$760,938
Villa Santa Maria | Hsh 2208
- 20 Camere
- 18 Bagni
- 8,612 Sqft
- 4.95 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 12, 2025
-
59
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 259
Informazioni sulla proprietà
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Nicosia: storia, arte e patrimonio unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere all’autostrada Palermo-Messina-Catania in breve tempo. La rinomata località balneare di Cefalù dista solo 1 ora e mezza, il che rende
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere all’autostrada Palermo-Messina-Catania in breve tempo. La rinomata località balneare di Cefalù dista solo 1 ora e mezza, il che rende
Nicosia: History, Art and Unique Heritage in Sicily
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the locat
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the locat
Nicosia: storia, arte e patrimonio unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere all’autostrada Palermo-Messina-Catania in breve tempo. La rinomata località balneare di Cefalù dista solo 1 ora e mezza, il che rende la posizione ideale anche per progetti turistici su scala regionale.
La struttura è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, una città barocca e medievale conosciuta come «la città dei 24 baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello pieno di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo valore, tra cui il Tetto in legno del XV secolo, unico in Europa, e la cona marmorea di Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa storica ottocentesca con vista sull’Etna e sui monti Nebrodi.
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e con vista sui Monti Nebrodi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica risalente al XIX secolo, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se si considerano le parti accessorie come terrazze e portici. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una vista senza ostacoli a 360 gradi, offrendo uno scorcio spettacolare dell’intero paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente accessibile, caratterizzato da ulivi, querce e un viale panoramico di cipressi secolari. La proprietà comprende anche tre pozzi d’acqua e una dependance restaurata di 63 metri quadrati, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli forestali e offre libertà di progettazione e interventi di valorizzazione mirati. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originale. I pavimenti e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata è caratterizzata da fregi decorativi, colonne e capitelli scolpiti, alcuni dei quali sono stati restaurati e conservati. Ci sono due terrazze in stile siciliano del XIX secolo, una delle quali è attualmente smontata per il restauro.
La proprietà ha già un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con la terrazza panoramica. La villa, disposta su due piani più mansarda abitabile, si presta perfettamente per essere trasformata in un affascinante hotel, resort o residenza di rappresentanza.
Territorio naturale e archeologico: un patrimonio da scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: il Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghi naturali e le rare lenticchie d’acqua, e il Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici sponsorizzati dall’Università di Parigi per la sua importanza storica sin dall’anno 1000, quando gli arabi divisero la Sicilia da qui in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera investire in un progetto turistico o residenziale altamente rappresentativo in un contesto paesaggistico e culturale di assoluta importanza. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come «la città dei 24 Baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere all’autostrada Palermo-Messina-Catania in breve tempo. La rinomata località balneare di Cefalù dista solo 1 ora e mezza, il che rende la posizione ideale anche per progetti turistici su scala regionale.
La struttura è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, una città barocca e medievale conosciuta come «la città dei 24 baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello pieno di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo valore, tra cui il Tetto in legno del XV secolo, unico in Europa, e la cona marmorea di Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa storica ottocentesca con vista sull’Etna e sui monti Nebrodi.
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e con vista sui Monti Nebrodi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica risalente al XIX secolo, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se si considerano le parti accessorie come terrazze e portici. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una vista senza ostacoli a 360 gradi, offrendo uno scorcio spettacolare dell’intero paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente accessibile, caratterizzato da ulivi, querce e un viale panoramico di cipressi secolari. La proprietà comprende anche tre pozzi d’acqua e una dependance restaurata di 63 metri quadrati, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli forestali e offre libertà di progettazione e interventi di valorizzazione mirati. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originale. I pavimenti e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata è caratterizzata da fregi decorativi, colonne e capitelli scolpiti, alcuni dei quali sono stati restaurati e conservati. Ci sono due terrazze in stile siciliano del XIX secolo, una delle quali è attualmente smontata per il restauro.
La proprietà ha già un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con la terrazza panoramica. La villa, disposta su due piani più mansarda abitabile, si presta perfettamente per essere trasformata in un affascinante hotel, resort o residenza di rappresentanza.
Territorio naturale e archeologico: un patrimonio da scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: il Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghi naturali e le rare lenticchie d’acqua, e il Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici sponsorizzati dall’Università di Parigi per la sua importanza storica sin dall’anno 1000, quando gli arabi divisero la Sicilia da qui in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera investire in un progetto turistico o residenziale altamente rappresentativo in un contesto paesaggistico e culturale di assoluta importanza. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come «la città dei 24 Baroni e dei due Cristi». Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i 1.200 mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Nicosia: History, Art and Unique Heritage in Sicily
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the location also ideal for tourism projects on a regional scale.
The property is immersed in the historical and cultural context of Nicosia, a baroque and medieval city known as “the city of the 24 Barons and the two Christs.” The historic center is an authentic jewel full of noble palaces, churches, frescoes and sculptures of the highest value, including the 15th-century Wooden Roof, unique in Europe, and the marble cona of Gaggini, the largest on the island.
