιούν κάθε γούστο. Sithonia, or the second leg of Halkidiki, is one of the most enchanting destinations in Greece, known for its unspoiled nature, picturesque beaches and the unique sense of tranquility it offers. Ideal for those looking for a place that combines relaxation, nature activities and access to modern amenities, Sithonia is a real haven.

With lush pine forests ending in crystal clear, turquoise waters, Sithonia has beaches to suit every taste: from popular organized beaches to quiet, hidden coves that promise privacy and serenity.

It is located at a distance of about 100 kilometers from Thessaloniki and the international airport ”Macedonia”, a journey that takes about 1.5 hours by car. This makes the area ideal for both permanent residence and holiday accommodation, offering quick access to the city and international travel.

Sithonia is home to charming villages, such as Nikiti with its traditional settlement and Neos Marmaras, which offers a cosmopolitan atmosphere and plenty of choices in restaurants, cafes and nightlife. Accordingly, quieter settlements, such as Porto Koufo and Vourvourou, offer isolation and direct contact with nature.

Buying property in Sithonia is an excellent investment option. Its areas combine natural beauty, developing infrastructure and high demand, especially from international buyers looking for a piece of Greek paradise. From luxury villas on the sea to traditional stone houses in olive groves, Sithonia offers a wealth of options to suit every taste. Sithonia, der zweite Teil von Chalkidiki, ist eines der bezauberndsten Reiseziele Griechenlands. Bekannt für seine unberührte Natur, malerischen Strände und die einzigartige Ruhe, die es ausstrahlt, ist Sithonia ein wahres Paradies. Ideal für alle, die Entspannung, Naturerlebnisse und modernen Komfort suchen – hier trifft Entspannung auf Naturerlebnisse.

Mit üppigen Pinienwäldern, die in kristallklares, türkisfarbenes Wasser übergehen, bietet Sithonia Strände für jeden Geschmack: von beliebten, belebten Stränden bis hin zu ruhigen, versteckten Buchten, die Privatsphäre und Erholung versprechen.

Die Insel liegt etwa 100 Kilometer von Thessaloniki und dem internationalen Flughafen „Macedonia“ entfernt – eine Fahrt von ca. 1,5 Stunden. Dadurch eignet sich die Region ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienunterkünfte und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt und internationale Flugverbindungen.

Auf Sithonia finden sich charmante Dörfer wie Nikiti mit seiner traditionellen Siedlung und Neos Marmaras, das mit seinem kosmopolitischen Flair und einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und einem pulsierenden Nachtleben lockt. Ruhigere Orte wie Porto Koufo und Vourvourou bieten daher Abgeschiedenheit und direkten Kontakt zur Natur.

Der Kauf einer Immobilie in Sithonia ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Region vereint natürliche Schönheit, eine sich entwickelnde Infrastruktur und eine hohe Nachfrage, insbesondere von internationalen Käufern, die ein Stück griechisches Paradies suchen. Von luxuriösen Villen am Meer bis hin zu traditionellen Steinhäusern in Olivenhainen bietet Sithonia eine Fülle von Optionen für jeden Geschmack.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Golf course, Tennis court, Beach front view, Water viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Golf course, Tennis court, Beach front view, Water viewEinbauküche, Einbauschränke, Golfplatz, Tennisplatz, Strandblick, Wasserblick