Villa Affrescata Del XIX Secolo Da Ristrutturare, Con Due Annessi E Parco DI 2 Ha Usks

Incantevole villa affrescata del XIX secolo, a mezz’ora da Senigallia e dal mare. Con ampie zone giorno, 13 camere da letto e 4 bagni, ampia terrazza, garage e numerosi locali accessori, due annessi adiacenti, uno con limonaia e l’altro con magazzini e casa del custode. Superficie commerciale totale degli edifici di 1.284 mq. Parco privato di 2 ettari, con alberi secolari. Perfetto sia come residenza privata di grande rappresentanza che come lussuoso relais o location per eventi.

Posizione geografica
La Villa del Tempo Sospeso si trova in una zona pianeggiante ai margini di un piccolo villaggio, immersa nel verde del territorio di Arcevia (15 km) e a mezz’ora da Senigallia e dal mare (33 km).
Arcevia è uno dei centri più significativi dell’entroterra anconetano e offre un paesaggio collinare punteggiato da piccoli borghi fortificati, in cui vivere un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con un’urbanizzazione rurale a misura d’uomo, lontana dal trambusto delle città.
Il centro abitato più vicino, utile per le necessità quotidiane e lo shopping, dista circa 3 km.
La posizione è ottima e strategica anche per raggiungere altri importanti centri della costa adriatica, come Ancona (60 km), raggiungibile in circa 1 ora di auto, Pesaro (79 km), il Parco del Conero (80 km), Riccione (98 km) e Rimini (108 km), tutti a meno di un’ora e mezza di auto. Anche Urbino (60 km), con il suo campus universitario, è facilmente raggiungibile in appena un’ora.
L’aeroporto più vicino è Ancona (49 km), a soli 45 minuti di auto, mentre gli aeroporti di Perugia (74 km) e Rimini (102) sono raggiungibili rispettivamente in un’ora e un’ora e venti minuti.

Descrizione degli edifici
La proprietà è composta dalla villa principale, con una superficie commerciale di 753 mq, da un ampio annesso con una superficie commerciale di circa 409 mq e da un ulteriore annesso di circa 122 mq di superficie commerciale, per un totale di 1.284 mq.

Villa principale
753 mq commerciali su 3 livelli principali, più due cantine nel seminterrato + 113 mq di terrazza
36 vani - 13 camere da letto - 4 bagni

Piano terra
Il piano terra è destinato a locali accessori (cantine e magazzini) e comprende anche un ampio posto auto coperto e un bagno.

Primo e secondo piano
Destinato ad abitazione, vi sono ampi saloni e saloni affrescati, 13 camere, 3 bagni e una cappella privata.

Seminterrato
È composto da due cantine.

Ampio annesso
409 mq commerciali su 3 livelli
Disposto su tre livelli, al piano terra troviamo magazzini, cantine, ecc., al primo piano la casa del custode e al piano superiore le soffitte.

Annesso aggiuntivo
122 mq commerciali su un unico livello
Si tratta di un grande spazio aperto a pianta rettangolare, adibito a magazzino/limonaia. All’esterno troviamo, protetti da un portico, un forno a legna, un camino e una zona barbecue.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta del pavimento comprese le partizioni interne e aumentata del 10% per le pareti portanti.

La superficie della terrazza, conteggiata separatamente, deve essere aggiunta alla superficie totale.

Stato e finitura
Sebbene la villa sia da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti e i bagni, è in buone condizioni strutturali.
All’interno ha mantenuto il fascino dell’antica residenza nobiliare, con le sue stanze e saloni affrescati che evocano atmosfere del passato. La luce che filtra dalle numerose finestre si mescola ai toni delicati delle pareti e ai vetri colorati di alcune porte, creando un’atmosfera d’altri tempi.
I pavimenti in cotto originale e i soffitti con travi a vista, presenti in alcune zone giorno, conferiscono agli ambienti un carattere rustico e austero, rafforzato dalla presenza di grandi camini.
Completa la proprietà la piccola cappella privata, che aggiunge un tocco di spiritualità all’intera abitazione.
Anche i due annessi necessitano di ristrutturazione, ma sono strutturalmente solidi.
Quello più grande ha esterni in mattoni e conserva gran parte dei pavimenti in cotto e dei soffitti in legno originali. La parte che un tempo ospitava la casa del custode presenta finiture più recenti, ma sono ancora presenti i soffitti con travi e pianelle in cotto.
Il secondo annesso ha finiture sia interne che esterne con mattoni a vista, soffitti con travi e pianelle in cotto, pavimenti in cotto ed è molto luminoso grazie alla presenza, su una delle due pareti lunghe, di 6 grandi finestre e due porte francesi.

Aree esterne
La proprietà comprende un bellissimo parco privato di circa due ettari, che circonda gli edifici e offre una ricca vegetazione di alberi maturi, garantendo la massima privacy.
Il parco è adiacente a un ruscello con una piccola spiaggia, che aggiunge fascino all’ambiente.
L’ingresso alla villa è direttamente dalla strada asfaltata, attraverso un cancello incastonato in un muro di cinta in pietra.

Utilizzo e possibili utilizzi
La Villa del Tempo Sospeso è una proprietà di grande fascino, caratterizzata da finiture originali d’epoca che ne esaltano l’autheAnticità.
Le sue ampie dimensioni e la posizione strategica, comoda e facilmente raggiungibile, offrono numerose potenzialità e possibilità di utilizzo: da una prestigiosa residenza privata a una location ideale per eventi e spettacoli, a un raffinato relais di lusso, con la possibilità di aggiungere un ristorante e una spa.