Nineteenth-century Historic Villa with Views of Mount Etna and the Nebrodi Mountains.
Immersed in a setting of rare beauty, with open views of Mount Etna and overlooking the Nebrodi Mountains, we offer for sale a prestigious historic villa dating from the nineteenth century, of about 800 square meters distributed on two levels, which reaches 1,200 square meters if you consider the accessory parts such as terraces and porches. The property is located about 740 meters above sea level and enjoys a 360-degree unobstructed view, offering a spectacular glimpse of the entire surrounding landscape.
The villa is set in a plot of about 1.5 hectares, flat and easily accessible, featuring olive trees, oaks and a scenic avenue of centuries-old cypresses. The property also includes three water wells and a restored 63-square-meter outbuilding, ideal for guests or staff. The area is free of forest constraints, providing design freedom and targeted enhancement interventions. The main building is in excellent static condition and preserves its original structure intact. The floors and internal staircase have been redone, while the roof has been secured. The facade is distinguished by its decorative friezes, carved columns and capitals, some of which have been restored and preserved. There are two 19th-century Sicilian-style terraces, one of which is currently disassembled for restoration.
The property already has an approved project for the construction of a tourist-receptive structure with 12 suites and the installation of an elevator connecting the ground floor with the panoramic terrace. The villa, spread over two floors plus habitable attic, is perfectly suited to be transformed into a charming hotel, resort or representative residence.
Territory of Nature and Archaeology: A Heritage to Discover
The territory is home to two oriented nature reserves: Mount Campanito-Sambughetti, with its natural lakes and rare water lentils, and Mount Altesina, the highest point of the Erei chain. The latter is now the subject of archaeological excavations sponsored by the University of Paris because of its historical significance since the year 1000, when the Arabs divided Sicily from here into three valleys.
This historic villa represents an extraordinary opportunity for those who wish to invest in a highly representative tourist or residential project in a landscape and cultural context of absolute importance. A dwelling with eternal charm, suspended between nature, art and memory, in the authentic heart of Sicily.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come “la città dei 24 Baroni e dei due Cristi”. Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con Vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i [hidden information] mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
Located just 3 km from the center of Nicosia, the villa is easily accessible via the highway that connects Nicosia to Santo Stefano di Camastra, an important city of ceramics. From here it is possible to access the Palermo-Messina-Catania highway in a short time. The renowned seaside resort of Cefalù is just 1 1/2 hours away, making the location also ideal for tourism projects on a regional scale.
The property is immersed in the historical and cultural context of Nicosia, a baroque and medieval city known as “the city of the 24 Barons and the two Christs.” The historic center is an authentic jewel full of noble palaces, churches, frescoes and sculptures of the highest value, including the 15th-century Wooden Roof, unique in Europe, and the marble cona of Gaggini, the largest on the island.
Nineteenth-century Historic Villa with Views of Mount Etna and the Nebrodi Mountains.
Immersed in a setting of rare beauty, with open views of Mount Etna and overlooking the Nebrodi Mountains, we offer for sale a prestigious historic villa dating from the nineteenth century, of about 800 square meters distributed on two levels, which reaches 1,200 square meters if you consider the accessory parts such as terraces and porches. The property is located about 740 meters above sea level and enjoys a 360-degree unobstructed view, offering a spectacular glimpse of the entire surrounding landscape.
The villa is set in a plot of about 1.5 hectares, flat and easily accessible, featuring olive trees, oaks and a scenic avenue of centuries-old cypresses. The property also includes three water wells and a restored 63-square-meter outbuilding, ideal for guests or staff. The area is free of forest constraints, providing design freedom and targeted enhancement interventions. The main building is in excellent static condition and preserves its original structure intact. The floors and internal staircase have been redone, while the roof has been secured. The facade is distinguished by its decorative friezes, carved columns and capitals, some of which have been restored and preserved. There are two 19th-century Sicilian-style terraces, one of which is currently disassembled for restoration.
The property already has an approved project for the construction of a tourist-receptive structure with 12 suites and the installation of an elevator connecting the ground floor with the panoramic terrace. The villa, spread over two floors plus habitable attic, is perfectly suited to be transformed into a charming hotel, resort or representative residence.
Territory of Nature and Archaeology: A Heritage to Discover
The territory is home to two oriented nature reserves: Mount Campanito-Sambughetti, with its natural lakes and rare water lentils, and Mount Altesina, the highest point of the Erei chain. The latter is now the subject of archaeological excavations sponsored by the University of Paris because of its historical significance since the year 1000, when the Arabs divided Sicily from here into three valleys.
This historic villa represents an extraordinary opportunity for those who wish to invest in a highly representative tourist or residential project in a landscape and cultural context of absolute importance. A dwelling with eternal charm, suspended between nature, art and memory, in the authentic heart of Sicily.
