Pacco Vendita Plepi (Ermioni)

Codice immobile. 11163 - Plepi agricoli IN VENDITA. Dimensioni: 303000 mq,
L’area su cui si trovano i 303.000 m2 è considerata una delle più privilegiate della Grecia
i seguenti motivi:
La bellezza naturale della zona e le condizioni meteorologiche fluide in tutto
anno fa di essa una destinazione perfetta per i visitatori.
Nelle vicinanze si trovano famose destinazioni:
Hydra 6 n.m.
Spetses 10 km.
Ermioni a 10 km.
Porto Heli 22 km.
Poros - Galatas 25 km.
Nauplia — Micene 90 km.
Epidauro 60 km.
L’area è vicina:
PLEPI Village 300m Il Villaggio è già costruito e venduto dal proprietario
della terra.
PORTO HYDRA Hotel and Village Resort, 5 stelle, 600m
HYDRA BEACH Resort, 5 stelle, 1200m
Complesso AMAN Resort, con campo da golf, Hotel 7 stelle, Hotel 5 stelle, Villaggio,
15 km
AKS Hotel and Resorts, Hotel 5 stelle, 15Km
NIKKI Beach Resort, hotel 5 stelle, 20Km.
Nella zona di Ermionida ci sono più di 3500 ville private di lusso.
La zona è preferita da vari artisti famosi,
Uomini d’affari, politici, nonché membri di europei
Famiglie reali.
La spiaggia è sabbiosa dentro e fuori dal mare.
Bellezza naturale:
Il terreno è pieno di ulivi e dispone di una quantità sufficiente di acqua per il
irrigazione. Il terreno ha tubi che possono offrire 200 m3 /ora di acqua.
Il canale tra Idra, l’isola di Dokos, Spetses ed Ermioni è adatto per la crociera
e vela.
Il clima è liscio tutto l’anno.
CONCESSI IN LICENZA PER SCOPI PERPO O ALBERGHIERI
PERPO — Fasi del permesso di urbanizzazione privata
FASE A: Approvazione aree PERPO
Parte A Parte B
100.000 m² 200.000 m²
Documenti
1. Estratto della mappa di PERPO OK OK approvato
2. Mappe OK OK
3. Parere approvato di:
Dipartimento archeologico dei monumenti classici e preistorici OK OK
Dipartimento archeologico bizantino
Monumenti OK OK
Dipartimento archeologico di ultima generazione
Monumenti OK OK
4. Caratterizzazione e approvazione finale di
dipartimento delle foreste dell’articolo 14, legge 998/79 OK OK
5. Decisione di definizione della zona costiera OK OK
6. Approvazione delle linee di flusso OK OK
7. Saggio approvato di idoneità geologica OK in fase di approvazione
8. Documenti di proprietà saggio OK OK
9. Diagrammi topografici OK OK
10. Studio per reti infrastrutturali di base OK OK
11. Comitato provinciale del ministero dell’ambiente, dell’energia e dei cambiamenti climatici
OK OK
12. Conferma del comune per l’approvvigionamento idrico OK OK
13.Conferma del comune per la raccolta dei rifiuti OK OK
POSSIBILITÀ DI SVILUPPO
L’area è adatta per:
Sviluppo turistico
L’area è situata nel comune di Ermioni che è l’unico comune del
Golfo argosaronico dove è ancora consentito costruire unità alberghiere.
L’unità alberghiera che potrebbe essere sviluppata è di 45.000m2
a 60.000m2 e può essere un complesso di a
Servizi turistici e ville. Le ville possono essere vendute o affittate.
Residenziale - Complesso residenziale per vacanze
Lo sviluppo residenziale potrebbe essere realizzato attraverso la legge istituzionale riguardante le aree di
urbanizzazione controllata (PERPO). Tutte e tre le aree sono nel PERPO di Ermioni.
Lo sviluppo di alloggi per le vacanze potrebbe coprire:
20.000 m² per i piani terra nella prima parte del terreno (100.000 m²)
40.000 m² per i piani terra nella seconda parte del terreno (203.000 m²).
Inoltre, è stato possibile costruire più di 30.000 m2 di scantinati e loft.
DESCRIZIONE DEL PROGETTO (PROPOSTA)
Nel terreno di 300.000m2 possono essere costruiti 60.000m2 sia in hotel che in ville.
Lo sviluppo concluderà quanto segue:
Zona A: Marina
Nel terreno di 100.000m2, utilizzando parte dei 50.000 m2 che è caratterizzato come area di
uso comune, sarà sviluppato un porto turistico di 150-200 appezzamenti.
Il porto turistico sarà utilizzato dai proprietari delle case e dall’Hotel.
Zona B: hotel a 5 stelle
L’hotel coprirà circa 15.000 m2 e avrà:
4000m2 di aree di uso comune (reception, bar, ristorante, caffetteria, spa, conferenze
strutture)
Superficie seminterrata di 2000m2 (non sono aggiunti alla copertura: cucina, lavanderia, uffici,
magazzino, ecc.)
30 suite di 70m2 con piscina privata
30 suite di 50m2 con giardino
120 camere da letto matrimoniali di 35m2
60 suite con due camere da letto di 50m2
Zona C: Shopping, divertimento, sport
Coprirà circa 2000m2 di edifici che saranno in associazione con l’Hotel
Zona D: Ville
Le ville saranno raggruppate per creare piccoli villaggi nella zona. Saranno sviluppati lungo il
canale del porto turistico (20000m2) e fino alla collina (22000m2) al piano terra e primo piano
e scantinati di 15000m2.
La costruzione totale di piano terra e primo piano e sarà suddivisa come segue:
80 appartamenti di 50m2 (4.000m2)
80 ville di 100m2 (8.000m2)
60 ville di 120m2 (7.200m2)
60 ville di 150m2 (9.000m2)
35 ville di 200m2 (7.000m2)
25 ville di 250m2 (6250m2)
Le case costruite sulla collina possono avere anche piani seminterrati. Quindi la superficie totale di questi
le case potrebbero essere incingrassato.