Bel Porto, Elegante Appartamento Con 2 Camere Da Letto Con Vista Sul Porto

A true gem overlooking the Port of Nice. Located on a high floor, this magnificent 62 sq m (667 sq ft) two-bedroom apartment, completely renovated, offers an exceptional living environment in the heart of Nice. The apartment comprises a beautiful living room with an open-plan kitchen, enhanced by a stunning ceiling fresco, a truly charming feature that adds character and elegance to the space. The living room opens onto a small balcony with a magnificent view of the Port of Nice, offering a unique spectacle every day. The sleeping area includes two bedrooms, a shower room, and a separate WC. Sold fully furnished, the apartment is ready to move into or be used immediately. Its location is ideal, with transport, shops, restaurants, and all amenities within easy reach. Currently operating as a seasonal rental on Airbnb, it benefits from a very good rental yield and represents an excellent investment opportunity, both for an investor and for a pied-à-terre on the French Riviera. A rare property, combining charm, views, quality renovation, and an exceptional location. Living area (Carrez Law): 61.8 m² Sale price: 549,000 Agency fees payable by the seller Estimated annual energy costs for standard use: between 414 and 560 per year. Average energy prices indexed to 20/02/2001 (including subscription fees). Energy Performance Certificate (EPC): B Greenhouse Gas Emissions (GHG): A IMMO RESEAU - DESAULNAY Valérie Valérie - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information])

EXCLUSIVITE

Un véritable coup de cur face au Port de Nice.

Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces de 62 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel au cur de Nice.

L’appartement se compose d’un beau séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une superbe fresque au plafond, véritable élément de charme qui apporte caractère et élégance à l’ensemble. Le séjour s’ouvre sur un petit balcon avec une magnifique vue sur le Port de Nice, offrant un spectacle unique au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.

Vendu entièrement meublé, l’appartement est prêt à vivre ou à être exploité immédiatement. Son emplacement est idéal, avec transports, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité immédiate.

Actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb, il bénéficie d’un très bon rendement locatif et représente une excellente opportunité d’investissement, aussi bien pour un investisseur que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Un bien rare, alliant charme, vue, rénovation de qualité et emplacement exceptionnel.

Surface CARREZ : 61.8 m² Prix de vente 549 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY [hidden information]
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 549 000
Selon l’article [hidden information].5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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Prix de vente 549 000 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 par an. Prix moyens des énergies indexés au 20/02/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A
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