Nicosia: Storia, Arte e Patrimonio Unico in Sicilia
Situata a soli 3 km dal centro di Nicosia, la villa è facilmente raggiungibile tramite la superstrada che collega Nicosia a Santo Stefano di Camastra, importante città della ceramica. Da qui è possibile accedere in breve tempo all’Autostrada Palermo-Messina-Catania. La rinomata località balneare di Cefalù dista appena 1 ora e mezza, rendendo la posizione ideale anche per progetti turistici a scala regionale.
La proprietà è immersa nel contesto storico e culturale di Nicosia, città barocca e medievale nota come “la città dei 24 Baroni e dei due Cristi”. Il centro storico è un autentico gioiello ricco di palazzi nobiliari, chiese, affreschi e sculture di altissimo pregio, tra cui il Tetto Ligneo del ’400, unico in Europa, e la cona marmorea del Gaggini, la più grande dell’isola.
Villa Storica dell’Ottocento con Vista sull’Etna e i Monti Nebrodi
Immersa in uno scenario di rara bellezza, con vista aperta sull’Etna e affacciata sui Monti Nebrodi, si propone in vendita una prestigiosa villa storica risalente all’Ottocento, di circa 800 mq distribuiti su due livelli, che raggiunge i [hidden information] mq se si considerano le parti accessorie come terrazzi e porticati. La proprietà si trova a circa 740 metri sul livello del mare e gode di una visuale libera a 360 gradi, offrendo un colpo d’occhio spettacolare su tutto il paesaggio circostante.
La villa è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari, pianeggiante e facilmente fruibile, caratterizzato da ulivi, querce e da uno scenografico viale di cipressi secolari. La proprietà include anche tre pozzi d’acqua e una dependance ristrutturata di 63 mq, ideale per ospiti o personale. L’area è priva di vincoli boschivi, garantendo libertà progettuale e interventi mirati di valorizzazione. L’edificio principale è in ottime condizioni statiche e conserva intatta la sua struttura originaria. I solai e la scala interna sono stati rifatti, mentre il tetto è stato messo in sicurezza. La facciata si distingue per i suoi fregi decorativi, colonne scolpite e capitelli, in parte restaurati e conservati. Sono presenti due terrazzi in stile siciliano dell’800, uno dei quali attualmente smontato per essere oggetto di restauro.
La proprietà dispone già di un progetto approvato per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva con 12 suite e l’installazione di un ascensore che collega il piano terra con il terrazzo panoramico. La villa, articolata su due piani più sottotetto abitabile, si presta perfettamente ad essere trasformata in hotel di charme, resort o dimora di rappresentanza.
Territorio di Natura e Archeologia: Un Patrimonio da Scoprire
Il territorio ospita due riserve naturali orientate: Monte Campanito-Sambughetti, con i suoi laghetti naturali e rare lenticchie d’acqua, e Monte Altesina, il punto più alto della catena degli Erei. Quest’ultimo è oggi oggetto di scavi archeologici patrocinati dall’Università di Parigi, grazie alla sua rilevanza storica sin dall’anno Mille, quando gli Arabi divisero da qui la Sicilia in tre valli.
Questa villa storica rappresenta un’occasione straordinaria per chi desidera investire in un progetto di alta rappresentanza, turistico o residenziale, in un contesto paesaggistico e culturale di assoluto rilievo. Una dimora dal fascino eterno, sospesa tra natura, arte e memoria, nel cuore autentico della Sicilia.
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Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
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Anno di costruzione
1800
-
Prezzo/piede²
$88
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Ascensore
- Libreria
- Residenza
- Planimetria 2D
- Investimento immobiliare
- Vista panoramica / Scenica
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94014 Nicosia, Free municipal consortium of Enna, Italy, Sicilia, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato nella suggestiva Nicosia, questa proprietà offre una vita serena nell’entroterra siciliano. Goditi la vicinanza a siti culturali e paesaggi rigogliosi. Il centro città offre shopping e ristoranti locali, mentre l’accesso facile all’autostrada E932 ti collega a Catania e Palermo, entrambe con aeroporti internazionali a due ore di distanza. Ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma accessibile tra bellezza storica e natura.
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In the heart of the Mediterranean, Sicily reveals itself with its enchanting landscapes, millennial history and un
In the heart of the Mediterranean, Sicily reveals itself with its enchanting landscapes, millennial history and unparalleled cultural and real estate heritage. Home Sud Home, with its strong sense of belonging and deep knowledge of this land, has established itself as the agency of reference for those who dream of something more than just a house. The exclusive residences we propose are not mere properties, but works of art capable of blending Sicilian architectural tradition with elements of modernity and luxury, harmoniously integrating with their surroundings. Of the authentic Sicilian atmosphere is imbued every stone, every breathtaking view, to enjoy places that human beings can only euphemistically call heavenly. Let us accompany you on the journey to discover your new exclusive Sicilian home, in a perfect balance between tradition and modernity.
Ultimo aggiornamento
Novembre 12, 2025
Prima pubblicazione
May 12, 2025
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